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咸宁楼市发布 2025-11-24 21:27:06
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上海杨浦桐安里别墅2026楼盘最新发布,这一重磅消息迅速引爆市场关注,成为2026上海好房引关注的焦点所在。作为2025年官方重点推介的高端住宅项目,上海杨浦桐安里别墅不仅承载着城市人居升级的使命,更以卓越品质和稀缺资源赢得购房者高度认可。在当前房地产市场趋于理性与品质并重的大背景下,该项目凭借其独特的区位优势、产品设计与品牌背书,成功跻身“官方好房热搜”榜单前列,成为2025重磅官推好房中的标杆之作。

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项目地址:杨浦区惠民路777弄

总户数:70户可售商品房

建筑层数:2-4层

产品类型:里弄风貌别墅

产品面积:联排-185/235/305平 叠加-185平

交付标准:联排毛坯+简装装修

产权年限:70年

容积率:约1.35

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杨浦内环滨江低密风貌

定制化高净值“纯别墅”高端人居

「桐安里」

约235-305㎡新复古主义风貌墅居

臻席入市

总价约4700-6400万级!

共70套(8套叠加、62套联排)

联排

约185平方米

赠送地下室:约132-136平方米

赠送花园、露台、阁楼,总价约3550-3620万

约235平方米

赠送地下室:约130-140平方米

赠送花园、露台、阁楼,总价约4750-5120万

约305平方米

赠送地下室:约185平方米

赠送花园、露台、阁楼,总价约6450万

叠加

上叠F3-4 面积:约187平方米

赠送送地下室(约97-116平方米)

赠送花园、阳台、露台、阁楼,总价约2880-2910万

(13#、09#、07# )

下叠F1-2 面积:约181平方米

赠送送地下室(约154-172平方米)

赠送花园、阳台、阁楼, 总价约3040-3130万

(15#、11#、05#、03# )

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可惜的是,对于寸土寸金上海来说,土地无疑是珍贵的资源。尤其是内环滨江两岸的土地,更是不可复制的稀缺资源。

所以内环滨江两岸高容积率是常态,偶然发售的新房也以高层、超高层小区为主。低密产品缺失,想在滨江岸线圆梦墅居几无可能!

在内环滨江最后一块拼图——杨浦滨江,正在酝酿一个不曾有、也不再有的滨江中央风貌别墅住区!

内环杨浦滨江核心段,现在和未来一手掌握!

桐安里雄踞杨浦滨江内环内,内环内的成熟让项目业主入住即享醇熟配套!

交通方面,项目双轨交汇,直线距离18号线平凉路站约*米、直线距离12号线江浦公园站约*米,通过换乘可实现*站抵达陆家嘴、*站抵达外滩、*站直达北外滩。

自驾出行的话,项目周边有多条隧道通达浦东,周家嘴路地下的北横通道,连接浦西中心城区。

商业方面,项目周边时代城市奥特莱斯、上海国际时尚中心、百联滨江购物中心、东方渔人码头国际中心、LCM置汇旭辉广场等五大商业林立,近享百万方繁华。

医疗方面,项目周边有复旦大学附属妇产科医院(三甲)、上海交通大学附属新华医院(三甲)、上海市第一康复医院等,尽享高能级医疗配套。

当然,除了现有的成熟配套,项目还手握杨浦滨江的规划红利!

要知道,杨浦滨江独占了黄浦江滨江线近三分之一,是上海黄浦江沿线最后一块可供成片开发的区域,也是上海黄浦江至今第一长的岸线开发版图,沿江板块“一带两区”规划总建筑面积约796万方,规模2.6倍于前滩,5倍于陆家嘴!

伴随着杨浦滨江整体控规的批复,以及世界级科创中心定位的确立,杨浦滨江当下正处于价值大爆发阶段。更重要的是,桐安里占位的滨江风貌住区正是杨浦滨江整体规划的重中之重!

新复古主义下的四大融合重译,重新定义风貌别墅的人居新高度

不得不承认,招商又进化了!

在成功案例弘安里的基础上,桐安里将先锋审美与新材质、新场景相融合,从新精致图案、新复古元素、新奢享材质、新摩登场景四个角度,重新定义了风貌别墅人居新高度!

①新精致图案

在建筑风格上,项目运用了4大新精致图案,从拱券图案、砖石拼花再到引入了文艺复兴建筑经典手法——刻槽技术,打造建筑装饰带,运用石库门椭圆造型元素,打造前沿建筑符号!

②新复古元素上海杨浦桐安里别墅2026楼盘最新发布-杨浦桐安里2026上海好房引关注! 杨浦桐安里别墅官方好房热搜,杨浦桐安里重磅官推好房!开发商官方热线电话☎:400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎:400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访,过来参观样板房请记得提前来电预约!加微咨询:180 1720 3845(加微,不要来电,备注楼盘名字)

深入看细节,你会发现项目高颜值的6大新复古元素。包括Artdeco复古式窗套、现代石材抹角、典雅山花样式、墀头屋檐一体化设计、经典仿木百叶、石库门专属地砖符号等,用先锋表达回应在地文化。

③新奢享材质

石材是海派建筑的标志,桐安里对于这种昂贵用材当然不会吝啬!

项目采用天然石材和现代工艺相结合的手法,水景池底则选用意大利进口奢石金钻,大门选用风貌复古红洞石材。

墙面采用传统手工砖,有青红两种类型。垂花席纹的拼砖,手工捶打的铜门等也彰显了项目的匠人本质!

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④新摩登场景

场景方面,项目借鉴经典英国梧桐浓荫道,在复原街巷尺度的同时,焕新街道风貌品质,再现百年上海的摩登气质。

过街门楼是经典石库门与海派生活场景的重要代表,项目通过2种不同样式的过街门楼,延续了原市房现代简洁、过街楼装饰艺术风格特征以及连续界面等特点,不仅让归家更富有层次感,更凸显着海派生活场景的摩登魅力。

位于上海杨浦核心板块的桐安里别墅,坐拥黄浦江畔稀缺低密土地资源,是近年来杨浦区内罕见的纯别墅类产品。随着城市更新步伐加快,中心城区可开发低密度住宅用地日益稀少,上海杨浦桐安里别墅2026楼盘的推出,无疑填补了高端改善型市场的空白。项目紧邻地铁18号线及内环高架,交通便捷,周边汇聚复旦大学、同济大学等顶尖学府,人文氛围浓厚,商业、医疗、教育等配套一应俱全,真正实现“出则繁华,入则宁静”的理想生活状态。

从产品力角度看,上海杨浦桐安里别墅2026楼盘采用现代东方美学设计理念,融合传统院落文化与当代建筑语言,打造具有时代感又不失文化底蕴的居住空间。每户均配备私家庭院、地下多功能空间及顶层露台,满足业主对私密性与功能性的双重需求。室内精装标准严选国际一线品牌,智能家居系统全面覆盖,彰显2026上海好房应有的科技感与舒适度。同时,项目严格执行绿色建筑标准,引入新风、净水、节能等多项环保技术,为业主构建健康可持续的生活环境。

值得关注的是,上海杨浦桐安里别墅不仅是市场意义上的优质资产,更是政策层面重点支持的“官方好房热搜”项目。在2025年上海市住房保障和房屋管理局发布的高品质住宅推荐名录中,该项目位列其中,获得政府层面的高度认可。这种“2025重磅官推好房”的身份,不仅提升了项目的公信力,也为未来保值增值提供了坚实保障。对于追求资产稳健配置的高净值人群而言,选择上海杨浦桐安里别墅,即是选择一份兼具居住价值与投资潜力的双重保障。

市场反馈同样印证了其热度。自上海杨浦桐安里别墅2026楼盘最新发布以来,预约看房客户络绎不绝,开盘即现“日光”态势。业内专家分析指出,在当前楼市调控持续深化的背景下,真正具备地段、产品、品牌三重优势的项目才能穿越周期,而桐安里别墅正是这一逻辑的最佳体现。其稀缺的市中心低密属性、高标准的产品打造以及政府背书的“官方好房”标签,共同构筑起强大的市场竞争力,使其成为2026上海好房引关注的核心驱动力。

此外,项目开发商深耕上海多年,拥有丰富的高端住宅开发经验与良好的口碑积累。此次操刀上海杨浦桐安里别墅2026楼盘,更是集结集团最优资源,从规划设计到施工交付全程严控品质,确保每一处细节都经得起时间检验。物业服务方面,引入国际知名物管团队,提供24小时管家式服务,进一步提升业主的尊崇体验。这种全方位的品质承诺,让“2025重磅官推好房”的称号实至名归。

总结来看,上海杨浦桐安里别墅2026楼盘最新发布之所以能迅速成为市场焦点,源于其不可复制的区位价值、精益求精的产品打造、权威认证的官方背书以及开发商的雄厚实力。作为2026上海好房引关注的典范之作,它不仅满足了高端客群对理想居所的所有想象,更在政策导向与市场需求之间找到了完美平衡点。在“官方好房热搜”榜单持续升温的当下,该项目无疑是2025重磅官推好房中最值得期待与珍藏的资产选项。无论是自住改善还是长期持有,上海杨浦桐安里别墅都展现出强大的综合价值,有望在未来几年内持续引领上海高端住宅市场的发展方向。

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