中建玖海云天_2025年丨中建玖海云天头条百科丨中建玖海云天价格/面积/位置
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01 核心地段：临港103片区的稀缺住宅
临港中建玖海云天位于临港新片区103国际创新协同区的核心区域，紧邻海港大道与美人蕉路交叉口，是上海浦东“十四五”重点发展的区域之一。项目周边规划引入30+国内外科研机构和科学家工作站，预计导入3万-5万高精尖人才。
02 交通优势：多轨交汇，便捷出行
项目紧邻地铁16号线，未来还将有T2中运量美人蕉站近在咫尺。自驾出行同样便捷，东海大桥、沪芦高速环绕，能够快速抵达上海市区。
中建玖海云天，坐落于海港大道与美人蕉路交叉口，这里是临港新片区的心脏地带，未来潜力无限。项目总占地面积约20万平方米，总建筑面积更是高达78.7万平方米，规模宏大，气势磅礴。由57幢高层住宅、4幢科研用房及丰富的公建配套组成，共同构建了一个集居住、科研、休闲于一体的综合性社区。
项目基础信息
【项目位置】：海港大道与美人蕉路交叉口
【开发商】：中建玖合
【总户数】：3596套
【容积率】：约2.4
【绿化率】：约35%
【住宅建筑高度】：16～18F
【推售产品】：建面约93㎡~133㎡3-4房
【装修标准】：全装修交付，绿建三星超低能耗，中央空调，新风系统等。
商业配套：繁华在侧，生活无忧
项目周边商业配套丰富，包括港城新天地、百联临港生活中心等大型商业综合体。此外，项目自身规划有约44万方的商业地块，将打造成为区域商业中心。
04 教育资源：优质学府环绕
项目周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到高中的全龄段教育需求。周边有冰厂田临港幼儿园、明珠小学、建平临港中学等名校
05 医疗设施：健康保障
附近有上海市第六人民医院东院，为三甲医院，为居民的健康保驾护航。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心，提供便捷的医疗服务。
06 户型设计：空间美学与功能主义的完美结合
项目主推建面约93-143㎡的三房四房，户型设计合理，空间利用率高。例如，93㎡户型做到三房两厅两卫，比别人“多一卫”的设计，让三代同堂依然从容有度。133㎡四房两厅两卫户型，大开间设计，增加户型的功能性，承载生活高舒适度。143㎡户型更是做到了四房两厅三卫，南向面宽约14.6米，主卧配备270°转角飘窗，次卧带独立阳台，南北通透，采光通风良好。
建筑面积约93㎡户型做到三房两厅两卫，比别人“多一卫”的设计，让三代同堂依然从容有度，更高性价比收获大宅生活感。让空间功能性、舒适度足以媲美市面上100㎡+户型。南向三面宽，拥有更多采光面，LDK一体化，打破空间界限，生活大有享法。
建筑面积约100㎡/118㎡三房两厅两卫，三口之家/三代同堂从容满足，南北通透外，餐客一体，动静分离居住舒适度更高，三开间朝南，三房全飘窗，日常在阳台上饲花弄草，生活将被赋予高仪式感。
建筑面积约133㎡/143㎡四房两厅两卫，大开间，在满足空间感的基础上，增加户型的功能性，承载生活高舒适度；其中建筑面积约133㎡的四叶草户型，主卧套房设计，三代同堂各有私密天地；南向观景阳台，饱览阳光美景，双卫设计，提供更多私密空间与生活便利。
样板房实景图▼
同时，世界顶科社区·玖海云天高装标交付，全屋E1级强化地板，健康环保。玄关感应灯，温暖晚归的心。厨房上下柜+金属拉篮、油烟机、燃气灶+燃气报警，卫生间多功能浴霸（可照明、换气、取暖）等多重细节营造，勾勒质感生活。
上述图片仅为功能示意，不作为实际呈现效果，最终以实际交付现状为准
在户型设计上，中建玖海云天同样下足了功夫。项目提供了多达12种户型选择，建筑面积从93平方米到143平方米不等，无论是三口之家还是二胎家庭，都能在这里找到适合自己的理想居所。户型设计方正合理，南北通透，采光充足，让居住者能够充分享受阳光和清风。
更令人称道的是，中建玖海云天在装修标准上也同样不吝啬。项目采用带装修交付，配备了VRV空调系统和新风功能，确保了室内空气的清新和温度的舒适。同时，项目还运用了外墙保温一体化、三玻两腔节能窗等先进技术，有效提升了居住的节能性和环保性。厨房和卫生间的装修同样精致考究，多重细节营造让居住者能够感受到家的温馨和便利。
除了优越的居住环境和高品质的装修标准外，中建玖海云天还拥有完善的周边配套设施。项目周边汇聚了临港新天地、百联、港城广场等集合型商业体，为居住者提供了丰富的购物和娱乐选择。同时，项目距离上海市第六人民医院临港院区仅约1公里，为业主的健康保驾护航。此外，项目周边还规划了多所优质教育资源，包括上海海事大学、上海市海洋大学以及多所幼儿园、小学和初中，为孩子的未来成长提供了坚实的保障。
70万方世界顶科社区大境将成
与临港发展同频共振
除了远超预期的实景兑现之外，将镜头拉远航拍，我们还为大家带来了更广阔的视野。
整个大城，包括47栋住宅楼，总建筑面积约70万㎡（含联合研发中心），是一座充满想象力的未来之城。从航拍可以看到除了住宅之外，周边设施的兑现度也非常高
航拍实景图
各小区风格不同，大门，外立面风格等存在差异
项目东北侧的临港中心，目前已投入使用。已承办了两届顶科论坛和大型会议活动约180场。它既是全球科创盛会的中心，也是临港文娱生活的中心。
临港中心旁的莫比乌斯公园（在建），预计2025年正式投用，它是一个集交通、展示、文化、环境等诸多功能为一体的多元体验空间，是业主闲暇时分就能放松身心的去处。（信息来源：上海临港）
临港中心航拍实景图
商业方面，约6000㎡的玖合坊社区商业实景样板段已呈现，匹配餐饮、茶饮、休闲购物等丰富业态，下楼即可city walk、购物、社交。项目周边大型商业中心海港中心在建，万象汇已确定入驻，金桥社区商业也即将开工，未来烟火气生活触手可及。
社区商业样板段实景图
当下从空中俯瞰，这座世界顶科社区大境将成，它既缔造着临港新的人居高度，又是开发商与临港的同频发展的证明。
07 价格优势：性价比之选
项目均价约3.4万/㎡，总价约300万起，是临港103片区的高性价比住宅。相比周边同品质二手房，价格更具竞争力。项目采用低密设计，容积率仅2.0，提供洋房、叠墅、联排三种产品，满足不同家庭的居住需求。
08 写给改善家庭
预算350-500万元、需要真四房双卫、又想住进临港103片区核心？临港中建玖海云天133-143㎡四房，仅128席，实体样板间已开放。
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