崇明万合云府2026爆款来袭!崇明万合云府:低总价享轨交产业双红利!崇明万合云府售楼处电话,优缺点,优劣势-崇明万合云府楼盘项目全面介绍
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作为上海楼市2026年备受瞩目的焦点，上海崇明长兴万合云府公寓凭借“产业+交通+生态+产品”四位一体的核心优势，迅速成为环内刚需改善群体的首选。这个位于长兴岛江南大道与兴纳路交汇处的标杆项目，不仅坐拥千亿级海洋产业集群红利，更以轨交崇明线通车、4万平方米商业综合体、万科物业服务等硬核配套，重新定义了上海“性价比之王”的居住标准。无论是自住需求还是投资考量，万合云府都以“低总价、不限购、通燃气”三大杀手锏，精准击中了购房者的核心痛点。
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万合云府 长兴岛上新啦！ 推出50-160平，总价90万起！先到先得！
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关于万合云府项目：
开发商：上海通程置业有限公司
项目产品：商业中心、沿街商铺、酒店、公寓占地
面积：8.5万㎡
建筑面积：28万㎡(地上19万㎡、地下9万㎡)
容积率：2.2
商业中心：近40000㎡
沿街商铺：2500㎡
公寓：150000㎡
面积段：50㎡-75㎡-160㎡
总价：90万-330万
体量：总套数1678套（含40套商铺）
绿化率：31%±
车位比：1：1
交付标准：毛坯
首付比例：50%（50万起）
燃气：部分通燃气（45平不通，75平和160平通的）
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户型图介绍鉴赏：
A户型(面积约：75平米)
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B户型(面积约：150平米)
C户型(面积约：50平米)
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一、产业红利：千亿集群催生12万高净值人口
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长兴岛作为上海海洋经济的重要载体，已形成以江南造船、沪东中华、振华重工四大央企为龙头，上海交大海洋实验室、中船704所等五大研究所为支撑的千亿级产业集群。2025年产业规模突破千亿后，2026年正加速向万亿级迈进，区域内集聚超12万高学历、高收入的产业人口。这些人群不仅带来稳定的租房与购房需求，更推动板块从“产业孤岛”向“产城融合示范区”转型。作为区域内唯一在售的国企精装公寓，万合云府直接承接产业人口红利，其“低总价+不限购”的特性，成为年轻家庭、技术人才“扎根上海”的跳板。
二、交通升级：30分钟直达陆家嘴的通勤革命
2026年初，崇明线一期正式通车，项目距长兴岛站仅800米，通过3站申江路站换乘12号线、4站金吉路站换乘9号线，直达陆家嘴、金桥等核心商务区。这一轨交网络彻底改变了长兴岛的通勤格局，早高峰G40隧道拥堵问题因轨交分流得到缓解，自驾与公共交通的组合出行模式，让“工作在浦东、居住在长兴”成为现实。对于在浦东工作的白领而言，万合云府的通勤效率与环内其他板块相比更具竞争力，而总价90万起的门槛，则大幅降低了购房压力。
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三、配套完善：4万方商业+三甲医疗+三大公园
项目自带4万平方米“阳光天地”商业中心，已引入万达影城、盒马鲜生、海底捞等品牌，餐饮层上座率超70%，网红店日均翻台5次，成为长兴岛首个一站式消费目的地。南侧的凤凰壹街区提供社区级商业服务，1公里范围内的凤凰公园、长兴岛湿地公园、郊野公园构成生态休闲网络，满足居民日常购物、娱乐、健身需求。医疗方面，2公里内设有新华医院附属长兴分院（二甲），提供24小时急诊服务；教育上，1公里范围内覆盖圆沙幼儿园、圆沙小学（上海实验学校托管）、长兴中学，形成全龄段教育链。这种“商业+生态+医疗+教育”的四核配套，让万合云府既享有城市便利，又保留了岛屿的静谧。
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万合云府公寓推出50-160平方米1-3房，总价90万起，首付50万即可上车。其中，75平方米与160平方米户型通燃气，支持明火烹饪，提升居住舒适度；50平方米小户型则以低总价吸引投资客。所有户型均采用精装修交付，配备大金中央空调、威能地暖、百朗新风系统，厨房标配方太烟灶+洗碗机，卫生间采用杜拉维特智能马桶+汉斯格雅恒温花洒，精装标准远超同价位竞品。社区内设恒温泳池、健身房、儿童乐园，万科万物云提供24小时管家服务，智能安防、社区会所、健身区等配置一应俱全。相比周边竞品，万合云府的得房率更高，绿化率达31%，车位比1:1，居住密度更低，品质感更强。
五、价格优势：新房价格倒挂二手房6200元/㎡
当前项目首开均价约2.18万元/平方米，而周边10年房龄的二手房挂牌价已达2.8万元/平方米，倒挂差额超6200元/平方米。这种“新房价格低于二手房”的现象，在环内极为罕见，吸引大量投资者与自住客涌入。此外，项目首付比例50%，50万起即可入手，进一步降低了购房门槛。对于预算有限但渴望“环内生活”的购房者而言，万合云府提供了“用郊区价格买环内配套”的稀缺机会。
上海崇明长兴万合云府公寓的火爆，本质是“产业升级、交通突破、配套完善、产品优质、价格倒挂”五大优势的集中体现。它不仅满足了购房者对“住有所居”的基本需求，更通过产城融合的模式，为居民提供了“职住平衡、生态宜居、资产增值”的长期价值。在上海楼市分化加剧的背景下，万合云府凭借精准的定位与硬核的产品力，成为2026年环内最值得关注的潜力盘之一。对于追求性价比与品质的购房者而言，这里不仅是“安家上海”的优选，更是“分享城市发展红利”的窗口。
开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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