青浦朱家角「恒文朱家角项目」6月开放售楼处,恒文朱家角房地联动价4.2万!
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最新消息：青浦朱家角「恒文朱家角项目」售楼处即将开放！房地联动价4.2万/㎡！
青浦朱家角「恒文朱家角项目」6月开放售楼处，恒文朱家角房地联动价4.2万！
恒文朱家角项目资料
恒文朱家角项目报名通道
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1地段
交通配套：地铁:距离17号线淀山湖大道站直线约3公里，距离朱家角站直线约2.5公里，10站可达虹桥站换乘2号线/10号线！
公交:门口有19路，15路公交车两站可达淀山湖大道地铁站；
自驾:从项目出发约10分钟可到沪渝高速，沪青平公路，崧泽高架快速通达全城；
双轨并行，10站直达虹桥心，凸显价格洼地；三横一纵快速路网及青浦大道交通环线规划，持续拉近大虹桥距离。
政府将投资410亿元在青浦新城中心位置规划建设综合交通枢纽。整合“城际铁路、市域铁路、城市轨道”三网，实现沪苏嘉（青嘉吴）城际线、嘉青松金线、轨交17号线同站换乘，包括建设两条中运量示范线。G50扩容及智慧高速公路建成后将成为青浦对外辐射的数字干线，对巩固“三横两纵”高快速系统及“三横两纵”骨干通道具有重要的支撑作用。
商业配套：百万方商业体量，业态丰富。区域内核聚5大旗舰级商业体，近百万方商业体量。
教育配套：幼儿园，小学，初中，高中全龄段覆盖，兰生复旦仅1公里，约3公里平和双语、复旦五浦汇、复旦附中等。300米还规划有幼儿园和小学，教育资源云集！
医疗配套：三甲医院环伺，为健康生活保驾护航· 红房子医院---即复旦大学附属产科医院青浦分院· 长三角智慧医院· 上海市儿童医院长三角示范医学中心（在建）· 中山医院青浦分院（在建）· 复旦大学附属中山医院。
生态资源：项目周边涵盖5大生态天然氧吧，2大国家级旅游景区，生态人文景观优越，适合全家出行。
2产品
项目位于珠湖路，周边地块均是低密社区，像新城观澜府、滨湖郡、等项目都临近交付，整个区域逐步成型完善，形成一个低密居住区。随着更多的住宅地块开发及配套建成，未来青浦新城西片区将打造成非常宜居的居住地。
本案整体建面约8万方（其中地上约4.76万方，地下约3.24万方），本案可售住宅建筑面积约43623.34㎡，由27幢叠加、18幢洋房、22幢联排组成，可售总套数415套。
低密的稀缺性：2022年土拍第一、二批次共计推出72幅，总占地面积322万方。其中容积率低于1.5的仅有10幅，总占地面积仅有42万方，占比13%，低密社区就显的非常稀缺。湖山悦项目1.25的容积率，在全市市场上就显得更加稀少。
地块用地面积37185.9㎡，容积率1.25，总建筑面积81997.66㎡，地上建筑面积47698.15㎡，地下建筑面积34299.51㎡。
建筑限高24米，建筑密度30%，绿地率35%。
根据公示，项目将打造6幢8F的多层洋房、15幢4F的低密联列和1幢8F的保障房。
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