保利·海上瑧悦-上海宝山(保利·海上瑧悦)2025最新房价-小区环境-户型-停车位
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媲美市区豪宅！千万级买中环旁大四房，上师大附小一墙之隔，出门即公园，终极改善天花板红盘，手慢无！售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）
千万级预算，不是内环没机会，
而是中环约154㎡大四房更有质价比！
为什么这么说？今天小编就来给您分析分析。
第一，手持千万，便可踏入中环旁，更是一步到位改善天花板。
如今想上车内环，1300万是门槛，几乎没得挑；
退一步买内中环，千万级可实现选房自由，但限制在百平米内的2-3房，且以存量十分稀少的尾盘为主。
但如果买在中环旁，这个文化高定奢宅——保利·海上瑧悦，建面约154㎡大四房，称得上如今上海千万级置业的“必选项”！
第二，黄金中环价值潜力股，改善客群置业首选！
通过2006-2023年，过去18年的上海环线新房价格数据（数据来源：克而瑞），可以发现：
全上海涨幅最快的地方，不是内环而是中环，妥妥的价值高地！
第三，产品力诚意十足，比肩大几千万的豪宅项目！
保利海上瑧悦建面约154㎡的产品，位于社区中央的楼王位置，不管是尺度感、私密性、配置、颜值、人性化设计还是收纳空间，都表现完美，真正的六边形战士。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
这意味着，入手保利·海上瑧悦建面约154㎡高定奢宅，不仅坐拥城市黄金地段，更享受敞阔舒适的稀缺大四房，配置满分，可谓是千万级预算的绝佳之选，遥遥领先同级产品。
如果错过，那就只剩下以下三种选择：
无论怎么选，都会有遗憾。保利海上瑧悦给了购房者一个千万级在中环旁买正四房的机会，这在如今的上海市场中，没有替代品。
改善居住时代，保利·海上瑧悦凭借【高定雅宅+高定庭院+高定地库+高定学府+高定配套+高定品牌】的6重优势，一次又一次让市场惊艳，真正的中环文化高定邸！！
简单说说，保利·海上瑧悦这个六边形战士到底有多抗打：
1.高定雅宅：产品力神仙户型，3-4房多户型可选，不仅方正朝南、采光出色，空间场景的使用功能也极具亮点
2.高定庭院：北中环至美园林，以画入园，东方意蕴美学，十足归家礼序
3.高定地库：宽绰坡道嵌入光序灯带，尊崇迎归礼序；环氧地坪，匠艺选材，颜值与品质兼具
4.高定学府：与上师大附属小学（规划中）咫尺为邻，毗邻小精灵幼儿园
5.高定配套：距15号线丰翔路站约500米，双公园为邻，步行可达万象汇商业，一公里内双TOD，畅享繁华生活
6.高定品牌：中国房地产百强企业TOP1保利，品质毋庸置疑
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经得起推敲的产品力户型，懂生活的品质精装，领衔向往！保利·海上瑧悦建面约99-154 ㎡高定奢宅，多户型选择，承载不同家庭阶段、不同家庭成员的生活乐趣。
PART01 约154㎡高定央座
一步到位改善天花板！总价约950万起！
1、产品位置：社区中央楼王，独享景观头等舱
保利海上瑧悦建面约154㎡高定4房位处社区楼王位置。南北两侧毫无遮挡，楼下就是社区内最核心的景观，独享景观头等舱。
2、产品尺度感：南向四开间格局、宽景阳台...阔绰尺度定义生活排场。
整个户型的尺度感、实用性以及配置，远超同等价位的百平米3房产品，即使在同样面积段的4房产品中，都是属于遥遥领先的地位。
具体来看：
4房2厅3卫设计，整体格局方正，南北通透，四开间朝南的奢阔尺度，阳光清风肆意流淌。阔绰LDKB一体化空间，大尺度的竖厅设计，容纳多元家庭欢欣团聚。
大尺度面宽阳台，收藏中轴全域风光，让每一次眺望，纵览东方庭园美景。
3、产品私密性：类一梯一户的归家体验、双套房的设计..居住私密性拉满！
对于终极改善家庭而言，住的宽敞只是先决条件。每位家庭成员能否获得更具私密性的居住空间，才是关键。而在保利海上瑧悦的建面约154㎡户型中，业主从入户开始就享受到了更尊贵、更具私密性的居住体验：
两梯两户、类一梯一户的居住体验，业主将独享一整个私密空间。
入户后有独立玄关，彻底的隔绝外部视线，实现绝对的私属领地。
南向双套房设计，兼顾私密与便利，给予三代同堂家庭尊重。
北侧无连廊，增加采光、室内得房率的同时，也避免了北侧连廊可能或带来隐私泄露问题。
总的来说，整个户型的套内、套外的私密性全部做到极致，这才是一个豪宅户型应该有的规制。
南向双套房
温馨明亮的儿童房，予孩子梦幻成长的童心世界。父母在此陪孩子玩乐高、讲童话故事，享受温馨的亲子时光。
雅致书房设计，为生活创造一处私享空间，在这里徜徉书海，享受闲暇之余的心灵沉淀。
4、收纳空间：入户三重玄关收纳场景、高阶定制餐柜空间...保利对人居需求的把控体现的淋漓尽致。
三重玄关收纳场景，玄关柜顶天立地的设计充分提升了收纳空间，内部格子规划也很科学，女主人的包包，吸尘器、扫地机器人都有各自安置空间。
在交付配套之中高阶定制餐柜空间，提供更多收纳空间之外，也增加空间视觉层次。
除此之外，整个户型还有多飘窗的设计，延展出了大量的套内收纳空间。
当然，还有很多细节上的设计，像定制多功能到顶镜柜、厨房里的壁龛柜等。
人性化厨房壁龛
总而言之，这个建面约154㎡的户型，将收纳维度做到了极致，真正保证了业主未来居住的舒适度、便捷度。
5、精装配置：甄选博世（厨房6件套）、高仪、唯宝等一线国际品牌
每一件臻选品牌皆是居住品质感的彰显。保利·海上瑧悦优选博世（厨房6件套）、高仪、唯宝等百年德国品牌，且均为交付标准，东方意蕴与国际品位和鸣，用一部奢装教科书致敬当代雅仕。
博世的六件套，燃气灶+油烟机+洗碗机+蒸烤一体机+两台冰箱，市中心12万+的豪宅一般也就用四件套、五件套。
这规格放在上海高端新房市场，可谓一装封神。
全屋智能马桶交付，主卫配置唯宝一体马桶，浴缸也为交付标准。
主卫恒温龙头套装、浴缸龙头、水龙头均选用德国高仪，是五星酒店御用的世界领先品牌，真是大手笔！
6、高颜值的选材：东方意蕴的万里河山石材、世纪冰玉大理石、珍贵影木尼斯木...百里挑一。
除了户型的精装外，保利海上瑧悦更让人值得赞赏的，是这个户型的艺术性和审美力。
如果用一个词形容样板间，不是常规项目那种复制粘贴，而是高级定制。每个空间不仅是功能间，更化身为艺术空间。
比如：电视背景墙选用带有东方意蕴的万里河山石材，颜值超高！
还有厨房墙面选用的世纪冰玉大理石、卫生间墙砖选用的简一瓷砖霜喜。(国内大理石瓷砖品类开创者)
墙面木饰面选用珍贵影木-尼斯木，多用于奢华酒店，细腻蛇纹肌理融汇原始生命力。木饰面的温润自然与大理石的硬朗高级相搭配，刚柔并济，奢华中透露着温馨。
整个样板间营造出别具一格的高阶艺术氛围，拔升了上海高端住宅的品味和调性。
当然这样的艺术格调也从室内延伸至了公区：影木与大理石的结合，加上劳伦黑金大理石铺地，尽显尊贵。
7、匠心细节：室内多处圆弧设计，人性化贴心考量。
吊顶、餐边柜台面、卫生间台盆等多处圆弧设计，一方面是东方弧度美学，另一方面也是考虑儿童友好，避免磕碰的人性化设计。
连出风口都是根据蟒水纹设计，让空气流动呈扇形分布，可以把空气均匀地分散到房间的各个角落。
像可移动的插座，可以更加从容的应对多电器的插电需求。
总结一下，作为小区的楼王产品，建面约154㎡的高定4房，不管从户型尺度、精装配置、颜值...各个方面，都堪称北中环改善天花板。
这是用千万级，在市区能买到的最好产品，遥遥领先！
除此之外，项目目前还有少量建面约99㎡3房2卫以及建面约130㎡4房2卫户型。
PART02约99㎡爆款明星三房
功能性拉满，总价仅约600万起!
来到样板间内，99㎡户型每个房间都能当卧室用，家庭生活全能王，可谓中环的宝藏之选，如此好产品与好机会，值得趁早把握！
该户型还制定了LDKB一体化空间规划，厨房、餐厅、客厅三大空间联通，打造一个可以让家人之间交流更为频繁的“家庭核心区”，促进日常互动交流，让家人更亲密，让陪伴更温馨。
99平自带2.8米的超长玄关收纳柜，霸气又实用！
先说收纳，保利·海上瑧悦基于用户在玄关场景下的常用功能，在玄关处交付了约2.8米的超长玄关收纳柜，同时，针对餐厨收纳保利·海上瑧悦创新打造900mm立案的双面岛台收纳空间，将厨房收纳扩容30%，这在同级别产品中十分罕见。
PART03约130㎡宽境美居
更多想象空间，10万+楼盘装修标准！总价约815万起！
130㎡大户型，我们能看到创新设计的X百变空间，链接家人情感的同时，更强调提供丰盛多变的生活方式。在这里，居住者可以将其打造为书房/琴房室，为自己带来放松身心的私享空间。同时，也可以将其拓展，打造成超大面宽的超级会客厅，尽可能延伸出更大的社交场地。
全德系装标，品质杠杠的！
在精装选型上，保利严选【高仪】【唯宝】等以严苛工艺著称的德系精装品牌；三大件采用日立（或同等品牌，以实际交付为准）中央空调、地暖和新风。
方太高端系厨房三件套，科技感拉满
厨房精装产品的使用上，保利精选方太高端系三件套，有效解决中式烹饪过程的油烟烦恼，例如面材采用防油膜更便于清洁 ；手势开机模式令烹饪更便利，定制更适合东方家庭的幸福智慧厨房。
“一园三堂”礼序迎门，归家皆是威仪铺成
居于园，则隐于市。保利·海上瑧悦围绕山水隐园、门堂、厅堂、轩堂打造“一园三堂”，将归家的仪式感拉满，让居者在现代纷繁的生活中找到直抵心灵的慰藉，回归苏轼诗中“明月清风我”的天然之境。
长达约100米门堂，阔绰无敌！
在中国传统文化中，门庭是家族、家族地位和荣耀的象征。一个宽敞、气派的门庭，不仅能够彰显家族的实力和地位，更能够传递出家族的气韵和风范。
保利·海上瑧悦打造仪制化的门头+车马集院，定制约100米东方敞阔归家门庭，迎接每一位当代雅仕的归来，其尺度与艺术气质，直线拉升入户体验。
五进礼序 演绎雅仕精神
自门堂的气度与尊贵归家体验伊始，东方的雅致礼序已经慢慢延展开来。门庭礼院—丹华水院—山水隐园—山林雅筑—雅苑归境，五进礼序，五重意境
从门堂进入之后，一整面玻璃幕墙将山水隐园的景色框定在眼前，开阔的视野立刻带来了强烈的视觉冲击。慢慢深入之后便会发现，眼前景色随着脚步一点点发生变化，心情也不知不觉跟着产生微妙的起伏，真正做到了“移步异景”的效果。
厅堂和轩堂，也在这番赏景过程中，如画卷般依次展开。前者还原出孔子树下讲学的场景，后者则用金属编织的卷帘搭配青绿色彩釉玻璃，构建出一个品茗厅琴的空间。这一切来得如此自然、连贯，富有节奏和层次，把园林艺术的本质抓得入木三分。
文化解构 东方意境营造
保利对文化的深刻理解和精心打造，在园林景观的构思与实现中展现得淋漓尽致。
整整1000㎡水系！堪称人造小湖泊
水系景观真是让人眼前一亮！项目将古代园林的精髓融入现代设计，借鉴古代园林的经典元素，如张园引水入园的巧妙构思，将一条长约200米、面积近1000㎡的灵动水系贯穿整个社区，且这个水系的设计十分巧妙，有静水、跌水、瀑布等多种多样的水景，感觉就像是生活在画中一样！
8000㎡中央园林，巨型绿意画卷！
借鉴刘松年的《溪山雪意图》中的画理手法，项目打造出近8000㎡的中央园林，通过平远、深远、高远的层次变化，极有东方园林的意境深远的美，就像走在画中，每一步看到的景色都不一样。
高定选材 比肩千万豪宅
项目中的选材标准，堪比千万级豪宅的高定级别，彰显了保利对于品质生活的不懈承诺。例如，项目中使用的黑山石，与历史上著名的圆明园中的石材如出一辙，这种石材的选用不仅体现了对历史的尊重，更彰显了对自然美的独到理解。
全手工匠造约8000枚蟒水纹贴片 匠心令人佩服！
每一片都蕴含着工匠的心血和对细节的极致追求。园林植被的甄选更是体现了项目的执着与耐心。
投入不计成本，造价高达约5000万！
园林师历时90余天，行程近8000公里，跨越全国9个省份，只为寻找最符合东方园林精神的植被，为居住者提供了一个如诗如画的生活环境。
「3.0高定主义示范区」 北上海最美高定庭院
步入景观中轴「碧波归苑」，便能身临其境感受到浸润东方诗意的美学暴击！
从空中俯瞰，跌水水景、亲水平台、色叶树阵等多重景观交融，展开一幅无与伦比的山水画卷。
三重跌水景观映入眼帘，与全园水系一脉相连，潺潺流动，生生不息。
此外，还选用与建筑同等标准的爱马仕专色大象灰石材，足以体现细节与匠心，景石采用天然石材“中国黑老石皮”，千里迢迢空运而来，置于水境空间形成山水交融的意境，更显瑧悦高定匠艺。
值得一提的是，所看到的每一株苗木皆为精挑细选，世界选种。单株高达40万左右的日本进口羽毛枫、静安石库门旁同款网红娜塔栎、被艺术界人士誉为"活着的雕塑"的古桩紫薇……多种珍木与多彩花境相搭配，如同一个个花园岛屿，营造高低错落的景观层次感。
12月，伴随着「雅苑归境」五进空间的开放，整个“一园三堂五进”的高定东方庭园全场景呈现，如张园般的风雅生活正在保利·海上瑧悦美好上演。
动静双区架空层 为成长打开更大的想象空间
实景直击人心的，还有保利·海上瑧悦的架空空间，特别定制了专属儿童成长的“童享空间”，以动静双区的方式用心守护每个孩子的美好童年。
在这片天地，铺展着亲子、美育、娱乐、休闲等多重功能，未来孩子们可以在“时光舱滑梯”开启一场穿越星际的漫游之旅，或在图书馆满足对于世界的想象，乐高积木、亲子手作等亲子娱乐区域，也可以激发孩童的无限创造力与想象力……这里是快乐与成长的穿梭地，为童年奏响美好序曲。
实景图
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