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在上海，有一个特殊的区域，前几年无新房供应，但在过去一年内，实现了新房销售额从零到超百亿的惊人转变。已有不少身价千万级，甚至两千万级的高净值人群，用真金白银为其投出肯定票。

同时，这里是上海首个对外墙立面、装修标准等提出硬性规定的区域，与上海追求高质量发展的愿景不谋而合。

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实景图

它，就是地处普陀中环的桃浦智创城。作为一方产城融合的国际级区域，其城市界面在日益更新。但在当下，它有三大缺口急需弥补；1、生活烟火气；2、低生活成本的高居住品质；3、超高得房率的全能户型。

由国企中环集团，在此匠心筑造的中环·桃源里，将会打破这一局面！

首先，项目实景样板房已于昨日开放，能让业主身临其境感受未来生活！

现场实景图

其次，项目是区域乃至上海都非常罕见的以近零能耗标准打造的住宅建筑，在有效降低生活能耗成本的同时，能提升居住舒适度与品质，革新未来的人居趋势。

实景图

再则，项目加推建面约83-178㎡2-4房，得房率和装修标准都非常高！户型充分考量真实的生活场景，灵活运用空间，高品质装标+人性化细节，让居住品质升华。

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中环·桃源里 房源分布图

01

弥补区域的生活烟火气

实景样板房亮相 令人身临其境

决定一个区域的未来能级有多高，除了强大的规划、产业的落地之外，生活的烟火气也是重中之重。

让我们来剖析下桃浦智创城这个例子：

当下，它是城央不可多得、可成片开发的“黄金宝地”，光是核心区的规划体量高达约437万方，围绕“国际创新城”定位为上海科创中心重要承载区，宛若浦西的张江科学城。

桃浦智创城 效果图

产业方面，约2.5公里祁连山路创新产业发展带正在建设，已有中以创新园、智创TOP一期、上电科50所总部等均已建成并投入使用。多家诸如上海医药、默沙东、和黄药业等生物医药龙头企业有意向进驻，未来将打造为国际化创新高地。

智创TOP 实景图

然而提及生活的烟火气，大家首要想到的可能就是百万方的桃浦中央绿地。从空中俯瞰，这座国际级中央公园的气质扑面而来，大部分区域已对外开放，适合闲暇时候休憩、露营。

航拍实景图

美中不足的是，这样一个国际级区域，时常被人质疑周边生活设施尚显不足。当下，它仍处于设阶段，区域内产业、高品质住宅正在大力建造，而商业设施非常少，生活的烟火气也相对匮乏。

好在，作为普陀本地国企，中环集团非常注重社会效益和人居水平的提升，其打造的智创城首个住宅——中环·桃源里，弥补了这里的生活烟火！

它并非一座单纯的住区，而是一个“微缩城市”，融合了住宅、南北商业盒子、邻里中心等“彩蛋功能区”，造就了多重生活场景的碰撞。

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效果图

就在昨天，项目实景样板房开放，社区内的部分生活场景已经提前展示出来了。

在进入中环·桃源里的那一刻，我们能时刻感受到实体建筑的气场。看向外立面，你可能被大尺度的铝板、玻璃窗震撼，仔细看，无论是弧形元素的运用，还是转角的铝板设计，既美观又极具现代感，所付出的成本无需过多赘述。

实景图

又如街区现已部分呈现。不难想象未来超万方的商业盒子及复合街区广场落地后，将提供便利的购物环境。无论天气如何，对周边居民来说，下楼步行即可享受到便利的购物、休闲体验。

实景图

此外，中环·桃源里计划代建体育馆和幼儿园等公共设施，以满足居民日益增长的生活需求。这些丰富的业态将进一步完善社区功能，将让每一位居者都能享受到更美好的生活氛围。

在未来，只要来到桃浦智创城，远远望去就能看到极具辨识度的中环·桃源里，它在刷新区域天际线的同时，也将焕新智创城的居住氛围。

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效果图

值得一提的是，中环集团在上周顺利摘得智创城全新宅地，成交总价为26.5亿元，将持续为高品质住宅集群进一步增砖添瓦。如此具有担当的开发商所打造的项目，质量值得信赖，更将与国际级智创城的高质量发展相得益彰！

示意图

02

以近零能耗标准打造的建筑

降低生活成本 提升居住体验

对外而言，中环·桃源里为整个区域带来了生活烟火；对内来说，中环·桃源里还是区域内首个以近零能耗标准打造的住宅建筑，大大提升业主的居住体验！

在上海，节能这一关键词是大势所趋。新房市场上有不少超低能耗住宅，但以近零能耗标准打造的住宅却两只手都数得过来，因为它对开发商设计建筑的要求更严苛，需要在一开始就投入大量的设计与打造成本。

既然如此，如何理解近零能耗标准建筑？简单来讲，就是大幅减少源消耗与成本的同时，提供更舒适的居住环境。

效果图

以温度为例，当环境温度18-25℃时人体感觉颇为舒适。普通建筑存在室内热量或冷气向外快速流失的现象，无法以低功耗保持稳定，所以居者需要主动开启空调、暖气等设施保持温度，既耗能又耗电。

中环·桃源里通过被动式保温构造，减少室内外热量交换，让室内热气/冷气保持温度，加之天氟地水两联供低碳设备加持，实现低功耗制热制冷。有效降低老百姓的生活能耗成本的同时，也将室内温度维持在人体最佳舒适温度。

实景图

又如声音方面，像一般商业与居民混合区的环境噪声均值为50分贝。中环·桃源里室内“外部来源噪声”设计标准仅有30分贝，整体降幅达40%，可使得室内环境音等效于安静图书馆的水准，隔绝噪音带来的精神压力。

在选材方面，中环·桃源里同样不容小觑。在测试了很多种系统窗后，项目优选三玻两腔双LOW-E的德国ROTO断桥铝合金系统窗，足以符合近零能耗测试标准，相较于普通住宅气密性提升更多级别，能让业主远离外界纷繁干扰，静享深度睡眠。

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示意图

甚至相比传统的地源热泵用土壤为介质的做法，项目甄选一级能效的空气源热泵，更环保，也更加节能。以上这些符合近零能耗标准建筑的配置，皆为超越区域市场标准的呈现！

更重要的是，在交房前，相关部门的竣备验收非常严苛。需要通过建筑气密性检测等层层把关，还会委托第三方单位进行送检复验。在各方监督下，未来交付的近零能耗标准建筑，会经得起时间考验。

效果图

相信很多人看到近零能耗之后，已经对这个项目产生了认可。而在中环集团的精心打造下，中环·桃源里还有更多的特色值得你挖掘！

项目带来五进式品质归家礼序，通过新桃源会客厅社区广场与独立社区会客大堂、林荫归家步道、中央景观聚场、品质入户单元昭示性景墙＋专属入户铺装、首层装修大堂五大节点，赋予归家路途更多逸趣与美好。

效果图

项目打造六大林系主题生活花园，包含中央阳光草坪与会客廊架、儿童主题活动区以及四大全龄架空层等，当你疲惫回家之际，穿行在一个“森系”社区里，该有多么放松和畅快。

效果图

项目还带来三大健康社区体系。包含户外洗手池、除尘雾森系统、四大类疗愈植物系统，打造多处景观节点，为居民提供健康舒适的生活空间。

效果图

值得一提的是，开发商在地下车库、公区地面等部分不断精益求精，进行打磨，在如今这个时代，还能如此不计成本的雕琢更好品质，完全当得起良心二字，值得珍惜！

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超高得房率的全能户型

实打实、看得见的高品质

最后落实到推售的产品上，中环·桃源里不仅带来全年龄段户型，更是凭借超高得房率+超高装修标准，在区域里成为了佼佼者般的存在。

项目加推308套建面约83-178㎡2-4房。重点来看建面约126㎡3房，主力总价约1100万级，是该价位段里非常稀缺的舒阔大三房，每个空间都彰显以人为本的考量。

建面约126㎡三房

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整体尺度非常宽敞，四大公区保持在一条直线上，南向横厅设计，直连阳台，尺度和采光面相较于同类的三房更大。

主卧套房设计，自带超大衣帽收纳空间和卫生间；主卫贴心地带了飘窗，方便给孩子洗澡，也能放置更多的洗浴物品。

此外，即使是两间次卧，在轻松摆下双人床后，依旧有放置柜子或书桌的空间。

如果预算有限，那么这套建面约83㎡的舒适两房不要错过！作为约600万级的入门产品，它在控制住总价段的同时，为业主带来和大户型同款品质的精致人居生活。

建面约83㎡两房

客餐厨一体化设计，南向客厅直连超阔尺度的阳台，得益于高得房率，其尺度基本和市面上百平三房的尺度相当。

样板房实景图

全屋附赠空间有惊喜，两间卧室均带有飘窗设计，能够享受更多阳光沐浴。

样板房实景图

除了以上两种户型外，项目还有建面约106㎡三房、以及建面约166㎡、175㎡、178㎡四房可以选择，户型图如下↓

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高品质装修交付 细节更人性化

在地块出让时，就已有不低于4000元/㎡的装标规定，项目已经远超这个标准，不仅甄选高端国际品牌，并在容易忽视的细节方面下足功夫！

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项目甄选以国际高端知名品牌，而且很多还是用的各品牌的高端型号。如“天氟地水”空调采用日立品牌，配置进口的3M净水，以及科鲁迪的龙头花洒等，在这里应有尽有。

样板间实景图

卫浴空间内，采用了唯宝台盆、以及科鲁迪的龙头和花洒，台面采用了大理石；主卫贴心配备了有除雾、电加热功能的镜柜，以及唯宝的洁具等，实用性上乘。

样板间实景图

厨房空间中，采用了博世新款的5D环吸一体油烟机，并搭配博世的燃气灶；甄选铂浪高一体大单槽，以及抽拉式龙头和3M反渗透纯水机，有前置过滤和直饮纯水功能，不仅质感上乘，还方便清洁。

当然，大部分新房不配备的冰箱都是交付标准，品牌为德国的利勃海尔，还做到了一体化的设计，美观又实用。

样板间实景图

宝藏不止于此，项目精心布置了更多的收纳空间，全屋智能家居+可视对讲。这，才是装修交付该有的态度和品质！

最后，我们来总结一下中环·桃源里的三大“杀手锏”：

1、弥补智创城的生活烟火气：未来超万方商业盒子+街区落地，部分实景样板房已提前示人。

2、近零能耗标准建筑：降低居住成本的同时，提升居住舒适度，超越区域市场标准的呈现。

3、超高得房率全能户型：加推户型面积段齐全，超高得房率+超高装修标准，彰显以人为本的考量。

如果你期待更多美好的相遇，欢迎前往中环·桃源里全新开放的实景样板房逛逛，感受一下它的特色。

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