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咸宁楼市发布 2024-09-29 20:15:00
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项目售楼处电话☎:400-8800-703看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑打造约81-121㎡的14层-18层的瞰景高层和约135-155㎡的5层低密叠墅,其中14层的小高层最大楼间距可以达到约75m;…

均价约3.6万/㎡!奉贤「中国铁建·熙语」三期售楼处电话☎:400-8800-703看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑正在认购中!

5号线西渡站约260米

央企匠造豪宅级装标

「中国铁建·熙语」三期开启认购!

加推72套建面约75-100㎡2-3房

均价35576元/㎡

1地段

交通方面,项目售楼处电话☎:400-8800-703看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑紧邻地铁5号线西渡站,直线距离约300米,步行可达。自驾方面,也比较便捷。有虹梅南路越江隧道、闵浦二桥和刚开通的闵浦三桥联通两岸,另有金海路越江隧道连接中环,虹梅南路越江隧道、S4沪金高速连接外环、s32申嘉湖高速等。

商业方面,项目售楼处电话☎:400-8800-703看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑周边还有连城商业中心配套、巧购购物广场等商业配套,购物便利。

教育方面,项目周边有奉贤区西渡学校等学校。

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2产品

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2023年4月,中铁建以总价23.472亿元成功竞得该地块,成交楼板价19740元/㎡,溢价率9.66%。

利落简约的建筑设计,通过材质与色彩的搭配,呈现雅奢共赏的美学享受。从社区大门酒店式落客至精致的楼栋入户,五进归家之路勾绘层层递进的身心沉静体验。

中国铁建·熙语售楼处电话☎:400-8800-703看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑,打造约1.8超低容积率和约35%绿化率,静享舒朗自然;约7000㎡中轴景观,涵盖约3500㎡多功能中央草坪和约200米景观长廊,日常簇拥花间草木,让建筑与绿意和谐生长。

项目售楼处电话☎:400-8800-703看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑打造约81-121㎡的14层-18层的瞰景高层和约135-155㎡的5层低密叠墅,其中14层的小高层最大楼间距可以达到约75m;叠墅产品上有露台下有庭院,是片区内稀缺低密墅类住区,营造纯粹墅居体验。

约1.8的容积率,是中国铁建·熙语售楼处电话☎:400-8800-703看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑留给生活的土地空间宠爱,低密的社区规划给绿化,也给阳光提供更大的穿行领地。约7000㎡的中轴景观,为了更好的社区生活感与更大的活动空间,直接取消了一栋楼王建筑,从而拥有了更具美好烟火气的社区真实感。

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以高端隐奢酒店的生活方式为模板,营造花园酒店般轻奢雅致的格调;创新社区客厅,以骑楼为设计灵感,整合健身房功能,不仅将中铁建产品的昭示力与设计能力毫无保留的展现,所见即所得,让您更直观的感受到未来生活的场景与美好。

结合时代需求和圈层习惯,打造主题架空层泛会所,配备亲子互动、社交、共享运动、共享放映厅甚至快递站便民服务,营造属于业主的生活社交圈,为业主创造着美好、丰盈、品质的生活方式。

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项目户型图如下:

一房一表如下:

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5号线西渡站约260米

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加推72套建面约75-100㎡2-3房

均价35576元/㎡

买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的,一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况,否则会很痛苦。

3、不要买二层,一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜,否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的,否则掉在地上还好,掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式,在中间关的,密封性好。

8、注意你所买的房子的位置,小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层,顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室,否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验,确定其防水性能,否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量,也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管,暖气管道都要打压试一下,尤其是暖气。个别暖气片,会直接影响室温,如果安反了,想要改过来极其困难,全安反了还可以在外面改,但如果安错了一两片,则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的,那别买一层,关门声能让你疯掉,报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法,并且仔细试验,否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏,这样有个万一水管爆裂,还有个地方漏水,不至于让家里成了太平洋。

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