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1. 时代红利：千亿产业集群赋能价值巅峰
项目位居青浦“长三角数字干线”核心，与华为、网易、北斗导航等企业共筑千亿级科创走廊45。2025年示范区线通车后，45分钟直达虹桥国际枢纽，资产增值潜力对标前滩南26。
璟雲里」项目位于青浦区朱家角板块，距轨交17号线东方绿舟站直线距离约1.5公里；自驾可通过沪青平公路、沪渝高速等到达市区。
特别值得强调的是，华为练秋湖研发中心已经建成投运，华为人才公寓很大部分就在朱家角。首批迁入约3千人才，已经带动周边房租大涨。而接下来约3-4万华为研发人员陆续迁入，将对朱家角城市活力及住宅市场产生巨大影响！
可以预期的是，随着产业人口导入，有着海量华为员工、医生等高收入群体，朱家角改善需求势必旺盛，那璟雲里这样的低密纯别墅产品将会更加抢手！
华为练秋湖研发中心实景图
商业方面：项目门口将建成商业配套，可满足日常生活基本需求。另外，距项目直线距离约6.6公里处的淀山湖地铁站，有约63万方的商业中心，包括青浦万达茂和年底即将开业的东渡蛙城。项目旁边就是淀山湖景区。
青浦万达茂
教育方面：项目周边有朱家角幼儿园、朱家角小学、朱家角高级中学、兰生复旦分校、平和双语学校、复旦附中青浦分校等优质教育资源。
朱家角中学
「璟雲里」项目东至李家湾港、西至绿湖路、北至绿舟路、南至淀浦河，距淀山湖仅约800米；总用地面积约43万方。预计分两期进行开发，产品类型涵盖精装洋房、院墅、叠加、大平层。容积率仅为0.54。
2. 墅居革新：5.7米地下空间重构生活想象
灵动改造： 地下层高5.7米，可分隔为双层loft，打造私人影院、酒窖或家庭健身房57；
三代同堂： 建面约188㎡四房联排，首层配置老人套房与无障碍通道，顶层预留星空露台36；
智能生态： 全社区植入PM2.5净化系统，庭院预埋自动灌溉设备，实现“科技与自然共生”24。
3. 圈层盛宴：私属社群激活文化共鸣
业主专享四大权益：
非遗传承： 定期开展苏绣、缂丝手作课程，特邀非遗大师亲授37；
雅集活动： 四季主题园林茶会、昆曲鉴赏夜，重构东方雅士生活23；
资产服务： 联合头部机构提供家族信托、艺术品收藏咨询47。
4. 限时礼遇：收官特惠仅剩10席
最后10套建面约164㎡四房联排，总价860万起，赠价值25万元品牌家电包（含嘉格纳蒸烤箱）
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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