象屿江湾悦府房子卖的怎么样?奉贤象屿江湾悦府楼盘优缺点江湾悦府开发商简介
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象屿江湾悦府优缺点有哪些-上海奉贤买房为什么选象屿江湾悦府?一文全说清！
**象屿江湾悦府房子销售情况**
象屿江湾悦府位于上海市奉贤区，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的住宅产品，在市场上受到了一定的关注。根据公开发布的信息，该项目于2024年4月12日开盘销售，推出了建面约76-143㎡的公寓和叠加房源，均价约为36301元/㎡。目前，该项目仍在销售中，具体销售情况可能因市场波动和购房者需求而有所不同。
**奉贤象屿江湾悦府楼盘优缺点**
**优点**：
1. **地理位置优越**：象屿江湾悦府位于上海市奉贤区金汇板块，与龙湖金汇天街隔街相望，交通便利，距市中心人民广场直线距离仅约28km。自驾可通过浦星公路接入南北高架路，也可通过BRT奉浦快线直达地铁8号线换乘入市区。
2. **配套设施完善**：项目周边聚集了龙湖金汇天街、奉贤天街、南桥百联中心三大商业综合体，购物休闲便利。教育资源丰富，直线约300米即为九年一贯制上海大学附属奉贤实验学校（预计2024年9月建成开办），周边还有上大附幼、东华大学附属奉贤致远中学等学校。医疗设施方面，项目南侧直线约1公里内有三甲国妇婴奉贤院区、复旦大学附属儿科医院等医疗机构。
3. **生态环境优美**：项目周边三大城市绿肺环绕，包括上海之鱼、南桥中央生态公园（在建中）、达令港公园等，为居住者提供清新的空气和优美的景观。
4. **高品质住宅**：项目由国企象屿打造，装修标准高，配备了中央空调、地暖、新风系统三大件，细节处理到位，提供高品质的生活体验。
5. **发展潜力大**：项目地处奉贤新城15单元金汇板块，是临港新片区的“桥头堡”，未来将受到政策辐射，具有较大的增值潜力。
**缺点**：
1. **周边配套设施尚在完善中**：虽然周边已有一定的配套设施，但部分设施如复旦大学附属儿科医院等仍在建设中，生活便利程度有待提高。
2. **楼盘价格对部分购房者有一定压力**：虽然楼盘价格相较于上海市和奉贤区的平均房价具有一定优势，但对于部分购房者来说仍有一定压力。
**象屿江湾悦府开发商**
象屿江湾悦府的开发商是**象屿地产集团有限公司**。该公司作为国企背景的开发商，在房地产领域有着丰富的经验和良好的口碑，为项目的品质提供了保障。
象屿江湾悦府房子卖的怎么样？奉贤象屿江湾悦府楼盘优缺点，象屿江湾悦府开发商是哪家？
象屿滨江悦府与保利象屿公园悦府都是象屿在奉贤的作品，目前均已交房，品质基本上得到了市场的检验。
如今，这个项目进度迅速，已正式开工，先来看看【象屿江湾悦府】的项目资料吧！
【象屿江湾悦府】
项目拟建设11栋14-18F高层，3栋6F多层，1栋保障房、1栋3F服务用房及其他配套设施；社区内规划有多个儿童游乐区、健身场地，部分楼栋底层局部架空设计，整体品质还是非常不错的。
具体经济指标：
占地面积:约 4.66万㎡:
建筑面积:约13.98万㎡
容积率:约2.0
总户数:1050户(住宅933户、保障房117户)
车位数:1022 个自然车位(其中可售928个)
商品房车位配比:约 1:1
非机动车位数:1190个
绿化率:约 35%
项目将推出11栋14-18F高层住宅、3栋6F叠拼别墅，产品或包含约73-93㎡2-3房、约123-138㎡叠加、约143㎡平层。
土拍回顾
2023年10月11日，象屿以169328万元的总价竞得奉贤区奉贤新城15单元12A-01A地块，溢价率10%，容积率2.0，装修标准 2000元/㎡，联动价36900元/㎡，即现在的象屿江湾悦府。
@楼市独家制图
项目地址:奉贤区金汇镇金碧路(原贤浦路)与南行港路交汇处(龙湖天街西侧)
项目四至:东至金碧路(原贤浦路)、南至南行港路、西至金雄路、北至聚萃路
周边配套
交通配套：可通过BRT奉浦快线直达8号线换乘入市区。奉贤线也在加紧规划中，15单元的对外出行能力将获得极大提升。
商业配套：龙湖金汇天街
教育配套：上大附属奉贤实验幼儿园、致远高中（注：教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定（纯私立教育设施除外），与两者间物理距离无直接关系；依据主管部门公示，社区临近的教育设施，有不对本社区招生的可能。）
医疗配套：国妇婴奉贤院区、复旦儿科奉贤院区（建设中）
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