梅陇保利海上印(售楼处电话)保利海上印房价_房型图_地铁_楼盘地址
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800万级预算还够得上中环吗？
答案是：现实很残酷，机会很渺茫！
从去年下半年开始，上海中环附近地王频出，房价格局早已重构！
参考下图，确定的：徐汇长桥11.5万/㎡，浦东三林11.76万/㎡，长宁西郊11.8万/㎡；预计的：新杨思预计12万+/㎡，天山预计14万+/㎡，大宁奔向16万+/㎡。
无论是当下还是未来，没有1200万级以上的预算，想入住中环附近几无希望！
不过万物皆有裂缝，那是光透进来的地方。在上海西南中环附近再现保利高品质立序神作——保利海上印！
保利海上印位于闵行梅陇板块，要知道上海西南区域中环和外环的间隔是非常短的，这导致保利海上印直线距离中环高架仅约2.5公里，通勤效率和地段能级与其他中环板块非常接近，俨然是800-1000万级预算买进中环旁错过不再有的机会！
为什么说错过不再有呢？
要知道，高溢价地王频出的本质是价值回归，销量高的板块适当抬价才符合市场经济。
那么如果说浦东的爆点板块是新杨思唐镇、虹口更火的是瑞虹临平路，徐汇当红的是徐汇滨江，那么闵行的销冠板块无疑就是梅陇。
据网上房地产网签数据显示，2024年至今梅陇春申板块供应新房1412套，却足足成交了1979套，供求比约71%，市场呈现的是强烈的供不应求的态势！
更难得的是，在新房供应量有限的情况下，2024年至今梅陇春申板块也以约152亿的销售金额成绩遥遥领先第二名，领跑闵行！
面对如此耀眼的销量，你认为梅陇的价格是不是被低估呢？
回过头来看市场大趋势，上海土拍市场的高溢价并不是昙花一现，而是从去年下半年一直延续至今，并且起拍价一次比一次高。今年1批次4块地2块溢价率超30%，2批次单块地30%封顶成交，今日待拍的3批次中环大宁地块、浦东北蔡地块背后又是多家开发商虎视眈眈，高溢价几成定局！
那么一直低调的梅陇如果有新地出让，你认为一口气会冲到何等境地？！
换言之，当下800万级的保利海上印，完全是板块腾飞的原始股，入住梅陇错过不再有的天赐良机！
项目效果示意图，仅供参考
更重要的，在地王频出价格重构之后，开发商的产品一个比一个卷，在这样的背景下入市的保利海上印，仍有足够的底气剑指梅陇品质新标杆的宝座！
对于保利置业的产品开发能力我从不怀疑，不仅布局内外环多个项目，深谙上海城市发展脉络，其品质更是深受市场追捧，保利琅誉、保利珑誉、翡丽甲第等作品在业内外深受好评！
比如杨浦滨江这么多年，入市新房如过江之鲫，引领价格风向标的仍然是保利置业的旗舰产品翡丽甲第。据链家网成交显示，翡丽甲第的成交价一直领跑杨浦滨江，2023年有套房源成交单价超过19万/㎡，几乎和新天地顶豪齐平。这就是保利作品的产品溢价能力！
要知道，保利海上印是与甲第系同级别的豪宅图谱——「印」系新作，天生就是站在舞台中央的主角，使命就是突破梅陇人居上限的新标杆！
换言之，保利海上印，不仅是板块爆发前夕的原始股，更是板块品质新封面，地段产品双王炸，两重溢价双保险，这样的时代力作不可不看！
项目效果示意图，仅供参考
据最新消息，项目样板间预计周六盛大开放！
另外，项目的临时展厅就是1500㎡会所的缩影，7月底会所会正式开放，即使只是使用三个月，但保利置业也是用心打造，力求将项目更好的一面展示给购房者，央企的拳拳匠心，和首进闵行立标杆的决心展露无遗！
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下面我们详细来看项目的地段和产品：
地段：成熟配套入住即享，重磅规划改天换地！
上海历来地倾西南，城市资源、人口密度、城市规划上海西南片区都更加亮眼。
这导致梅陇虽然在外环旁，但其配套的丰盛程度、规划的能级都足以和其他中环板块媲美。作为梅陇板块的C位红盘——保利海上印绝对称得上既有现有，又有未来！
先看现有配套：
交通方面，等梅富路通春申塘的桥建成（据官方回复预计今年3季度开工，工期约2年。最终以官宣规划设计方案为准）项目步行可达15号线景西路站，妥妥的地铁房。同时紧贴虹梅路高架迅捷通达市区。
商业方面，项目周边有兴梅路尚乐坊、绚荟城、海梦一方、麦多生活广场等成熟商业，还有四大TOD将带来区级商业中心。
教育方面，闵行实验小学和莘松中学是闵行公办的优质学校，与保利海上印几乎是门对门的距离。
医疗方面，步行可到复旦大学附属中山医院（闵行梅陇院区），可为全家人的健康保驾护航。
免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
从自住角度看，保利海上印无疑拥有800万级赛道少有的醇熟。而从资产配置角度看，保利海上印的地段正迎来颠覆性的进阶！
首先是难以想象的海量产业，梅陇周边有3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业，直线距离约7公里范围内拥有漕河泾开发区、紫竹高新技术产业园等科创基地。据悉，漕河泾开发区有望入住梅陇，为增强闵行中部地区科技创新活力。
源源不断的产业能量会成为保利海上印稳固的价值底盘！
位置信息来自百度地图，仅供参考
其次是上海西南四轨交汇的新枢纽正在冉冉升起！
除了前文提到的15号线，梅陇还有已通车的机场联络线、在建19号线和23号线，在串联全上海几乎所有重要节点的同时也把自己变成了汇聚全城能量的新枢纽！
这样的通达性别说外环外，就是内环内都极为少见！
位置信息来自百度地图，仅供参考
最后是连成片的TOD，将让区域整体进阶！
根据规划，在保利海上印周边将建设约400万方商业、办公。这样惊人的大手笔上海中环再无二处，堪称颠覆性的世纪规划，你还要错过吗？
位置信息来自百度地图，仅供参考
必须强调一点的是，在梅陇这片热土进化的过程中，仍然缺少一个封面级的代表作品，或者说引领级的标杆作品，对板块的居住层次和住宅价值来一次整体性的跃迁！
而即将入市的保利海上印手握的正是这份久盼的“主角剧本”！
央企领创新作，剑指上海西南品质新标杆！
保利海上印背后的开发商是保利置业集团有限公司，作为保利集团首家上市公司，它的资金实力和开发经验是有目共睹的！
保利置业深耕上海10余载，整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态项目，打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑，先后开发近40个住宅及商业项目，持续焕新上海人居封面。
如今保利置业升维“心安吾乡”品牌主张，提出“东韵西境”产品设计理念，丰富POLYLIGHT·人居四感产品底盘，打造甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系五大致美家族图谱。
甲第系强大的溢价能力大家前文已经了解，而保利海上印正是保利置业五大高端图谱之一「印」系新序。
保利海上印汲取全球知名建筑经典灵感，博采众长、兼收并蓄，旨在诠释新的海派美学，以新雅定义定义高阶生活蓝本！
外立面方面，项目融汇经典与现代风格，造极简主义立面。以隽永美学，定格一城市的天际峯景。
效果示意图，仅供参考
所谓“无会所，不豪宅”。
高阶会所是圈层进阶的社交场，更是分享志趣和品味的绝佳之处。
然而，别说外环外新房，即使是大部分市区项目，也鲜有带高阶会所的；极个别有会所的项目，总价也在3000万级，上车门槛高不可攀。
保利海上印配备下沉式会所，涵盖健身房、瑜伽室、会所泳池等功能，让尊贵业主足不出户，尽享高阶生活体验！
另外，项目散布人文主题架空层，面向全龄设计共享学习区、亲子种植体验区、艺术体验区等共享空间，满足全龄段业主的不同需求！
效果示意图，仅供参考
最后我们重点来聊聊户型：
建面约108-149㎡3-4房神户型搭配精奢装修！
产品方面，保利海上印主推建面约108-149㎡3-4房，多种户型面积适配不同家庭周期客户，可选择性强。同时户型设计走在时代前沿，无论是舒适度还是性价比都比同价位竞品要更优秀。
我们一个一个户型来具体分析：
①建面约108㎡3房户型：
不夸张的讲，这个建面约108㎡刷新了我对百平三房的新认知。
首先是南向开间的尺度，实现三开间朝南格局的同时还有宽厅配置，一方面增强了室内的采光效果，另一方面宽厅也具备“可拓展属性”，隔出书房适配更长家庭周期。
其次是内部动线合理，实现客餐厅厨房外接宽境阳台的一体化设计，进门视野无遮挡，大宅气度油然而生！同时消灭过道减少浪费，提升空间利用率。
再次是细节的处理，大量S墙设计提升收纳空间，次卫干湿分离提升利用率，开放式厨房提升家庭互动性。
最后你数数有几个飘窗？足足5个飘窗，3个卧室2个卫生间全部“扩容”，尤其是（108㎡边套户型）主卧270°全景飘窗的设计让空间一下子就打开了，采光视野通透无比。
②建面约128㎡4房户型：
建面约128㎡直接进阶4房，功能性拉满，适配当下越来越多的二胎或三代同堂家庭。
南向做到了四开间朝南，巨幕视野，采光性能爆表！
在客餐厅阳台一体化的基础上增加南北通透属性以及独立玄关入户，私密性和尊贵感更进一步！
飘窗数量来到了惊人的7个：4个房间、2个卫生间、还有厨房，仅飘窗带来的灵动空间就秒杀同面积段其他产品，要知道这个户型还配备了超大尺度的阳台！
③建面约149㎡4房户型图：
项目建面约149㎡4房则是集大成的终极改善户型，延续前者优势的同时，做到四开间朝南+大宽厅+南北通透，采光通风效果达到极致！酒店式主卧，自带步入式衣帽间和浴缸主卫，奢华舒适！
同面积段产品里，这个户型论尺度感和舒适度没有对手！
户型优异，项目装标更硬核！大件方面中央空调、地暖、新风系统等三件套一应俱全。
厨电方面更是标配了八件套，包括Miele油烟机/灶台/洗碗机，博世冰箱，3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头等完全做到拎包即住，不再为交付后厨房拆改再烦恼。
而且国内销售的Miele产品，均由德国进口，如果说西门子相当于COACH，Miele至少是LV级别。一个项目里，如果使用了Miele家电，件数越多，说明精装标准越高，在上海，厨电使用Miele的基本都是单价超13万元/㎡的豪宅！
项目主卫则是配置唯宝无水箱智能坐便器，这是20万+/㎡豪宅的御用品牌，足见诚意。五金洁具及淋浴花洒则使用全球排名前十的德国高仪品牌，另配备镜柜内含美妆冰箱。
综上所述，保利海上印不仅占据中环旁下一个烫金地段，更是坐拥800万级未曾有过的高端品质，这样的时代之作，下手一定要快！
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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