中铁诺德·璟宸(2025年中铁诺德·璟宸)首页网站-中铁诺德·璟宸楼盘详情-户型配套-地铁距离
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在确认了项目的区域价值后，我们需要深入探究其产品力是否能够满足现代家庭的居住需求。作为中铁诺德在临港的标杆项目，璟宸在产品打造上展现了诸多亮点。
一、 户型设计：贴合市场需求的产品规划
项目主打建面约75-125㎡的二至四房户型，精准覆盖刚需和改善客群：
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约75㎡两房
：采用双开间朝南设计，实现小户型的空间最大化利用。U型厨房布局合理，干湿分离卫生间，满足年轻家庭的基本居住需求
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约95㎡三房
：三开间朝南，客厅连接阳台，主卧套房设计。户型方正，得房率较高，是性价比之选
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约125㎡四房
：适合多代同堂家庭，双卫设计避免早高峰拥挤，南向大阳台提供充足的休闲空间
约89㎡的建面即能实现3房功能性还有2卫，主卧实现套房配置，放眼全市性价比都分外突出！格局上做到了三开间朝南，采光效果佳，客餐厨一体化减少动线，对室内面积极致利用！
一梯两户，3房2卫，刚需首改皆适配！三开间朝南+南北通透，采光通风效果俱佳！
5个飘窗，加上大尺度的观景阳台，不仅让室内充满阳光，更增加了室内使用面积，提升性价比！
约3.8米大开间客厅，媲美豪宅的尺度感，在同类房型中，独树一帜。
南北通透，三开间朝南，主卧套房设计，采光通风性能和居住舒适度皆保证较高水准！
建面约129㎡，实现4房功能性，匹配当下越来越多的二胎和三代同堂家庭！格局上实现了惊人的四开间朝南，约4.8米大开间客厅，客餐厨一体化，外接观景阳台，尺度感爆棚！
主卧套房设计，拥有宽敞的衣帽间和主卫，及多功能飘窗，实现主卧小家化的理念，私密性更上一层楼！
二、 精工细节：体现品牌开发商的专业水准
项目在细节处理上彰显匠心：
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装修标准
：配备品牌空调、地暖、新风系统，厨卫选用科勒、方太等知名品牌
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收纳系统
：全屋定制收纳柜，包括玄关柜、衣柜、阳台柜等，提升空间利用率
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智能家居
：预留智能门锁、窗帘电机、安防系统等接口，为未来智慧生活留足空间
三、 社区规划：全龄友好的生活场景
社区内部规划注重功能性：
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园林设计
：打造儿童游乐区、健身广场、休闲花园等多功能空间
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配套设施
：规划有健身房、书吧、咖啡厅等泛会所空间
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物业服务
：中铁诺德物业提供专业服务，保障居住品质
其他配套：临港五星级希尔顿酒店确认入驻，预留市区级医疗设施，约300米建筑地标（规划）刷新城市天际，约100-250米建筑群（规划）拔地而起，文化艺术岛与国际文艺演艺中心（规划）造就一座湖畔文艺聚合区。
值得一提的是，作为临港核心区标志性的城市航站楼正位于105片区，作为TOD枢纽之上的“空中境内关外”，无需离境即可免税购物，国际化生活方式焕新临港都会界面！
（资料来源：《中国》（上海）自由贸易试验区临港新片区滴水湖核心片区单元规划）、《中国（上海）自由贸易区试验区临港新片区交通强国建设行动方案》）
临港城市航站楼效果图
四、 产品亮点分析
1.
得房率较高
：通过优化设计，实际使用面积优于市场平均水平
2.
采光通风佳
：多数户型实现南北通透，保证室内舒适度
3.
空间灵活性
：部分户型可改造空间大，满足个性化需求
4.
品质把控严
：央企开发商背景，施工质量有保障
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
