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在上海城市发展的宏伟蓝图中，临港新片区以其澎湃的发展动力与广阔的发展前景，成为众人瞩目的焦点。中建玖海云天坐落于临港新片区核心地段，深度融入这片充满机遇的热土，凭借完善的周边配套、巨大的发展潜力、高品质的产品打造，为购房者描绘出一幅充满希望与活力的未来生活画卷，开启理想人居的全新篇章。
从区域发展来看，临港新片区是国家战略的重要承载地，承载着建设 “开放创新、智慧生态、产城融合、宜居宜业的现代化新城” 的使命。自设立以来，政策利好不断，大量资金、产业和人才加速汇聚。特斯拉超级工厂、中芯国际等龙头企业纷纷落户，带动了新能源汽车、集成电路、人工智能等高端产业集群的发展，形成了强大的产业竞争力。同时，临港在教育、医疗、商业等公共服务领域持续发力，上海中学东校、上海交通大学医学院附属第六人民医院东院等优质资源相继落地，城市功能不断完善。随着 “五个新城” 建设的推进，临港正朝着独立的综合性节点城市迈进，区域价值日益凸显。大名城映晖置身其中，不仅能享受当下区域发展带来的红利，更将在未来的城市建设进程中，实现房产价值的稳步提升，无论是自住还是投资，都极具潜力。
楼盘周边配套资源丰富且优质，全方位满足居民日常生活与休闲娱乐的需求。交通配套上，项目临近地铁 16 号线滴水湖站，通过 16 号线可快速直达龙阳路枢纽，进而换乘 2 号线、7 号线等线路，便捷抵达上海各个核心区域。此外，临港中运量 T1 线贯穿新片区，串联起多个重要节点，方便居民在区域内通勤。对于有车一族来说，两港大道快速路、沪芦高速等交通主干道环绕，自驾出行可快速连通市区及长三角周边城市。
临港中建玖海云天新房官网「中建玖海云天」开盘房价玖海云天咨询
第一：政策利好不断落地，人口导入力度逐渐加强！
近两年，上海在向临港倾斜大量的政策利好。
2019年临港自贸新片区横空出世，这里被定义为上海“十四五”科创中心承载区，也是中国（上海）自由贸易试验区。
到2035年，目标人口将达到250万，经济规模将达到1万亿，并将形成千亿产业集群！（数据来源于上海临港官微）
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今年4月，临港管委会发布：2022年重点支持单位中工作的人才，“须在新片区工作满一年以上”可缩短为3个月或6个月。
临港人才的申请最短缩至3个月！这样的利好会让更多的人，向往这片充斥着希望和未来的土地。
除此之外，上海今年又公布了：上海将持续优化人才直接落户、居转户、购房的主基调，落地了应届生的落户新政。
第二：科创板块强势发展，更加贴近上海跨越新阶段的主潮流！
在2035年规划中，上海的城市定位发生了改变：
在原有世界经济、金融、航运、贸易“四个中心”基础上，增加了科技创新中心，由此形成“五个中心”的新定位。
城市定位的改变寓意着什么无需多言，上海接下来的发展重点，必然会是科创。
示意图，来源世界顶尖科学家论坛
而在临港主城片区，有一个“承载上海科技战略使命”的区域：103国际创新协同区。
临港主城一环五片示意图
这是全国首个“科学家社区”城市单元，承载“领先未来20年的科技战略力量，储备未来50年的科学资源”战略使命，这个是一个史无前例的创新。
顶尖科学家社区到2025年建成10个以上的联合实验室，吸引100+世界顶尖科学家，培养1000+青年科学家领袖。（规划来源：临港十四五规划）
这个围绕着全国甚至全球的“超级大脑”们打造的区域，是这个时代中，更值得期待的区域。
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103片区规划示意图
第三，用惊艳的规划兑现速度，证明其规划强度！
103片区近几年的发展速度，其实是有目共睹的
区域内规划设置11块教育用地，分别为6所幼儿园，2所小学，2所中学，1所高中。
其中，折纸幼儿园主体结构成功封顶，将于2023年9月正式投入使用。
（数据来源：浦东发布；免责声明：以上学校不承诺对口，对口信息以每年官网发布为准）
折纸幼儿园效果图
103片区已累计签约企业达400多家、累计入驻科研人员达5000多名。
世界顶尖科学家论坛永久会址计划于今年10月投入使用。（信息来源：世界顶尖科学家论坛官微）
科技成果转化中心计划于今年8月主体结构封顶。（信息来源：世界顶尖科学家论坛官微）
世界顶尖科学家论坛永久会址效果图
生态配套：项目紧邻投资了5.3亿、占地约14.3公顷的公园绿地——莫比乌斯公园。（信息来自临港新片区管委会）。
莫比乌斯公园效果图
商业方面：今年开年由临港城投拿下的大型商业文化综合体地块，就位于莫比乌斯公园内。（信息来源：上海土地市场）
还有与顶科社区仅一街之隔的，约11万方的大型商业综合体海港中心（规划中，暂命名），计划于2024年年初运营。（信息来源：临港管委会官网）
海港中心（暂命名）效果图
交通方面：103海港大道上，也就是中建玖海云天项目旁，规划有T2中运量美人蕉路站，可便捷通道临港主要节点。
从产业商业到教育、生态和交通，如今的103片区建设速度相当惊人。
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户型图
在户型设计上，项目推出了多种面积段的房源，满足不同家庭的需求。建面约 85㎡的两室两厅一卫户型，布局紧凑合理，功能齐全。客厅与餐厅相连，外接景观阳台，采光通风俱佳，让阳光与清风充满每一个角落。主卧带飘窗，延伸了室内空间，增加了居住的舒适度，同时也为业主提供了一个欣赏窗外美景的绝佳视角。次卧可根据家庭需求改造成书房、儿童房或客房，灵活多变，适合新婚夫妇或年轻家庭居住。
建面约 105㎡的三室两厅两卫户型，则更适合改善型家庭。该户型采用南北通透的设计，大尺度的客厅搭配宽敞的景观阳台，视野开阔，可将小区园林景观尽收眼底。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强，彰显主人的尊贵身份。两个次卧空间充裕，无论是孩子学习还是老人居住，都能提供舒适的环境。此外，厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，动线流畅，让烹饪成为一种享受。
价格方面，中建玖海云天在临港新片区具有较高的性价比。当前临港新片区新房均价约 3 - 4 万元 /㎡，项目均价约 3.3 万元 /㎡，相比区域均价更具吸引力。以建面约 85㎡户型为例，总价约 280.5 万，首付 84.15 万（首套 30%）即可上车；建面约 105㎡户型总价约 346.5 万，对于改善型购房者来说，也能以相对实惠的价格享受到高品质的居住环境和丰富的配套资源。
当然，中建玖海云天也存在一些客观不足。由于临港新片区仍处于快速发展阶段，目前部分区域的城市界面可能相对不够成熟，一些配套设施的完善还需要一定时间。另外，虽然有地铁和中运量交通，但与上海市区的距离相对较远，对于需要频繁往返市区的上班族来说，通勤时间可能较长。不过，随着区域的不断发展和交通设施的进一步优化，这些问题将逐步得到解决。
总体而言，中建玖海云天凭借其优越的地理位置、完善的周边配套、高品质的产品设计以及亲民的价格，成为了临港新片区极具竞争力的楼盘。在这里，你可以拥抱临港的发展机遇，享受便捷的生活，开启理想的居住之旅。如果你渴望在这片充满希望的土地上拥有一个家，大名城映晖绝对值得你深入了解。
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