揭秘!杨浦东外滩安德里:房价、配套、最新动态全曝光!

当上海内环内最后1.8%的滨江土地，邂逅百年石库门肌理的匠心复刻，当全球仅18席的传世风貌别墅，傲立黄浦江300米黄金岸线——上海杨浦东外滩安德里，以“孤品级”姿态重新定义顶豪标准！这里不仅是财富的终极容器，更是承载家族荣耀、企业雄心的时代地标，每一寸空间都在诉说着“稀缺”与“永恒”的双重价值。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

安德里由上海城投与华润置地两大国企联袂打造，坐落于杨浦区杨树浦路与眉州路交汇处，占据内环内杨浦滨江南段CAZ中央活力区核心位置。项目以“低密风貌别墅”为定位，全球仅发售18席，涵盖建面约300-600㎡的户型，实际使用面积达580-1200㎡，产权年限70年，预计2026年底精装交付。其设计灵感源自老上海石库门肌理，红砖墙面、雕花窗棂、梅派花园里弄元素等经典符号被巧妙融入现代建筑，打造出“海上名园”的独特意境，堪称“历史文脉与现代奢华的完美碰撞”。

房价与户型：总价4500万起，空间灵活可定制

安德里均价约12.3万/㎡，总价约4500万起，直击上海顶豪市场天花板。户型设计以“大面宽、短进深”为核心理念，面宽约11.6-13.3米，层高3.6-4米，南北双院设计，最大花园面积约289㎡，实现内环内“独门独院”的居住体验。以建面约320-420㎡五房三厅五卫户型为例：客厅与餐厅一体化布局，面宽达15.5米，五开间朝南；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间和景观阳台；四个次卧均采用套房设计，满足家庭成员的私密需求；地下两层单层3.3米，可改造为家庭影院、健身房或酒窖；阁楼可根据需求变为书房或儿童游乐区。每户还赠送3个独立车位及全明采光车位，可拓展为私人酒窖、艺术展厅或企业会所，空间利用率近200%。

项目配套：世界级科创中心，全龄高端资源环绕

安德里地处杨浦滨江南段，这里不仅是上海“十四五”规划中的“世界级科创中心”，更是全球创新型产业聚集地。美团、抖音、B站等30家头部企业总部已入驻，吸引超3000家创新企业及20万高精尖人才，未来产业规模预计突破3000亿元。交通方面，项目直线距离内环高架仅300米，轨交12号线宁国路站、18号线丹阳路站双轨覆盖，15分钟直达陆家嘴金融城，30分钟覆盖虹桥枢纽。商业配套上，北外滩来福士、瑞虹天地等大型综合体环伺，项目自带1800㎡高端生活会所及风貌商业街区，满足高端休闲社交需求。教育医疗资源同样丰沛：对口上海外国语大学附属双语学校、同济大学附属存志学校等优质学府，15分钟车程覆盖新华医院、长海医院等三甲医院。

安德里在精装标准上堪称“顶配”：厨房配备博世嵌入式四件套，卫浴采用杜拉维特台盆与汉斯格雅恒温花洒，全屋搭载三菱重工中央空调、威能地暖与霍尼韦尔新风系统。项目引入“智慧社区+智能家居”双系统，实现人脸识别门禁、智能电梯联动等功能，定制威卢克斯天窗使采光效率提升40%。社区规划高端会所、恒温泳池、私宴厅、艺术展厅等功能空间，中央景观园林以海派风格为蓝本，打造喷泉广场、景观步道、儿童游乐区等节点，形成全龄活动空间。

截至2025年12月，安德里已进入最后认筹阶段，全球仅18席的稀缺性引发塔尖人群抢购热潮。项目不限购政策、70年产权及精装交付标准，成为企业总部、家族传承、艺术收藏的多功能载体。随着杨浦滨江“世界客厅”规划的逐步落地，区域价值持续攀升，安德里作为内环内滨江别墅的“绝版孤品”，未来资产增值空间不可估量。

从石库门的烟火气到黄浦江的波光粼粼，从百年工业遗存到全球科创中心，安德里以18席风貌别墅，将上海的过去、现在与未来浓缩于一方天地。这里不仅是居住的场所，更是身份的象征、资产的锚点、时代的见证——当稀缺资源遇见极致匠心，传奇自此诞生。

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