闵行保利光合上城怎么样?保利光合上城房价、户型图、周边配套楼盘分析
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95折明年5月就交房！一梯队闵实验教育加持！600万级上车15号线地铁盘【保利光合上城】约92-130㎡3-4房，售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）
2023年3月1日（周三）下午2点，上海广沅置业有限公司（以下简称“广沅置业”）与上海市闵行区实验小学教育集团（以下简称“闵行区实验小学教育集团”），就百万方TOD大城小学配套地块”闵行新城MHP0-0601单元16-04地块“中引进闵行区实验小学的办学品牌，正式签署战略合作协议。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
【保利光合上城】约92-130㎡3-4房，售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）上海此次发布的楼市新政无疑是对市场的一次有力推动。通过取消普宅和非普宅的区分，以及调整相关的税收政策，让房东和买家都能更轻松地进行交易。尤其是在当前的市场环境下，房价和交易成本一直是买卖房产的主要障碍，而新政的实施正好切中了这一痛点。对于房东来说，减少的税费负担可能是促使他们加快销售步伐的关键；而对于买家，尤其是有改善型住房需求的买家，这些政策提供了更大的购买动力。我们看到，市场中已有不少人开始行动，二手房市场的成交量明显增加，房价也逐渐稳中有升。这一趋势不仅反映了政策的有效性，也为市场的持续稳定发展奠定了基础。未来，随着政策的进一步落实和市场的回暖，上海房地产市场有望在年底前迎来更加繁荣的局面。可以说，购房者和投资者们在这个政策的“黄金窗口期”中，面临着一个极好的进入时机。
最新消息，闵行稀缺大户型！保利光合上城！约93-130m²3-4房，总价600万起！
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
（现场双方签约图）
95折明年5月就交房！一梯队闵实验教育加持！600万级上车15号线地铁盘【保利光合上城】约92-130㎡3-4房，售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）
保利·光合上城
样板间实景图丨仅供参考
“有界空间内的W+精奢体系”
保利·光合上城必然是未来颛桥的品质封面之一，因为TA的装修标准，完全不逊色于10万+的豪宅品质！
示意图丨仅供参考
项目“三大件”甄选日立顶配的中央空调和全屋地暖+全屋新风。
值得注意的是，光合上城采用的是日立顶配系列。
其实装修和买车一样，同样为“Benz”，A级和S级的差距不言而喻！
当然这只是诸多隐藏彩蛋之一，其背后反应的是保利对待光合上城的态度。
样板间实景图丨仅供参考
【保利光合上城】约92-130㎡3-4房，售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）项目在厨卫方面同样甄选全德系TOP级精装品牌，包括西门子的壁挂式油烟机、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机，唯宝的一体化智能马桶（主卫），高仪的恒温淋浴系统、面盆、龙头等。
样板间实景图丨仅供参考
项目在高配置的基础上，还打造了6大智能化空间细节，包括客餐厅智能灯光控制、玄关天花感应灯、USB插座点位预留、感应夜灯、电动窗帘插座预留（客厅及主卧）、智能安防一键报警系统等。
样板间实景图丨仅供参考
【保利光合上城】约92-130㎡3-4房，售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）项目在健康方面匠筑5感超前的健康科技，从五个最平常的生命元素，提前为每一位业主感知不平凡的生活温度。
空气：采用日立顶配中央空调与地暖连供系统，结合全屋新风和玄关消杀系统，为业主的健康保驾护航；
水：采用滨特尔末端净水系统，有效滤除重金属、余氯、细菌、病毒、有机物等有害物质，可随时享受安全、纯净、新鲜的直饮水；
气味：升级选用抗菌地漏、绿色板材、净味墙漆，塑造清新宜人的室内环境；
光：打造270°宽奢落地全景阳台，滨水公园美景一览无余；
声音：项目采用室内门静音门锁，轻轻吸附，达到低频降噪舒适效果！
示意图丨仅供参考
【保利光合上城】约92-130㎡3-4房，售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）光合上城还在样板间展现了超强的收纳设计！
收纳是日常生活中绕不开的话题，但往往被刚需置业忽略，因为很少有开发商在这件事上下功夫。
讲真心话，上一个为每个户型的收纳空间都考虑在内的房企，全上海只有仁恒。
今天，又多了一个保利！
光合上城不仅打造定制级全屋收纳系统，并且从玄关、厨房、卫浴、阳台四大空间，充分考量生活场景细节，随时随地满足收纳所需，带来4重海纳系统，让每一个业主都成为空间管理大师！
卫浴收纳系统：可抽拉龙头、收纳柜层板可变式设计、金属拉篮式设计、预置吹风机点位、270°镜、防雾镜、美颜灯等；
橱柜收纳系统：特别预置洗碗机点位、柜内下拉篮式设计、不锈钢挡油板、柜下操作灯、烹饪全流程功能动线一体化设计；
样板间实景图丨仅供参考
玄关收纳系统：便于鞋袜穿戴的隐藏式折叠凳、玄关柜层板自由可变式设计；
阳台收纳系统：预留阳台家政收纳空间和阳台家电摆放空间；
项目在个性化定制方面，也为业主准备了诸多惊喜，包括电热毛巾架、岛台轨道插座等。
这些个性化的设计，往往被许多购房者忽略，因为大多都是入住之后业主必备，但交房之后却都需要自己费时费力的花钱去装；
但是，光合上城将这些全部纳入光合W+体系，为业主的入住节省了大量的时间。
样板间实景图丨仅供参考
【保利光合上城】约92-130㎡3-4房，售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）最难得的是，在实用性尽善尽美的同时，光合上城竟然还保证了样板间的颜值！
精选钢木复合门、臻选雅艺壁布、自然木饰面、全景一体化岩板背景墙等精奢材质，搭配充满仪式感的氛围灯带、打磨移门、踢脚线、过门石等每一处细节。
这其中也隐藏了诸多细节，比如全景一体化岩板背景墙。
据我所知，上海能够交付大面积石材电视机背景墙的楼盘少之又少，最早是古北壹号和浦东星河湾，近几年也基本只有少量10万+的豪宅中偶尔出现。
项目样板间已开放，更多细节欢迎到现场亲身体验一下「保利·光合上城」的诸多“彩蛋”！
样板间实景图丨仅供参考
保利·光合上城由「闵行颛桥MHP0-0601单元10-11地块(地上空间)」和「闵行吴泾MHP0-0601单元15-05、17-03地块」三宗地块组成，根据规划显示，三幅地块总计住宅下限2172套。
项目(三宗地块)东至柳安路、南至元江路，西至都会路，北至梅莲路，未来将与保利联发光合臻园共同组成地铁15号线元江路TOD。
【保利光合上城】约92-130㎡3-4房，售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）10-11地块：将拟建5栋11F住宅、7栋13F住宅、2栋14F住宅、18栋租赁住宅、7栋办公、1栋保障房以及部分配套用房。规划住宅套数下限762套。
15-05地块：将拟建6栋18F住宅、1栋保障房以及部分配套用房，规划住宅套数下限634套。
17-03地块：将拟建8栋18F住宅、部分商业以及部分配套用房，规划住宅套数下限776套。
保利·光合上城，作为保利发展在上海全新“光合系列”的首个作品，将为居者营造出健康、舒适的生活氛围，引领生活，要成为后续项目的标杆。
项目以现代几何线条+大面积落地玻璃为材料，打造出极简美学风格的外立面和整个社区相得益彰。
示意图
项目采用“一心两轴三门”的归家动线，滨江公园直连入口、星级酒店入口礼仪，再搭配上双入口叠水景墙自然屏风以及绿地、地垫等元素多样的铺装，将社区景观从热闹到安静，沿途层层推进，带来趣味十足的归家动线。
示意图
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保利·光合上城的首发地块还为业主打造了成人健身、童趣乐园、邻里花园、林荫休憩花园等全家庭生活场景，营造出舒适健康的全龄生活场景。
示意图
【保利光合上城】约92-130㎡3-4房，售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）在上海TOD市场中，保利·光合上城将是首个拥有“潮流运动+潮玩艺术”的双主题滨水公园的TOD。
公园打造的规模大小近4倍于徐家汇公园，相当于将半个格林威治公园（英国八大皇室花园之一）搬到了你家门口！
1条最美滨水公园步道
全长有足足3km！沿途有网红栈桥、浓荫大道、城市画廊、图书馆...一边游赏沿岸风光，一边呼吸新鲜空气，这不就是都市人追求的慢生活吗？
【保利光合上城】约92-130㎡3-4房，售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）两大主题公园
艺术和运动是可以兼得的！公园分别为17万方潮玩艺术公园+3万方潮流运动公园，闲暇时可在艺术公园陶冶情操，还可约上朋友在运动公园打场球赛！
潮流运动公园效果图
3 大共享生活圈
公园内设置三个生活圈，分别是可娱乐休闲的活力区、亲近绿化的自然区、互动交流的都会区，三者互相独立，但又紧密联系，生活十分惬意！
【保利光合上城】约92-130㎡3-4房，售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）6 大沉浸式模块 100+情景场域
通过打造健康、亲水、艺术、社交等板块，实现全时、全域、全龄都可参与的情景场域，这里完全就是一处有温度的生活场！
交通方面：项目位于15号线元江路地铁上盖，紧邻莲花南路，周边2公里内有地铁5号线颛桥站，虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速等交通干道。
商业方面：项目本身就是百万方的TOD项目，其中，商办用地达20万方，另外，周边还有颛桥万达广场、华夏民生购物中心、元华购物中心、北桥商业广场、鑫都商业广场、吴泾宝龙广场等商业中心。
【保利光合上城】约92-130㎡3-4房，售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）教育方面：项目紧邻两块教育用地，一块规划为幼儿园用地，另外一块规划为小学用地，周边3公里内拥有闵行区田园外语实验小学、闵行区田园第二外语实验小学、闵行区第二实验小学(鑫都校区)等基础教育资源。
医疗方面：周边有上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心、上海都庄门诊部、闵行区中西医结合医院等医疗服务配套。
生态休闲：周边拥有梅陇镇法治文化公园、颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等公共休闲配套
「保利光合上城」
地铁15及5号线 双轨通达全城
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从近期的市场动向来看，房地产市场在政策推动下确实出现了一定程度的回暖。这不仅体现在土地市场的活跃，还反映在民营房企的积极参与上。然而，这种回暖主要集中在热点城市和优质地块，而大部分城市的土地市场依然处于观望状态。这显示出当前市场环境下，房企在拿地时依旧保持着谨慎的态度。
政策的调整，如取消地价上限、放宽预售条件等，都是在试图提高市场的流动性和吸引力。但要实现全面的市场复苏，仍需各方的共同努力。房企需在风险控制与市场机会之间找到平衡，而地方政府也应继续优化政策，推动市场健康发展。
低密度住宅的推广，显示了市场对高品质居住环境的需求，也为房企提供了新的开发方向。未来，如何兼顾市场需求与企业盈利，将是房企面临的重要课题。总的来说，房地产市场的回暖只是一个开始，如何将这种势头保持并转化为长期的增长，仍需各方持续的关注和努力。
【保利光合上城】约92-130㎡3-4房，售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）
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