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闵行“顶流”再现：古美阅华二期即将加推，关注不容错过！售楼处电话/地址☎：4009601656√√(营销中心）
古美阅华二期位于上海闵行区，将推出152套优质房源，主力户型为三房。项目地理位置优越，毗邻9号线和12号线地铁，交通十分便利。作为区域内的明星项目，古美阅华凭借其高品质的设计和丰富的配套设施，吸引了大量中产阶级的青睐。不仅居住环境优雅，项目周边更拥有丰富的商业、教育、医疗资源，是理想的置业选择。
【古美阅华】售楼处电话/地址☎：4009601656√√(营销中心）房价优惠折扣位于上海闵行区的古美阅华项目即将推出第二期，共计152套住宅，主力户型为建面约105㎡的三房，还有少量两房房源。这次推出的房源，均价为85835元/㎡，认购金为80万。地理位置上，项目紧邻9号线星中路站和12号线虹莘路站，交通出行十分便捷。凭借优越的地理位置和高端的居住体验，古美阅华成为了众多购房者的理想选择。
古美阅华位于上海的核心地段，周边商圈和配套设施齐全。不仅交通便捷，项目还享有丰富的教育和医疗资源。周围汇聚了七宝中学、复旦儿科医院等知名教育和医疗机构，为住户提供了便利的生活条件。此外，项目周边还有多个大型商圈和生态休闲公园，使得居民能够享受舒适便利的都市生活。
【古美阅华】售楼处电话/地址☎：4009601656√√(营销中心）房价优惠折扣项目凭借其优越的地理位置和高端的居住环境，吸引了大量的中产阶级购房者。项目周边不仅有便利的交通和完善的商业配套，更有丰富的生态资源和良好的教育医疗设施，真正做到了闹中取静。在当今竞争激烈的房地产市场中，古美阅华的推出满足了对品质生活有追求的购房者的需求。对于那些希望在上海置业的朋友们来说，这无疑是一个值得关注的机会。项目所在的闵行区作为上海的重要板块，近年来发展迅速，无论是基础设施还是生活配套都有了显著的提升。住在这里，不仅可以享受到都市的繁华，还可以在闲暇时光中亲近自然，享受慢生活的乐趣。相信古美阅华的推出，将为闵行区的居住品质带来新的提升。
户型图赏鉴
【古美阅华】售楼处电话/地址☎：4009601656√√(营销中心）房价优惠折扣105㎡的三房户型，对于刚需和初改客户来说，是非常友好的，特别是800万预算的客户，总价不高，空间充足，满足当下生活所需。
部分采用无连廊设计，降低公共面积，增加了室内的空间，居住的功能与舒适度拉满，并且在如今市场价格之下，多一平米，就想当于省了8万+，价值感也一起拉满了。
整体户型采用全明设计，没有一处光线的死角，保证室内每一个空间都有充足的阳光。在上海经历梅雨季的购房者都会知道，阴暗角落意味着什么。
还有双阳台、宽尺度、卧室飘窗等等，都试图在有限的空间里，给予居住者更好的生活环境和空间享受，真正从用户的角度出发。
135㎡的四房户型的最大亮点是大横厅，超宽客餐厅大大拉伸横向的尺度，让生活更好的沐浴在阳光之中。
主卧套房设计，加强居住的隐私感。
项目装修材料及设备清单
区域规划
项目所在的古美就背靠漕河泾，这是一个真正的万亿产业园，聚集字节跳动、商汤科技、腾讯、3M、米哈游、莉莉丝等一批世界500强企业和独角兽企业，并持续不断吸引优秀高薪人才。
【古美阅华】售楼处电话/地址☎：4009601656√√(营销中心）房价优惠折扣而漕河泾几乎都是产业园，古美近水楼台，凭借优越的宜居属性更好地承接其高收入人群的居住需求。
漕河泾的产业厚度能保证古美的价值始终坚挺。
更别说上海产业重镇汇聚西南侧，这一带高收入人群非常多，而古美板块也成了很多购房者置业的首选区域！
另外，板块认可度很重要，认可度高意味着它不是一个“一时炒作”的板块，价值就更站得住脚。
古美这几年深受中产群体青睐，已成为名副其实的“中产社区”，在这里中产想要的都有。
另外，古美还拥有“城市更新”的重磅成长空间！
约1.75平方公里的九星片区正焕发新生！九星片区作为上海中外环少有的大体量城市更新片区，相信其落地后，对于板块价值也能得到进一步的提升。
根据《上海闵行区2035规划》，以九星城为核心规划近130万方的超级商业体量！围绕专业贸易及创意文化展示，打造长三角文商创智活力新城！【古美阅华】售楼处电话/地址☎：4009601656√√(营销中心）房价优惠折扣
【古美阅华】售楼处电话/地址☎：4009601656√√(营销中心）房价优惠折扣九星片区将形成“三轴四廊”的生态动线、“适合漫步的小尺度开放式街区”、“载满银杏，媲美网红古北黄金城道的林荫漫步道”。
所以，未来的九星片区不仅是商业/产业高地，重新赋予板块新的活力。更将是安居乐业的沃土，优质商业、生态、教育、配套全维度聚集，激发全新的城市空间，跃居闵行生活新封面。
生活配套
交通方面：坐拥双轨交，项目北有9号线星中路站（约1.4公里0，线路能级高，2站漕河泾、5站徐家汇，还能直达浦东世纪大道站。
南邻12号线虹莘路站（约1公里），可直达漕河泾、徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩等核心板块。
另外，规划中的嘉闵线通车后，3站直达虹桥核心区。
项目临近外环高速、中环高架、莘闵高架与漕宝路城市快速路，自驾出行也十分便捷！
【古美阅华】售楼处电话/地址☎：4009601656√√(营销中心）房价优惠折扣商业方面：周边有万象城、爱琴海购物广场、七宝万科城市广场、凯德龙之梦、南方商城、中庚漫游城等繁盛商场。
不仅商圈林立，规格还很高，能给到业主更高阶的生活品质。
教育方面：教育是闵行的优势，项目周边云集上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、万源城协和双语学校等近20所学校。九星板块内规划有2幅幼儿园用地、1幅九年一贯制学校用地以及1幅国际学校用地；其中九年一贯制学校用地为文来学校九星校区，但目前还未启动建设，存在一定的不确定性（最终以实际建设为准，期房不承诺学区对口，仅供参考）。
生态休闲：项目西侧就是闵行体育公园，是上海第一个城市体育公园，是约84万方的超级公园湿地。
【古美阅华】售楼处电话/地址☎：4009601656√√(营销中心）房价优惠折扣除闵行体育公园、闵行文化公园、黎安公园等3个大城市公园之外，项目所处的板块内还有3块规划公共绿地；
据悉，未来将建成九星片区内的三大公园，近150万方生态公园串联起一个都会生活绿轴，将承载着改善九星乃至七宝地区的作用。
【古美阅华】售楼处电话/地址☎：4009601656√√(营销中心）房价优惠折扣上海最近发布了一项新规，允许符合条件的二套房拥有者将房贷利率转为首套房贷利率。这条规定为许多家庭提供了机遇，尤其是在贷款利率的背景下，购房者有了更多选择的空间。具体而言，政策指出了两个关键的时间节点：2023年8月31日和2024年11月1日。对于在2023年8月31日前已经放款的客户，如果在2024年10月31日前卖掉现有房产或迎来第二个孩子的出生，就可以申请转为首套房贷利率，即LPR-30bp。若在2024年11月1日之后满足条件，则利率调整为LPR-22bp。对于2023年8月31日后放款的客户，利率调整条件相似，但具体利率为LPR-22bp，需要注意的是，客户需亲自到网点申请，并提交相关材料，银行会根据实际情况进行认定。
房贷重定价日的计算是另一项重要内容。银行已经开通了重定价周期调整的申请通道。根据不同的选择，重定价日可能每年有1到4次。选择三个月重定价周期的，每年最多可以调整4次利率，而选择半年或一年周期的，调整次数相应减少。尽管规则清晰，但不少房主对选择何种周期感到困惑，因为利率的变化速度和幅度不可预测。
这次上海推出的房贷政策为购房者带来了不少便利，尤其是在当今经济形势下，拥有灵活的贷款政策显得尤为重要。对于首次买房的人来说，这意味着他们有机会以较低的利率购买房子，减轻了经济负担。然而，对于那些已经持有多套房产的人来说，他们需要权衡选择的利弊。利率的下降无疑是一个好消息，可以有效减少还贷压力，但如果利率上升，短周期可能会导致还款金额的快速增加。购房者应根据自身经济状况和对市场趋势的预测，作出最适合自己的选择。政策的实施不仅影响个体家庭的决策，也可能对上海的房产市场产生深远的影响。因此，了解政策细节并充分利用，或许能在未来的房产投资中占得先机。
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