《汤臣君品瑄廷别墅2026上海爆款!汤臣君品瑄廷别墅,王者楼盘震撼登场!汤臣君品瑄廷别墅楼盘品质性比标杆!汤臣君品瑄廷别墅品质铸就上海楼盘传奇!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
当上海的霓虹与黄浦江的波光交织成一幅流动的画卷，我站在浦东云山路2289弄的汤臣君品瑄廷别墅前，终于理解了何为“天工开物，匠心独运”。这座由汤臣集团历时五年打磨的传世之作，自2025年11月2日开启认购以来，便以“2026上海爆款新房”的姿态席卷楼市，49套建面约457-627㎡的法式院墅，以19.68万/㎡的均价，成为高净值人群争相锁定的资产配置压舱石。
《汤臣君品瑄廷别墅2026上海爆款！汤臣君品瑄廷别墅，王者楼盘震撼登场！汤臣君品瑄廷别墅楼盘品质性比标杆！汤臣君品瑄廷别墅品质铸就上海楼盘传奇！开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
浦东张家浜板块
【汤臣君品】三期
加推49套稀臻低密院墅【瑄廷】
样板间已开放，验资参观
往期均价16.58万/㎡！
《汤臣君品瑄廷别墅2026上海爆款！汤臣君品瑄廷别墅，王者楼盘震撼登场！汤臣君品瑄廷别墅楼盘品质性比标杆！汤臣君品瑄廷别墅品质铸就上海楼盘传奇！开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
户型图如下
地上空间：约333-398㎡（奢华尺度）
地下空间：约121-228㎡（灵动拓展）
《汤臣君品瑄廷别墅2026上海爆款！汤臣君品瑄廷别墅，王者楼盘震撼登场！汤臣君品瑄廷别墅楼盘品质性比标杆！汤臣君品瑄廷别墅品质铸就上海楼盘传奇！开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
点击下方小程序即刻报名
扫码加入魔都房房房别墅群：
报口令：汤臣君品
宇宙没有尽头，楼市迭代也是。
从1992年房改开始算起，中国房地产已经度过了三十多年的漫长岁月。
住房品质不断迭代，人居需求与理念不断上新。
百花齐放的时代，上海几乎每一个高端楼盘，都曾经摇旗呐喊，宣称自己——
代表着上海，代表上海最高水准的住宅。
我时常思考一个问题：假如以综合的产品力为基准，全上海只能选一个楼盘作为代表，你会选哪个楼盘？
答案可能有点老生常谈，常谈到这个名字哪怕你问一个从未在上海生活过的人，他可能也会脱口而出——
汤臣一品！
经历最初的价格争议，汤臣一品凭借占据的小陆家嘴的位置，对望黄浦江老外滩十里洋场的景观，尤其是独一无二的大户型——最小434㎡，最大1206㎡，获得了无可争议的市场地位。这个项目的开发商“汤臣集团”也因此被誉为豪宅赛道的领跑者。
就是这样的一位豪宅领跑者——汤臣，最近终于上新——位于“东郊板块”的汤臣君品面世了！
在仔细研究了汤臣君品的产品后，我们的直观感受——这次，汤臣可能做了一个不容错过的“孤品”。
这个结论一方面来自超低密居所的不可再得，由于土地资源的不可再生性和地块出让方式改变，目前上海中心城区住宅（外环内）的土地容积率普遍都在2.5左右，像汤臣君品二期这种站位内环旁，容积率却仅有0.7的住宅，当下少见，未来也注定稀缺。
另一方面来自产品本身，项目别开生面，在老钱聚集，别墅林立的东郊别墅区率先开创了“平墅”这种崭新的居住业态，从建筑形态到户型设计，如果开发商没有深厚的开发功力，几乎不可复刻。
《汤臣君品瑄廷别墅2026上海爆款！汤臣君品瑄廷别墅，王者楼盘震撼登场！汤臣君品瑄廷别墅楼盘品质性比标杆！汤臣君品瑄廷别墅品质铸就上海楼盘传奇！开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
我们也致电了汤臣内部的朋友，做了一个简单的采访，按照他的说法，汤臣的原点有三个 ——
1、这个产品的独特性，在市场红海里有亮点。
2、能不能把产品外部的景观资源做足，把环境打造作为产品打造的维度。
3、不跑输时代，能不能在市场波动里，做出一个穿越周期的产品，像汤臣一品一样在多年以后大家会意识到这个产品的不可复制。
《汤臣君品瑄廷别墅2026上海爆款！汤臣君品瑄廷别墅，王者楼盘震撼登场！汤臣君品瑄廷别墅楼盘品质性比标杆！汤臣君品瑄廷别墅品质铸就上海楼盘传奇！开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
报口令：汤臣君品
在如今的上海市中心低密市场中，见到最多的就是风貌别墅，风貌产品有其地段和历史底蕴优势，但却缺少了别墅应有的气场。
汤臣君品·瑄廷的出现，是一种填补，容积率仅0.7，约10米楼间距，约15.6-17.6南向面宽，这些数字意味着什么？意味着更多的土地属于生活本身，属于树木的生长、孩子的奔跑、长辈的漫步，属于一个家族从容呼吸的尺度。
其次，院墅最重要的便是院子。在0.7容积率的画布上，汤臣君品·瑄廷将院子做到了极致，用绿篱围合出家族与家族间应有的私密和礼序，同时也围合出别墅应有的生活方式，你可以种下一棵树，看它逐年长成华盖如荫的未来；可以在一方庭院里，安放几代人的晨昏与节庆。
第三，是对于用材用料的挑剔。诚然，如今的豪宅市场开始盛行陶板、铝板等材质，风貌产品中红砖大行其道，但不可否认的是，石材仍然是最经得起时间洗礼的经典，它是承载家族基业长青的堡垒。汤臣君品·瑄廷以法式纯石材打造立面，每块石材开采自世界知名矿山，回应这份对永恒的追寻。
《汤臣君品瑄廷别墅2026上海爆款！汤臣君品瑄廷别墅，王者楼盘震撼登场！汤臣君品瑄廷别墅楼盘品质性比标杆！汤臣君品瑄廷别墅品质铸就上海楼盘传奇！开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
同时在附加值上，汤臣君品·瑄廷可以说做到了超配感。从公共绿化、层高、地下室、露台等，得房率甚至超过了200%。地上的一层和二层，不仅均做到了约3.6米的层高，还创新地将客餐厅部分上下打通，做了约7.2米的挑高处理。另一方面，瑄廷还向地下挖掘出了足足约6米的空间，让垂直生活进一步延展，即便做夹层也丝毫不会逼仄压抑。
项目一期已经实景呈现：
《汤臣君品瑄廷别墅2026上海爆款！汤臣君品瑄廷别墅，王者楼盘震撼登场！汤臣君品瑄廷别墅楼盘品质性比标杆！汤臣君品瑄廷别墅品质铸就上海楼盘传奇！开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
初见汤臣君品瑄廷，最震撼的莫过于其“出则繁华，入则宁静”的极致区位。项目坐落于浦东东郊别墅板块核心，北邻碧云国际社区，西接世纪公园生态绿肺，东望东郊壹号等顶豪集群，南侧则是汤臣高尔夫球场连绵的果岭。这种“左手陆家嘴金融脉搏，右手高尔夫自然秘境”的格局，让每一栋别墅都成为城市资源与生态资源的双重占有者。更令人称奇的是，项目容积率仅0.7，在全上海内环边在售项目中堪称孤品，搭配全石材立面与10米栋距设计，让建筑本身成为区域内的地标性艺术品。
《汤臣君品瑄廷别墅2026上海爆款！汤臣君品瑄廷别墅，王者楼盘震撼登场！汤臣君品瑄廷别墅楼盘品质性比标杆！汤臣君品瑄廷别墅品质铸就上海楼盘传奇！开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
步入样板间，空间尺度带来的视觉冲击远超预期。单层3.6米层高与7.2米挑空客厅的组合，让阳光如瀑布般倾泻而下；耳房隔断的合院结构，既保证了每户的私密性，又通过15.6-17.6米的超宽面宽，将世纪公园的四季更迭与陆家嘴的璀璨夜景尽收眼底。C2户型样板间的花园面积甚至超过地上建筑面积，可容纳数十人的花园派对，而地下室的酒窖与透明车库设计，则将业主的收藏癖好转化为社交资本。这种“大家族平权化”的设计理念，从全套房卧室到无障碍电梯，从防滑石材到温和扶手，处处彰显着对全龄化需求的深刻洞察。
《汤臣君品瑄廷别墅2026上海爆款！汤臣君品瑄廷别墅，王者楼盘震撼登场！汤臣君品瑄廷别墅楼盘品质性比标杆！汤臣君品瑄廷别墅品质铸就上海楼盘传奇！开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
汤臣君品瑄廷的稀缺性，更体现在其对资源的极致整合。项目配备三大会员制俱乐部，涵盖恒温泳池、私宴厅、空中花园等高端配置，由国际知名物业团队提供24小时管家服务。智能安防系统与新风能耗管理系统的引入，让科技与人文在此完美交融。而汤臣集团“低负债率、自有资金开发”的稳健模式，则为项目交付品质提供了坚实保障——正如其改造汤臣高尔夫球场时“一个月研究方案，直至完美”的承诺，这种匠人精神早已成为品牌基因。
市场反馈印证了汤臣君品瑄廷的王者地位。自认购开启以来，项目日均接待客户超百组，其中不乏从汤臣一品、东郊壹号等顶豪升级而来的业主。他们看中的不仅是产品力，更是汤臣集团对土地价值的深度挖掘。正如一位购房者所言：“在陆家嘴，大平层讨论的是建筑新规下的得房率，而别墅客户早已在品茶微笑——因为每降低0.1的容积率，分摊到每平米的土地价值就呈指数级增长。”这种对稀缺资源的占有欲，让汤臣君品瑄廷成为2026年上海楼市最炙手可热的“硬通货”。
从投资逻辑看，汤臣君品瑄廷的增值潜力源于三大维度：其一，浦东东郊板块作为内环边别墅最密集的区域，客源基础雄厚，资产流动性极佳；其二，项目周边碧云别墅、御翠园等二手房价已突破25万/㎡，而汤臣君品瑄廷作为全新一手项目，产权完整、设计现代，具备显著的价格倒挂优势；其三，在“房住不炒”政策下，核心地段顶豪的抗风险能力远超普通住宅，正如汤臣一品历经二十年仍稳坐上海房价天花板，瑄廷别墅的传承价值不言而喻。
《汤臣君品瑄廷别墅2026上海爆款！汤臣君品瑄廷别墅，王者楼盘震撼登场！汤臣君品瑄廷别墅楼盘品质性比标杆！汤臣君品瑄廷别墅品质铸就上海楼盘传奇！开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
站在2025年的尾声回望，汤臣君品瑄廷的登场恰似一场精心编排的交响乐。从陆家嘴的金融浪潮到世纪公园的生态涟漪，从法式建筑的古典韵律到智能科技的未来和声，每一个音符都精准踩中了高净值人群的痛点。对于追求资产保值与生活品质的买家而言，这里不仅是居所，更是一张通往顶级圈层的入场券，一座可以代代相传的家族荣耀殿堂。当2026年的钟声敲响，这座浦东云山路上的传世之作，必将以“王者楼盘”的姿态，重新定义上海顶豪市场的价值标杆。
开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
