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二、全维配套：看得见的成熟生活圈
1. 教育：500米覆盖全龄段
公立：泗泾小学、泗泾实验学校（华师大附属）；
私立：包玉刚实验学校、赫德双语学校；
规划中：社区旁12班幼儿园+九年制学校
2. 医疗：二甲+三甲双保险
泗泾医院（二甲）步行600米，正升级区域医疗中心；
上海第一人民医院（三甲）9公里，
3. 生态：佘山国家公园旁的氧吧
泗泾公园、外婆泾滨水绿廊环绕；
4公里达上海欢乐谷，8公里至辰山植物园
三、投资潜力：三重引擎驱动增值
TOD稀缺性
：松江唯一在售地铁上盖综合体，复制东京南町田模式；
产业人口红利
：G60科创走廊2025年企业密集入驻，租赁需求激增；
。
商业能级跃升
：花园城开业后，租金溢价率预计达20%
四、风险提示：购房者需理性权衡
交付周期
：2026年底交房，期间市场波动需考量；
；
学区不确定性
：华师大附属学校划片以政府公示为准
。
规模管理挑战
：1137户社区需关注物业服务水平（招商物业费4.8元/㎡）
结语：谁该抢占这个“潮派”生活？
招商时代潮派以
央企信用背书+TOD效率革命+倒挂价格
，成为三类人群的优质选择：
通勤刚需
：在漕河泾/徐家汇工作的青年，首付90万锁定89㎡三房；
改善家庭
：125㎡四房实现三代同堂，总价仅600万级；
。
长线投资者
：押注G60产业人口红利，年化租金回报率2.8%
项目最新动态
：2025年7月加推91㎡户型133套，总价418万起，
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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