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01
G60科创走廊+12号线西延伸（在建中）
随着松江地区的规划与建设，洞泾这一长期未受关注的地区即将迎来腾飞。
作为G60科创走廊的起点，洞泾无疑将成为未来科技创新的高地。G60科创走廊连接了九个城市，覆盖了约7.62万平方公里的超大型世界级制造业集群，并且特别将洞泾规划为其中的重要节点。
数据来源：新民晚报
根据《松江区洞泾镇国土空间总体规划（2021-2035）》，本地区依托松江作为产业重镇的优势，围绕G60科创走廊的示范引领作用，致力于打造人工智能科创小镇，旨在实现“科创高地、城市客厅、和美家园”三大发展目标，以引领未来的进步。
洞泾地区，依托王牌人工智能产业的强力支撑，目前已汇聚了241家与人工智能相关的企业、超过280家高新技术企业，以及18家外资总部型企业，持续展现出科创领域的耀眼光芒。
图源网络
在交通领域，12号线西延伸段的建设显著提升了洞泾地区的交通连通性。众所周知，12号线具有极高的交通能级，地铁线路贯穿了莘庄、七宝、漕河泾、徐汇滨江、内环中央活动区、北外滩、东外滩直至浦东金色中环带的金桥副中心。西延伸段建成后，将实现4站直达莘庄城市副中心，莘庄的辐射效应将不可避免地直接影响该区域。
图源网络
同时，沪松公路的快速化改造工程已经启动，未来将与嘉闵和漕宝路快速路相连，便于快速抵达大虹桥和徐汇内环等主要区域。在交通便利性提升和产业发展支持下，该区域的城市面貌也将经历显著的变革。12号线西延伸线（建设中）途径的未来湾TOD结合刘五公路站的生态科技城TOD，双重TOD规划将带来积极影响。这些项目集地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心以及古镇特色商业等多种功能于一体，共同构筑一个宜居宜业的新兴高地。
香港兴业·兴云间项目，距离在建中的12号线西延伸线沪松公路站直线距离约1.3千米，未来发展潜力巨大。
02
内外兼修的亲水低密墅区
兴云间致力于打造一个被三水环绕、自然围合的稀缺半岛型别墅区。
效果图
约500米的原生水岸、约20米宽的生态河道以及约270°的河景环绕，三面被原生态水系环抱，出可享受都市繁华，入则可体验半岛的诗意生活。
效果图
在园区景观设计中，通过曲折蜿蜒的步道，将社区有序地划分为洋房区和联排区，从而显著提升了景观的纵深感。
效果图
全龄互动式园林景观，以“马卡龙乐园、植物百宝园、水上寻净、花间拾趣”四大主题场景为核心，融合“活力”、“品质”、“社交”、“健康生态”等关键元素，为各年龄段人群构筑兼具观赏性和互动性的自然会客厅。
洋房单元入户效果图
联排庭院效果图
此外，归家途中的设计同样值得称道。在社区入口空间，金属质感的格栅设计营造出一种酒店式的隐奢氛围。精心打造的精奢落客区“拾光长廊”、“流光水静”、“叠水绿岛”三重情绪转换空间。
实景图
在洋房立面的设计中，我们采用了大面积的玻璃和飘窗，配以米白色作为主色调，与周围的自然环境和谐共存。这不仅提供了舒适的居住体验，更体现了源自精神美学的享受。外立面精选了能够展现自然质感的材料，包括进口的天然金钻麻石、浅香槟金、深咖色铝板、LOW-E玻璃和装饰保温板等优质建材，以高标准打造经久耐用的住宅立面。同时，我们追求外观层次的丰富与立体感，同时注重设计的细节与匠心。
罕见的约1.1容积率洋房与联排别墅相结合的6层精装电梯洋房，在整个上海新房市场中极为少见。目前市场上的洋房大多为7-8层，而同类低密度社区通常采用高低配制，即小高层与叠加别墅相结合。
03
高得房率优质户型&洋房高标准精装
本项目主要推广262套建筑，包括建筑面积约90平方米的精装六层电梯洋房和建筑面积约196平方米的城市联排别墅。在建筑面积约196平方米的精装示范样板房中，展现了对理想生活的构想，其设计包括地下一层和地上三层，采用错落有致的三段式逐级退台布局，以及南北向双露台的设计。
联排效果图
高约5.6米的地下室，可根据业主需求定制棋牌室、健身房、电竞室、酒窖、影音室等多种功能空间。
联排精装示范样板房
一楼具备约4.6米宽阔的开间，LKDB豪华客厅与客餐厅及U型厨房的有机结合，为家庭成员创造了更为丰富的互动空间。
联排精装示范样板房
此外，众多细节设计亦颇具匠心，例如一楼入口处设有洗漱区，便于访客或外出前整理仪容；南向布局的酒店式套房客卧，适宜长辈或宾客居住。二楼南向双卧设计，适合二孩家庭使用；室内亦预留了电梯井，可根据需求选装家用电梯。
联排精装示范样板房
三楼设有主人的豪华套间，该套间横向展开，面宽约8米，拥有总统套房级别的宽敞主卧室。卧室配备独立的步入式衣帽间，衣帽间同样享有南向的自然采光。卫浴空间设有双台盆，与宽敞的星空露台相连，整体设计风格兼具酒店度假的舒适与奢华。
联排精装示范样板房
此外，亦可选购建筑面积约90平方米的精装电梯洋房，总价约为362万元起。
该户型具备三面朝南的特性，并采用十字轴线设计，确保边套与中间套均为全明户型；经典的三叶草布局，三室独立分布，动静分离，私密性与舒适度均较高。LDKB一体化设计，大面积采光，南北通透，促进家庭成员间的互动。南向宽景大阳台，提供开阔的视野享受。全屋飘窗设计，不仅扩展了空间感，也提升了户型的得房率。
建筑面积约90平方米的户型，为一梯两户设计，出入从容。特别强调，该户型为六层精装电梯洋房，具有大面宽、小进深的特点，采光与通风效果更佳；同时避免了高层的拥挤与喧嚣。此类住宅在未来二级市场上，亦可能吸引追求生活品质的消费者。建筑面积约90平方米的洋房产品，起始价格约362万元，加之高得房率，居住舒适度更显优越。对于注重性价比的购房者而言，建议优先考虑此户型。
在装修标准上，无论是大型电器还是每一根电线和水管，均选用行业内高标准品牌，注重每一个细节，始终以品质为先。如：大金的中央空气系统，涵盖空调、新风、地暖三大功能；西门子洗碗机、燃气灶、吸油烟机组成的厨电三件套；以及松下凉霸等产品。
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