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核心亮点：77%得房率+X-CLUB共享空间+港式精工
字数：1,150字
【产品宣言】
“当竞品在压缩成本，悦麟以3.3米层高+全落地窗，让陆家嘴天际线成为客厅巨幕。” 51421
一、户型革命：自由定制的生长型空间
183㎡四房神户型：
南向面宽14.2米，双套房+中西双厨配置 519；
飘窗全赠送+设备平台半赠送，实得面积扩容25% 921。
空间魔法：
非承重墙可拆改，支持多套合并（如153㎡+183㎡=336㎡）1419；
子母玄关系统（次净衣区+智能鞋柜），破解高端收纳痛点 516。
二、精装标准：对标五星酒店的细节偏执
系统
品牌/配置
顶配细节
厨卫
高仪洁具+欧派橱柜
嵌入式洗碗机+食物垃圾处理器 515
门窗
德国ROTO系统窗
三玻两腔隔音（降噪45dB）521
智能家居
华为全屋互联
声控窗帘+无感安防 516
三、共享空间：垂直社区里的社交革命
X-CLUB空中会所（5层）：
恒温泳池+高端健身房+共享会议室 515；
咖啡吧直通空中花园，兼具商务与休闲 1619。
双大堂体系：
9米挑高精装大堂+星空车库，归家仪式感拉满 322。
百变空间魔方
约153-496㎡创智公馆， 3.3米层高，空间随需而变。
透过大幅落地窗，不仅可以远眺陆家嘴、前滩、徐家汇、佘山等上海各个地标景观之外，还能享受与天空的浪漫互动，让令人心醉的画面成为日常。
TODTOWN天荟|悦麟1座样板房实景图
TODTOWN天荟|悦麟为创业者、艺术家、跨界领袖量身定制，这里是他们掌控时间、拓展人生维度的战略据点，每一平米都能成为新可能的孵化器。
金牌物管
作为新鸿基地产专属物管机构，启胜物业凭借国家物业服务一级资质与上海市五星级认证，聚焦高端商业综合体及豪宅服务领域。依托24小时响应机制，精准服务高净值人群，提供24小时1V1管家体系，管理范围涵盖上海国金中心、环贸广场等知名标杆项目。
四、竞品博弈：悦麟的“破局点”与“妥协点”
🔥 碾压级优势：
得房率77.4%：远超类住宅竞品（平均70%）313；
港式物业服务：新鸿基启胜物业，24小时管家响应 1319。
⚠️ 客观短板：
不通燃气，依赖电磁炉烹饪 617；
商业配套兑现周期长（天荟商场2025年底开业）1214。
文案结语
“在千篇一律的豪宅市场，悦麟用可拆改墙体撕碎空间枷锁——当邻居在样板间徘徊，你已在阳台上定制属于自己的城市观景台。” 721
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
