《嘉定远香湖红盘!招商林屿湖畔,品质之选值不值得买?

上海「招商林屿湖畔」作为嘉定远香湖板块的标杆新房项目，自入市以来便以“品质教科书”的定位引发市场高度关注。项目凭借稀缺的湖居资源、创新的产品设计以及完善的配套体系，成为购房者眼中兼具居住价值与投资潜力的优质选择。以下从地段、产品、配套、品牌四大维度展开深度解析，为购房者提供决策参考。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

招商林屿湖畔坐落于嘉定新城远香湖中央活动区（CAZ），这里是上海五大新城中唯一以人工湖为核心规划的成片开发区域，总开发量超530万平方米，定位对标前滩。项目占据远香湖“十年留白”的最后一块宅地，直线距离湖岸仅约300米，推窗即可俯瞰约40万平方米的湖景资源，步行12分钟可达颖奕高尔夫球场，15分钟抵达菹藻浜滨水公园，生态资源密度远超同类项目。

交通层面，项目距11号线安亭站约2.5公里，社区班车每20分钟一班直达地铁站，8分钟上京沪高速，15分钟抵达安亭汽车城，35分钟直达虹桥枢纽。规划中的地铁线路将进一步缩短通勤时间，形成“双轨衔接”的立体交通网络。商业配套方面，3公里内汇聚宝龙广场、万达广场等6座商业体，在建的砂之船超级奥莱将成为嘉定新地标，满足日常购物、娱乐需求。

招商林屿湖畔以“游艇风”建筑美学打破传统住宅设计框架。外立面采用香槟色铝板与白色石材组合，搭配L型和C字形流线线条，形成独特的“舱体划分”视觉效果。南向立面窗墙比高达0.35，配合大面玻璃设计，实现室内外光影的无缝交融；北向立面通过横向线条与竖向筒体块穿插，强化建筑的飘逸感。

户型设计上，项目覆盖建面约112-145㎡高层及160-170㎡叠墅，满足从刚需到改善的全周期需求。以145㎡四房为例，采用LDKB一体化设计，配备270°转角飘窗，直面远香湖景，主卧套间带步入式衣帽间，双阳台实现南北通透。叠墅产品更突破传统设计，上叠配星空露台，中叠享5面宽、18米+奢阔视野，下叠拥南花园与采光井地下室，空间利用率达91%。装修标准达3000元/㎡，选用方太厨电、科勒卫浴等一线品牌，细节处体现品质感。

项目内部打造“一湖两带”景观体系：800㎡中央湖景配木栈道与水质监测系统，300米樱花步道种植染井吉野樱，400米环形塑胶跑道满足健身需求。社区会所约2900㎡，涵盖国标壁球馆、园景健身房、私宴厅等高端设施；1700㎡主题架空层设置艺术卡座、水吧台，与室外水池形成互动空间。

教育资源方面，2公里内分布安亭小学、安亭中学等区重点学校，4公里可达华东师范大学附属双语学校（国际部）。医疗配套3公里覆盖安亭镇社区卫生服务中心，5公里直达瑞金医院北部院区（三甲）。此外，项目周边规划“文化环”“未来塔”（300米地标）、“活力谷”等城市级配套，未来将形成集国际住区、商业集群、科创企业于一体的复合型区域。

招商林屿湖畔由招商蛇口（隶属招商局集团）与象屿地产联合开发，招商蛇口作为国企开发商，拥有上海招商虹桥公馆等标杆项目开发经验，品质保障力强。项目首开即触发积分制，34分钟劲销9.2亿，二批次62套房源30分钟售罄，三批次均价51583元/㎡，较同区域低1%-2%，性价比优势显著。

从市场趋势看，嘉定新城新房均价虽受供应激增影响略有波动，但远香湖板块因资源集聚效应保持抗跌性。项目作为板块内唯一在售湖居新房，叠加嘉定“产城融合”战略下新能源汽车、半导体等产业的人口导入预期，长期价值增长空间可期。

上海「招商林屿湖畔」凭借三大核心优势脱颖而出：其一，远香湖CAZ核心地段与湖景资源的双重稀缺性，奠定项目不可复制的居住价值；其二，游艇美学建筑、高附赠空间、3000元/㎡精装标准构成的产品力壁垒，满足全生命周期居住需求；其三，国企品牌背书、完善配套体系及产业红利支撑，确保资产保值增值潜力。对于追求品质改善的购房者而言，无论是自住舒适度还是投资安全性，招商林屿湖畔均是嘉定新城乃至上海外环的优选标的。建议购房者提前预约参观样板间，亲身感受“湖居4.0标准”的独特魅力。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）