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最新消息：宝山南大的中环金茂府，3/10正式开启认购！本次首开7#、10#、12#三栋，将推出建面约100㎡的2/3房户型，共266套，首开均价63650元/㎡

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全新一房一价表如下：「中环金茂府售楼处电话：400-8800-703」

先看一下样板间：

「中环金茂府售楼处电话：400-8800-703」厨房配置了博世三件套、大单槽搭配抽拉龙头、怡口的净水设备、林内燃气热水器，以及储物柜内拉篮设计。卫浴用了唯宝的挂壁式马桶、高仪的龙头和花洒、干区带有美妆照明的镜柜，飞利浦的三合一智能门锁、客厅墙面高级壁纸......对于拿地要求的3000元/㎡装标来说，这样的配置虽然不能算奢华，但也是比较良心的。

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再来看一下户型：「中环金茂府售楼处电话：400-8800-703」

「中环金茂府售楼处电话：400-8800-703」虽然建面都是100㎡左右，但2种户型在功能上还是有一些区别的。不同的买家可以根据自己的实际需求选择不同的产品。户型整体设计上也是属于市面上比较常规的款式。

【产品规划】

「中环金茂府售楼处电话：400-8800-703」2023年7月13日，上海二批次土拍第一轮，金茂以总价312496万元成交宝山区大场镇W12-1301单元35-03地块，地块出让面积34434.9㎡，容积率2.5，溢价率10%，楼板价36300元/㎡，房地联动价67000元/㎡。

「中环金茂府售楼处电话：400-8800-703」地块位于南陈路丰皓路，东至35-01公共绿地、南至丰皓路、西至35-02地块，北至35-04地块。

根据项目规划设计方案，拟建8幢16-17F的住宅以及其他配套用房。

中环金茂府外立面采用大面积玻璃铝板，通过阳台外框的的金色铝板设计，可以实现罕见的层叠审美效果。

「中环金茂府售楼处电话：400-8800-703」2023年底，金茂发布府系3.0，从“一核四美两配套两服务”九大维度入手，全面升级有15年历史的拳头产品「金茂府」。中环金茂府作为金茂上海府系3.0首作，更是1号重要工程，集最极致的用心、匠心、创新、革新。

作为3.0的升级产品，12大科技系统能让业主获得更好的居住体验！

在“金茂府3.0”在多个维度进行了全面升级，但最让人心动的，还是对标5000万级豪宅标准的“高定会所”！

「中环金茂府售楼处电话：400-8800-703」首先，这个会所仅对业主开放，由金茂物业整体运营。据悉，会所内包含泳池、健身房、瑜伽室等，打造高品质、更健康的生活空间。

「中环金茂府售楼处电话：400-8800-703」业主们除了在这里健身，还能在中央洽谈区进行邻里交流，举手投足间尽显优雅品味。这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。

【项目区位】

「中环金茂府售楼处电话：400-8800-703」中环金茂府位于南大板块。南大智慧城整体规划以“科创”为总抓手，围绕“3＋5产业体系”布局，重点发展总部经济、数字经济、流量经济三大业态，积极培育生物医药及合成生物、人工智能、新一代信息技术、集成电路及芯片研发、科技金融五大产业。

「中环金茂府售楼处电话：400-8800-703」南大生态智慧城总建筑规模约540万㎡，相当于5个徐汇滨江西岸金融城！定位上，南大生态智慧城将与浦东张江、徐汇漕河泾，共同组成上海金色中环不可复制的科创三角，未来价值不可估量！

并且，南起紫竹高新区、北至南大智慧城的地铁15号线，串联起一条产值万亿的超级科创走廊！让南大智慧城真正站在了下一个时代风口。

「中环金茂府售楼处电话：400-8800-703」如今南大智慧城被列为上海市五大重点转型区域之一和宝山建设上海科创中心主阵地的核心承载区，后续招商项目陆续引入之后，产业能级还有进一步上升的空间。更主要的是，板块内现有丰翔路站和南大路站2大TOD项目在建，未来商业能级有望进一步提升！

【周边配套】

交通配套：「中环金茂府售楼处电话：400-8800-703」周边有地铁7号线（上大路站、场中路站）、地铁15号线（丰翔路站）、规划22号线。但项目与轨道交通的站定基本上直线距离大于1.5公里，对于需要依靠地铁出行的市区工作家庭而言，步行去地铁站需要花费不少时间。自驾方面，项目临近外环高速、沪嘉高速、中环路三条快速高架，出行还是较为方便的。

商业配套：「中环金茂府售楼处电话：400-8800-703」周边有弘基文化广场、聚丰购物广场、经纬汇、山姆会员店等商业。

教育配套：「中环金茂府售楼处电话：400-8800-703」距宝山区南大实验学校（九年一贯制公办学校）约1.3公里，距大场中学（初中）约100米，距上大附中（市级示范性高中）约1.4公里，距上师大附属经纬实验学校约3.3公里。（期房不承诺学区）

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