最新动态!一文读懂保利光合跃城优缺点!分析一下(保利光合跃城)怎么样!综合选房分析
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项目肉眼可见的三大复制的属性，让其具备能穿越市场周期的底气！
①入手时间错过不再：项目占位闵行科创芯，重磅产业急速聚集，想拥揽这份产业红利，尽快入手一定是明智之举！
②社区业态不可复制：TOD已然是当下市场的臻稀业态！项目再加码，融入约20万方双公园生态底盘，带来上海未曾有过的百万方公园TOD。
③产品品质不可复制：1.13的容积率已经是墅质藏品级，项目却打造清一色凌空低
洋房，简直是天然稀缺再造人工稀缺！同时项目无连廊建面约106㎡户型设计水准一流，装标媲美豪宅，层层递进的绝版品质，很难让人不心动。
项目目前在售的是央景全明星楼尊18号楼，位于礼序轴线之上，东西无遮挡，能享受无界的全景视野，自带尊崇的气度。出门就是健身跑道，坐享全龄的运动场。该楼栋是仅10层的低密洋房，每单元仅20户，享受优异采光，良好私密性的同时对公共资源的利用率也更高。
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项目信息
城市化进程中，TOD是城市发展的主流，亦是未来的生活新方式。
作为深耕TOD开发领域的央企保利，也在不断续写与引领城市崭新的美好。这一次，保利光合TOD在“站、城、人、自然”一体化的新模式之上，开辟着当代TOD城市单元的前行路径，以垂直生长的3D立体城市空间形态，将TOD开发引向全新的高度，为上海未来生活想象作出了全新回答和可能。
凌空墅质洋房公式
3D立体的凌空人居形态，加持既有墅居生活的高端享恶又拥有更高性价比的稀缺洋房属性，让光合跃城成为穿越经济周期、市场周期的“硬通货”和“全优恒产”打成为城市塔尖的核心资产配置，掀起上海抢住风潮。
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在约17米凌空之上，打造四维立体景观，叠加40m天光舞台、10000m悬浮街区，搭建一座现代的空中巴比伦花园。
在此之上，更打造凌空墅级洋房，仅1.13容积率的低密度，坐拥“一廊两境三轴九景”奢造园林以及32-70m奢阔楼栋间距，10W+豪宅级精奢打造加持墅质生活。
同时，以八大功能泛会所，链接多元丰盈居住形态保利光合跃城藏品级作品，全城重磅加推!
0米--无限活力的生态底盘
沉浸式活力大城，嵌入约20万方滨水双主题公园约3万㎡主题运动公园+约14万㎡潮玩艺术公园+城市绿地，构成光合跃城轻松、活力、自由的自然生态底盘，让自然成为生活的底色。
10米--高阶丰盈的生活主场
光合跃城把精致烟火气和潮流活力的社交场景带到了10米标高之上，规划10000m悬浮街区、40m天光舞台、约3万方焕光体育公园，下楼即可享受充满活力感，时髦感，精致感的生活氛围。
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10000m悬浮街区，演绎高阶烟火
内外无界的烟火街区，覆盖文化、体育、商业、康养、行政服务，为居者提供丰富多样、精致活力的场域，演绎着摩登、浪漫、时尚的生活态度。
40m天光舞台，发酵美好故事
沿商业走廊，保利·光合跃城打造了一条串联商业与跃城住宅区之间40米宽的凌空走廊，风吹过树影，人们漫步，悠闲度过时光，生活烟火弥漫便是当代人对于美好的憧憬和向往。
光合跃城创新将居住场域抬升到了17米标高的区域、带来多维立体的人居景观视野，为城市塔尖人群营造独特的纵向生活体验，达到居住观念上的精神共振。
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依托三层立体城市优势，保利·光合跃城尽览园、街、河、城四维立体景观，视野采光无遮挡，凌空边厅270巨幕视角，眼界在此无所边界。
保利·光合跃城遵循以pod为向导的生活模式，以城市公园为框架，提升景观资源的附加属性，作为内部呼应打造“一廊两境三轴九景”景观园林，让自然流动的边界成为场所精神的延续，打造相互独立却又相互融合、动静相宜的私享空间。
懂生活的设计，都是细节控。保利·光合跃城以W+精奢体系，同步世界的高奢生活品质，全屋集齐来自美国的滨特尔、摩恩，源自法国的施耐德，以及来自日本的日立，组合成一套比肩10W+级生活的品牌矩阵，让居者看见生活改善的新变量。
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八大功能泛会所 构建无界活力
永远不要丢失内心的愉悦，为创造更为丰盛的生活空间，保利打造十字纵横轴交汇城市泛会所，外挑露台叠加文化、体育、商业服务空间，串联室内健身、社区中心、艺术space、公民饭堂、康养服务等约1万㎡城市配套，构建无界活力街区。
媲美千万级豪宅的106㎡爆款户型！
相比市面上普遍带连廊的高层产品，保利·光合跃城建面约106㎡新品户型全系无连廊，采光更通透，隐私性更佳，得房率超高！
格局上，该户型是市场备受欢迎的三开间朝南+动静分区经典款户型。不过尺度感更为出挑：
首先是主卧大套房贯穿南北，自带衣帽间+卫生间+飘窗，气度非凡，尊崇备至。
其次客餐厨一体化设计，整个公区几乎没有面积浪费，营造的空间感和尺度感远超同价位其他竞品！
还有充足的灵动空间，不仅全卧配备飘窗，还打造了1.5个开间面宽的阳台，并在一侧做了转角玻璃的设计，让阳台的采光、视野更加优秀！
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保利光合跃城的装修标准同样是豪宅级别，精选全球顶尖品牌，如日立、高仪、唯宝等，匠心独运地打造出8大体系、130条精细化细节。
近期项目106㎡的宝格丽高定奢华风格样板房已经开放，每一个看过的客户都大呼遇见了梦中情房！
除了原本的硬核装标，该样板房也甄选了更奢华的用材，运用了更复杂的工艺，将保利对于豪宅产品的把控能力体现的淋漓尽致。
比如，该样板间的吊顶采用了工艺水准更高的圆弧形吊顶，空间过渡圆润自然，营造了丰富的层次感，使得整个户内空间更加舒适阔绰。
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板块信息
占位闵行科创芯！5站徐汇，3个红绿灯上中环！
保利光合跃城占位闵行中城，是15号线地铁上盖的百万方TOD，这样独天独厚的地段至少为项目带了两大BUG级别的独特优势！
首先是远超同价位同环线的通勤效率：
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公共出行方面，项目15号线元江路站TOD住宅，完全可以实现步行进站，进站后5站直达徐汇！
另外，19号线（规划）走向已公示，还有机场联络线9月1日试运营。多轨环绕，迅捷通达全城。
凭借虹梅路高架的优势，项目其实和华泾、梅陇、七宝处于同一价值环线。
买房必须跟着产业走，这是共识。但市面上外环外绝大多少楼盘周边都没有太强的产业支撑，更多的是靠市区辐射，价格自然也只能处于下游，成为一个跟随者。
保利光合跃城则不同，它的地段价值之所以能站上更高维度，就是因为这是一个几乎被科创产业包围的项目。
· 首先，项目是全球科创芯吴泾“南紫竹、北莲花”双核发展引擎中“莲花盛开”产业社区仅有的在售住宅。
· 其次，项目也是漕河泾颛桥科技绿洲的头排住区。
· 最后整个颛桥镇域内还集聚了世界500强企业2家，跨国公司地区总部3家，市民营企业总部5家和数百家高精尖科创企业！
3大科创能量汇聚，保利光合跃城想不火都难！
TOD的优势无需多言，便捷、繁华是其代名词，其配套住宅也一直是板块二手房价的风向标。
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可惜的是，TOD住宅距离真正的豪宅还差一分意思，那就是城市稀缺的那份绿意。
针对痛点，保利光合跃城注入约20万方双公园、高阶烟火气息的商业街，配备优质教育和办公，带来了具备7重业态的百万方TOD大城！整个上海，值此一座！
①2万方光合里——下楼即享“新天地”级别的网红商业！
项目盖下打造了约4600㎡商街+约5000㎡社区配套，将社区入口、社区商业、社区广场、社区公园等多项资源进行整合，打造出一条充满现代感又不失烟火气的网红街区！还有盖上约10000㎡悬浮街区，不仅仅是一片社区花园，未来更将集合社区内的多项公共服务配套，打造出滨水餐厅、艺术空间等多种业态。
项目紧邻2块教育用地，规划为幼儿园和小学。
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项目已经与上海市闵行区春申教育发展基金会签署的战略合作协议，未来将引入多元丰富的优质教育资源。未来优质学校就在家门口，不用早起赶路，可以睡到自然醒。
免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
项目将公园及天然水系引入社区，约3万方运动竞技公园+约14万方滨水艺术潮流公园+城市绿地，以约20万方滨水双公园，构成一幅自然生态下的超级TOD底盘。
如今在国企申通和央企保利的资源整合与快速兑现下，百万方大城的生活方式已经基本实景呈现，来感受下项目的诚意与品质吧：
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这里，几乎把整个上海的精致生活融于一体，来到这里简直春风得意马蹄疾，一日看尽长安花。
如果说买房的本质是选择一种生活方式，那么保利光合跃城带来的这种近乎完美的时尚的生活方式谁能不心动？
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