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加推建面约100-150㎡3-4房

均价56632元/㎡【万科海上映象】售楼处电话400-880-0703【预约热线】

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作为万科住宅+商业的一体化开发模式，【万科海上映象】售楼处电话400-880-0703【预约热线】在松江印象城MEGA即将重磅问世之际，万科将同步带来与印象城二期水岸“银河之隔”的万科全新一代映象系住宅——万科·海上映象。【万科海上映象】售楼处电话400-880-0703【预约热线】

【万科·海上映象】作为上海的首作，更是融入了多种海派经典元素，定制独属于上海的映象系大宅。【万科海上映象】售楼处电话400-880-0703【预约热线】

景观方面，以一条中轴连接城市与社区，【万科海上映象】售楼处电话400-880-0703【预约热线】统率整体园林，营造大气格局。园路沿中轴展开，沿途嵌入植物等丰富景观要素，与社区入口、大堂、会客厅等建筑”场地融合，通过对称阵列带来秩序感与仪式感，【万科海上映象】售楼处电话400-880-0703【预约热线】雕琢精致的都会景观，将理想中的园林美学引入现实生活。

花园社交艺术场景、亲子架空与童玩场地、运动架空与社区跑道、阳光草坪……同时配上如艺趣的灯具座椅、简约纯粹的铺装纹理【万科海上映象】售楼处电话400-880-0703【预约热线】、细腻优雅的装饰细节等等，真正做到了在社区中融入艺术。

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一房一价表：

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交通方面：直线距离约1.5公里既可到达9号线松江大学城站和洞泾站，通过9号线，可快速到达七宝商圈、漕河泾开发区、徐家汇商圈、浦东世纪大道等商圈。自驾可以通过在建的沪松快速路快速接驳上海中央活动区。大大提升通勤效率。

教育方面：可谓是名校林立【万科海上映象】售楼处电话400-880-0703【预约热线】。项目紧邻现为止上海规模最大的大学城（包括华东政法大学、东华大学、上海外国语大学、上海对外经贸大学、上海工程技术大学、上海立信会计金融学院、上【万科海上映象】售楼处电话400-880-0703【预约热线】海视觉艺术学院等七大名校）。同时还有多所幼儿园和初中。

医疗方面：项目南侧不远处就是上海市第一人民医院医院（南院），是一所三级甲等医院，可以提供直升机救援服务，【万科海上映象】售楼处电话400-880-0703【预约热线】享受市中心同等医疗标准资源。

生态方面：项目西侧有广富林遗址公园（4A级，4000年文化积淀，上海文脉起源）、广富林郊野公园（免费，上海六大郊野公园之一）【万科海上映象】售楼处电话400-880-0703【预约热线】、辰山植物园（4A级，占地207万平方米，为华东地区最大的植物园）。【万科海上映象】售楼处电话400-880-0703【预约热线】

【万科海上映象】售楼处电话400-880-0703【预约热线】】近，一个大政策出来了，可能很多企业的一大块收入没了，很多人的收入会受影响，影响很大，但你细一看这个政策就会发现，它跟以前的思路完全不同，利远大于弊，只能说，确实有高人。

这个政策是什么呢？就是出口退税政策发生了很大的变化：

1、很多行业的退税没了。【万科海上映象】售楼处电话400-880-0703【预约热线】【万科海上映象】售楼处电话400-880-0703【预约热线】

取消了铝材、铜材以及化学改性的动、植物或微生物油、脂等产品出口退税。

2、很多行业的退税少了很多。

比如部分成品油、光伏、电池、部分非金属矿物制品的出口退税率由13%下调至9%。

我们的出口退税规模很大，2023年有1.8万亿，现在政策大调整，有些企业可能得退出了，毕竟很多企业的利润率都不到10%，如果没有出口退税，都是亏损的。【万科海上映象】售楼处电话400-880-0703【预约热线】

还有很多出口企业的目标就是看准了这笔钱，说白了就是挣政府的补贴，像铝材、铜材这些产品，我们给13%的退税，非常高，现在全取消了。

这跟以前的做法完全不一样，为什么会这样？我用大白话给大家解释下。

这个出口退税是怎么搞出来的呢？【万科海上映象】售楼处电话400-880-0703【预约热线】

以前大家都很熟悉的拉动经济三驾马车：投资、消费、出口，出口在GDP里的比重接近15%，更重要的是，出口企业里很多都是中小企业，能提供很多的就业。

所以以前各种措施都是支持出口的，能赚钱，还能增加就业，一举两得。

但是这么补贴来补贴去，就出现了一些副作用：【万科海上映象】售楼处电话400-880-0703【预约热线】

1、国内出现了很多低端出口企业，疯狂压榨工人的收入，然后疯狂卷价格，导致我们的出口那真真是白菜价，这些人靠什么挣钱呢？补贴是很重要的一块。

2、不少行业还造成了很严重的环境污染，20吨的铝，利润还不如卖一个苹果手机，但环境污染还不可逆，这都是隐性成本，都是老百姓扛下来了。

3、这些产品本身利润就很低，再加上咱们还自己卷，所以相当于给全世界提供了廉价的工业基础品，作用类似于给全世界出口低价粮食，欧美在此基础上搞高端工业，高价卖给我们，他们是挣了大钱，但是吃饱了还骂厨子，说我们产能过剩，说有污染。【万科海上映象】售楼处电话400-880-0703【预约热线】

4、最重要的一点，因为这咱们长期补贴，出口美国的很多，相当于咱们出钱搞补贴，我们确实也挣钱了，但是美国也拿走了很多好处，他们的物价上不去，相当于给美国控制通胀了，反过来，通胀数据越好，美国就越可能出大招来针对我们，都知道我们出口很重要，那就加关税，用意就是遏制我们的出口、进而影响我们的就业和汇率，相当于是一石三鸟。

所以，你说憋屈不憋屈。

以前，如果欧美给我们加关税，我们一般是用两个办法应对的：

1、人民币贬值，让出口企业挣汇率差的钱，

2、增加出口退税，让出口企业挣补贴的钱。【万科海上映象】售楼处电话400-880-0703【预约热线】

但现在，我们不用这些办法了，而是主动取消或者降低出口退税，这招还是挺厉害的，简单说，有两大好处：【万科海上映象】售楼处电话400-880-0703【预约热线】

1、出清低端出口企业，这些企业没了补贴很难活下去，但我们要做产业升级，真没必要再继续奶着这些企业，特别是那些高价买原材料，然后压榨人力，靠出口赚退税的黑心厂家，好日子要结束了；

2、主动输出通胀，欧美吃了这么多年的低价粮，现在还要摔碗，那我们直接涨价，而成品终端的价格上涨是有乘数效应的，不用说，终端产品的价格也得涨价，那就直接把通胀拉起来了，对很多国家来说，恶性通胀就现在前面。

这就是一种表态，把老实人逼急了，后果很严重，以前我们勒紧裤腰带给补贴，确实也是为了挣钱，我们挣低端的钱，他们挣高端的钱，大家都有明确的分工，各自安好，现在人家得了便宜卖乖，要砸我们的饭碗，那还不出招吗？

最后一个问题，取消了这些补贴，那我们的出口会受多大影响呢？

影响很有限。【万科海上映象】售楼处电话400-880-0703【预约热线】

当年特朗普搞贸易战，但在他任期里，我们的贸易总额、贸易顺差都创了历史新高，这两年也都说出口难，但实际上，我们出口的老三样（服装、家具、家电）换成了新三样（电动车、锂电、太阳能电池），而且贸易总额和顺差也在创纪录。

这里面的奥秘是什么呢？【万科海上映象】售楼处电话400-880-0703【预约热线】

主要是转口贸易增加了很多，说白了都是洗澡的螃蟹，无非就是中国出口改成了东南亚、墨西哥的出口，特朗普要给我们加60%关税，那接下来就得算账了，只要转口贸易的总成本低于60%的关税，那就还有空间

现在出口退税大滑坡，出口价格肯定高了，但欧美那些公司要找供应商，找来找去还得找这些公司，为啥呢？【万科海上映象】售楼处电话400-880-0703【预约热线】

因为这些工业基础品其他人都不太愿意搞，你想啊，投资大、周期长、成本高、利润低，愿意干国家真不多，可能短期会有出口量的下降，但出口额可能还会增长。【万科海上映象】售楼处电话400-880-0703【预约热线】