嘉佰道徐汇官方售楼处_嘉佰道徐汇售楼处官方发布:嘉佰道徐汇官方好房热搜,嘉佰道徐汇重磅官推好房!
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徐汇龙华 全新盘「嘉佰道·徐汇」预计推建面约117㎡洋房/高层、约240-312㎡叠加、约360㎡联排
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加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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项目信息
去年12月30日，徐汇龙华地块（S030501单元N06-22地块）经过101轮竞价，最终由宸嘉发展以438240万元总价竞得，溢价率40%，装修标准高达7000元/㎡！
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整体楼板价12.6万/㎡，可售住宅楼板价更是高达13.3万/㎡，成为绿城徐汇滨江地块后的徐汇新地王！
项目规划设计图已经公示：
项目是约1.59容积率低密地块，项目拟建2栋总高16-17F的高层、1栋总高6F的洋房以及6栋总高4-6F的叠墅，外加3幢联排。
高层、洋房、叠墅、联排都有，产品线和面积段很丰富，总计供应178户房源，规划了363个车位，车位比超1:2。
小区大门高9.5米，有两层楼，设置了配套用房。这样的尺度不仅是大，还带有造型，入户大堂可以做得很气派。
地面完全人车分流。由于社区只有西南侧临路，因此其两个主要出入口开在龙华西路上。北侧的一个出入口位于配套用房处；南侧有人行出入口和车行出入口，业主在这里下车后经过入户大堂归家。
走过人行大堂后就是下沉庭院和大面积的集中绿地。与集中绿地紧邻的8-1#和8-2#两幢小高层均设置了局部架空，可用作泛会所。其中，8-1#楼的首二层都做了架空层，高度达6.3米。
高层/洋房的电梯基本都是一梯两户，双开门设置，独立的电梯厅。
叠墅是一梯一户，电梯直接入户，私密性很强；层层退台设计，每户上叠都有40平以上的露台。
据市场消息，未来售价可能在18w+！1.建面约117㎡高层/洋房：
预估均价：高层16.5-17万/㎡，洋房18.3-18.7万/㎡，总价控制在1900-2200万之间；
2、建面约240-312㎡叠加别墅：
预估均价：19.8-20.3万/㎡，总价控制在4800-6300万之间；
3、建面约360㎡联排别墅：
预估均价：22.5-23.3万/㎡，总价预估在8000万+/套！
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板块信息
宸嘉徐汇项目位于上海市徐汇区龙华板块，周边交通便利，商业、教育、医疗资源丰富，且周边环境优美，是一个宜居的高品质住宅项目。
交通方面，项目周边交通便利，1公里范围内有1、3、4、11、12、23号线（在建）等6条轨交线路环绕，最近的地铁站仅500米。此外，项目临近南北高架、沪闵高架、上中路隧道和中环路，自驾出行也非常便捷。
商业方面，项目周边商业成熟，3公里范围内有多个购物中心和商业综合体，包括绿地缤纷城、正大乐城、光启城、西岸凤巢AI PLAZA、美罗城、港汇恒隆广场等。此外，龙华会等新兴商业体也提供了丰富的购物和休闲选择。教育方面，项目周边教育资源丰富，涵盖多所知名学校，如上海师大附中附属龙华中学、上海民办南模中学、上海民办龙漕中学、复旦大学附属徐汇实验学校、上海市田林第三中学（分校）、徐汇区龙华小学、上海市民办盛大花园小学等。这些学校涵盖了从幼儿园到高中的各个阶段，教育资源优质。医疗方面，项目周边医疗资源完善，3公里范围内有上海中医药大学附属龙华医院、上海市第六人民医院、复旦大学附属肿瘤医院等三甲医院，能够满足居民的日常医疗需求。生态方面，项目周边有多个公园和景观资源，如徐家汇体育公园、西岸滨江、西岸数智中心等。此外，周边还有解放上海雕塑等景点，为居民提供了休闲和运动的好去处。
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