青浦徐泾同济蟠龙里售楼处 「同济蟠龙里开盘情况」徐泾同济蟠龙里优缺点解析
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### 同济蟠龙里开盘情况
**徐泾同济蟠龙里开盘时间**：
同济·蟠龙里已于2024年6月8日首开，推出282套公寓房源，建面约99-146㎡，均价65000元/㎡。
**徐泾同济蟠龙里开盘认购情况**：
据相关报道，同济蟠龙里在认筹阶段表现不佳，282套房源最终约90组认购，认购率仅约30%。这一成绩与其周边楼盘相比显得较为逊色，引发了市场的关注和讨论。
### 同济蟠龙里优缺点
#### 徐泾同济蟠龙里优点
1. **地理位置优越**：
- 位于青浦徐泾板块，地处虹桥主城核心区域，毗邻地铁17号线蟠龙路站，距离地铁2号线、13号线西延线和17号线三轨交都非常便利。未来，地铁17号线西延伸段还将与苏州地铁10号线连接，并直通嘉善，方便前往国家会展中心和虹桥交通枢纽。
2. **交通便利**：
- 除了地铁外，崧泽高架西延伸已通车，自驾出行也非常便捷。
3. **商业配套丰富**：
- 周边有蟠龙天地商业、虹桥天地和龙湖虹桥天街等大型商业中心，提供电影院、泡汤、餐饮娱乐、购物服饰等服务。
4. **教育资源充裕**：
- 区域内有多所国际学校和公立学校，如上海世外教育附属徐和路幼儿园、徐泾幼儿园、徐泾小学、徐泾中学等，还有青浦世界外国语学校等民办学校，满足全龄化的教育需求。
5. **医疗配套完善**：
- 项目距离新虹桥国际医学中心约2.7公里，包含复旦大学附属华山医院西院、上海泰和诚肿瘤医院等多家医疗机构。
6. **生态环境优美**：
- 周边有蟠龙公园、体育主题公园等大型绿地，为居民提供休闲娱乐的好去处。
7. **性价比高**：
- 房价定为6.5万/㎡，在上海这样的一线城市中性价比颇高。
#### 徐泾同济蟠龙里缺点
1. **产品力和口碑问题**：
- 部分购房者反映样板间装标设计敷衍、不合理，如墙面统一使用白色涂料、未摆放家具、厨房设施简陋等。同时，销售人员的态度也显得漫不经心，影响了客户的购房体验。
2. **绿化较少**：
- 虽然项目周边有多个公园，但小区内部的绿化可能相对较少。
3. **厨房面积较小**：
- 部分购房者反映厨房面积较小，可能不便于日常烹饪。
4. **认购率低**：
- 较低的认购率可能反映了市场对项目的不完全认可，也可能会影响项目的后续销售和口碑。
综上所述，同济蟠龙里在地理位置、交通、商业、教育、医疗和生态等方面具有明显优势，但在产品力和口碑方面存在一定问题。购房者在选择时应综合考虑自身需求和项目实际情况做出决策。
同济蟠龙里总建筑面积50760.36㎡，容积率2.0，绿化率35%，由4幢14-16F小高层住宅围合而成。住宅部分规划方案公示：
项目式现代风格建筑，追求立面造型的整体性，符合虹桥商务区整体城市风貌于细节之间呈现精心雕琢。
气势磅礴入口，将艺术、文化与生活完美融合，尊迎归家居者入境。
风光铺满归境，予以生活以诗意，予以人居以艺境。
更侧重实用功能与建筑美学有机结合，打造更多交流空间。
24小时新风系统、355毫米大于普通建筑的外墙厚度、高性能外窗，降低50%建筑能耗。
项目位于青浦徐泾板块，虹桥主城核心、地铁17号线蟠龙路站旁的天赋区位，坐拥虹桥主城高品质的国际配套。
交通配套：距离17号线蟠龙路站和诸光路站差不多都有500米，步行约10分钟不到，属于可以接受的范围。
自驾方面，向南一个红绿灯上崧泽高架，前往虹桥枢纽非常方便。
教育配套：公立学校上海世外教育附属徐和路幼儿园，徐泾第一、第二小学，徐泾中学；还有英、美、德、法、韩等国际学校（针对外籍人士），还有一所16年一贯制的民办学校青浦世界外国语学校。
另外项目隔壁就是青浦世界外国语学校，九年一贯制民办学校，还有世界外国语民办幼儿园，可满足全龄化的教育需求！
商业配套：步行约700米上海蟠龙天地古镇商业街区；还有虹桥天地、龙湖虹桥天街、天空万科广场这些中大型的商业中心；日常购物还可以去COSTCO和山姆会员店。
医疗配套：项目距离新虹桥国际医学中心约2.7公里，包含复旦大学附属华山医院西院、上海泰和诚肿瘤医院、星辰儿科医院、慈弘妇产科医院、上海百汇医院等。
生态配套：有三大公园环伺，徐泾港公园廊道、安踏体育主题公园以及蟠龙公园。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
