保利西郊和煦怎么样丨洞泾保利西郊和煦房价-户型图-交通-小区环境-容积率
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莘庄下一站，一个超级中心正在崛起！
随着G60科创中心成为了国策/长三角一体化及一带一路的”交汇策源点“，产业空间超过约250万方，并已进入厚积薄发的超级兑现期！G60科创云廊首次实现千亿营收，夯实引发万亿回响的源头效应，实现从科创中心到超级中心的跃升！
临港松江科技城总规模达约120万方（含G60科创云廊约100万方）；
G60科创之眼约130万方（约85万平方米的产业研发办公体量、约38万平方米的商业综合体和约12万平方米的人才公寓）
与徐汇南中心/大零号湾，组成被业界喻为科创界的”黄金三角“天花板！
未来有规模/有规划/有产值，动辄千亿万亿，全是高新技术汇聚，共同形成上海”科创南倾“新格局！而相较于两者，只有G60科创中心的兑现全面落地，发展兑现速度超乎所想！
G60科创中心1.5km浦西科创龙首，
科创兑现超级中心，实现城市全功能落地！
产业方面：临港松江科技城目前完成招商运营面积百万方，聚集松江约1/7高科技企业；G60之眼建成约20万
商业方面：G60科创云廊的商业——约11万㎡龙湖云廊天街也达成开业满转的状态，超越龙湖虹桥天街，成为龙湖商业再上海的代表作
商务配套：“澎湃科创桥头堡”城市产业长廊的G60拉斐尔云廊，建成后规模达约100万方，融合5A办公、精品商业、星级酒店等，目前已建成1期约60万㎡，2期约40万㎡在建
5公里3TOD中心科创金线，
无限延申”世界第一廊“效应！
以世界第一廊为核心的价值沿着莘砖公路直达洞泾，产业蓬勃/生态交织/楼宇林立，一座心中之城快速崛起，无可比拟的价值在此汇聚，成就独一无二的天际风景！
排布了约2平方公里绿地及低密墅区，以及作为G60走廊特色的AI产业集聚区，集聚洞泾约241家人工智能企业中的大多数，同时，随着前沿约114万方TOD典范——“洞泾未来湾”及生态科技园TOD/科技园TOD的相继落地，作为上海名校龙头梯队的华二在此轴线的落地。（教育设施相关最新信息及情况，须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准）
”换乘王“来了，改变黄金三角的置业逻辑！让G60科创中心置业价值进入”加速兑现期“！作为黄金三角又一极的G60科创中心，迎来了”换乘王“12号线西延长线史诗级利好，改变缺少一轨连徐汇的历史！目前轨交12号线西延伸洞泾站在3月进入实质性施工阶段，意味着攻克了轨交12号线西延伸新建6个站点中技术难度之最，轨交12号线西延伸段的兑现速度也逐步增加！
12号线西延长线建成后，从保利西郊和煦出发，1站G60云廊，一脉徐汇滨江，享受四大超级商业巨舰，并能与10条线路无缝换乘，快速接入城市中心！价值逻辑实现颠覆性跃升！
在置业价值方面，正式为进阶置业松绑！通过12号线西延长线可享受5站莘庄楼价近减半，就能拥有“顶改级别墅”璀璨的现在，质价比无可比拟！保利发展以独到的眼光，赋予联排产品新的定义！
12号线轨交联排区【独角兽】！实力保利全新墅种！【保利西郊和煦】预计五月初实景示范区开放！
在无与伦比的地方！保利西郊和煦，顶流改善级轨交联排，真的是一盘封顶所在！
据数据统计，2020年至2023年7月，浦西主城（浦西中心七区+闵行区）每年供应联排别墅不过几百套，占比全市新房1%都不到！甚至七批次之前，2023年买到浦西主城联排别墅的机会一次都没有！因而，2024不能再错过！
“限墅令”之后1.0以下的宅地是不批的，同时2021年至2023年7月合计拍出的234幅宅地中，容积率1.5的宅地仅占16%！可以说，买墅区就是买臻藏价值，物以稀为贵，墅区价值难以复制！
2024年至今，上海新入市的新房批次中，仅3盘有联排产品推出，总共才153套，其中浦西不足百套（据全市一房一价表整理）！所以说，即将上市的保利西郊和煦千万级墅区更为难得！那为何保利会把如此珍贵的物业置于此地？
答案只有1个，因为这里一直是大西郊的延绵所在！
上海地倾西南，别墅片区开发与城市发展脉络同频，莘庄城市副中心第二轮扩容，传统虹桥路-西郊别墅区向西南延伸，西郊到徐泾别墅区、莘闵到洞泾别墅区相继开发，大西郊低密别墅浓荫区绵延成片。项目西侧更规划了规模近2平方公里（约2/3个纽约中央公园大），正是保利西郊和煦择址观。
昂贵的5公里之地，远望璀璨天际，心藏时间培育的浓荫！而12号线（在建）的站点在旁，更加持为顶流轨交墅区，可说是百里挑一，新盘无出其二！从此，坐拥前城后园的得天独厚，继续实现时间换价值，远见万千未来！
（实景图）
12号线轨交联排区【独角兽】！实力保利全新墅种！【保利西郊和煦】预计五月初实景示范区开放！
延续沪上滨江8大天字系的创领基因，
首先，重焕风貌别墅的当代审美，源起建业里嘉佩乐酒店的贵重质感
无处不在的慵懒，各式与自然交流的会客场景，都成为墅区的日常
G60科创中心 建面约96-119㎡墅境平层 建面约126-165㎡联排艺墅
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