上海闵行保利光合上城(2025年保利光合上城最新动态)_首页网站-保利光合上城楼盘详情-保利光合上城户型配套
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示意图，
一、项目概况：央企造的 “光合社区”
保利光合上城位于闵行区吴泾镇核心区，北邻放鹤路，南至紫龙路，总占地面积约 12.6 万平方米，总建筑面积约 40 万平方米，容积率 2.5，绿化率 35%。项目由 18 栋 17-26 层的高层住宅组成，总户数 2350 户，分两期开发，目前在售的是一期房源，主打 90-140㎡三至四居，定位 “科创人群的首置首改盘”。
作为保利 “光合系” 的标杆作品，项目从名字就透着 “年轻化”——“光合” 既指社区对自然光的最大化利用，也暗合 “活力生长” 的理念。建筑风格走现代简约风，外立面用浅灰色真石漆搭配深灰色金属线条，再加上大面积玻璃幕墙，比周边老小区的颜值高出一大截。社区内部以 “光合森林” 为主题，打造了 “一轴三园九节点” 的景观：中央景观轴贯穿南北，串联起约 6000㎡的阳光草坪和光合会客厅；童趣园、运动园、颐养园分别对应全龄段需求；九个景观节点分布着口袋花园、林下步道，连路灯都是 “叶片造型”，细节里藏着巧思。
最贴心的是社区的 “光合配套”：约 8000㎡的社区商业沿东侧排布，规划引入生鲜超市、24 小时便利店、社区食堂，甚至还有 “共享厨房”；中央景观带旁设 “光合驿站”，配备快递柜、充电宝、共享办公桌，方便上班族临时处理工作；还预留了宠物活动区、非机动车充电桩，连垃圾分类站都做了景观包装 —— 这些设计没什么 “高大上”，却全是住进去才懂的实用。
二、周边配套：3 公里生活圈，刚需不用 “等规划”
对刚需盘来说，“配套即买即享” 比 “未来可期” 更实在。保利光合上城 3 公里内的配套，无论是通勤、购物还是上学，都能让 “当下的生活” 过得体面。
（一）交通：双轨 + 双高架，通勤灵活到 “选模式”
项目的交通是 “刚需友好型”，自驾、地铁、公交都能选。最受关注的是地铁 —— 距离 15 号线元江路站约 800 米，，这个距离既避开了地铁噪音，又不用赶时间。15 号线是 “换乘王”，往北 4 站到紫竹高新区（换 23 号线，在建），往南 6 站到华东理工大学站（换 1 号线）
自驾更 “自由”：项目距离虹梅南路高架元江路出入口约 1.5 公里，，往北 20 分钟到徐家汇，往南到紫竹高新区；走沪金高速的话。
公交也能 “补位”：小区门口有闵行 15 路、江川 2 路，闵行 15 路直达 15 号线永德路站，江川 2 路到吴泾宝龙广场，短距离出行不用开车。未来 23 号线通车后（预计 2027 年），从紫竹高新区站换乘，能直达徐汇滨江，通勤选项又多一个。
「保利·光合上城」
户型图
媲美千万级豪宅的106㎡爆款户型！
相比市面上普遍带连廊的高层产品，保利·光合跃城建面约106㎡新品户型全系无连廊，采光更通透，隐私性更佳，得房率超高！
格局上，该户型是市场备受欢迎的三开间朝南+动静分区经典款户型。
不过尺度感更为出挑：首先是主卧大套房贯穿南北，自带衣帽间+卫生间+飘窗，气度非凡，尊崇备至。其次客餐厨一体化设计，整个公区几乎没有面积浪费，营造的空间感和尺度感远超同价位其他竞品！
还有充足的灵动空间，不仅全卧配备飘窗，还打造了1.5个开间面宽的阳台，并在一侧做了转角玻璃的设计，让阳台的采光、视野更加优秀！
保利光合跃城的装修标准同样是豪宅级别，精选全球顶尖品牌，如日立、高仪、唯宝等，匠心独运地打造出8大体系、130条精细化细节。
近期项目106㎡的宝格丽高定奢华风格样板房已经开放，每一个看过的客户都大呼遇见了梦中情房！除了原本的硬核装标，该样板房也甄选了更奢华的用材，运用了更复杂的工艺，将保利对于豪宅产品的把控能力体现的淋漓尽致。
比如，该样板间的吊顶采用了工艺水准更高的圆弧形吊顶，空间过渡圆润自然，营造了丰富的层次感，使得整个户内空间更加舒适阔绰。
项目样板间实景图，非交付标准仅供参考
再比如墙面，该样板房的电视背景板融入了整块玉石作为背景墙，典雅庄重，体现了业主的不凡品位，这种大手笔一般在千万级豪宅项目上才能看到。
项目样板间实景图，非交付标准仅供参考
在阳台与客厅之间设计的地台，更是圈粉无数。业主在这里可以和家人一起慵懒的晒太阳看云卷云舒，也可以看剧聊天，偷得浮生半日闲的松弛感让人眼前一亮！
项目样板间实景图，仅供参考
（二）商业：从 “买菜” 到 “看电影”，不用跨区
项目的商业配套是 “分层满足”，日常和周末都有去处。最方便的是 “楼下解决”：社区商业签约了 “清美鲜食”，早上买包子、晚上买青菜不用出小区；往北步行 8 分钟到 “吴泾邻里中心”，有菜市场、小超市，阿姨们常去抢新鲜蔬菜，价格比市区便宜 20%。
想 “逛一逛” 就去 1.5 公里外的吴泾宝龙广场 —— 这是吴泾的核心商圈，永辉超市、万达影城、星巴克、肯德基都齐了，周末带娃看动画电影，看完在商场里的儿童乐园玩 1 小时，全程不用开车。若想吃点 “好的”，广场旁的 “吴泾老街” 藏着不少老店：开了 20 年的羊肉面、本地人常去的本帮菜馆，人均 50 元能吃得很满足。
（三）教育：全龄段学校 “步行圈”，家长少跑腿
教育配套是 “够用且近”，普通家庭不用为 “学区房” 焦虑。项目 1 公里内有吴泾第一幼儿园（区一级）、闵行区教育学院附属中学（九年一贯制），步行 15 分钟内都能到。尤其是附属中学，2024 年中考闵行区重点高中录取率达 28%，虽然不是顶尖，但比很多乡镇学校强，而且 “在家门口”—— 早上孩子自己步行上学，傍晚老人接回家，不用挤早晚高峰的校车。
若想选 “更好的”，2 公里内有华东师范大学附属紫竹小学（区重点）、紫竹双语学校（民办）。紫竹小学依托华师大资源，英语和科创课程有特色，2024 年毕业生进华二紫竹的比例达 15%；紫竹双语学校是 “一贯制”，学费约 5 万 / 年，适合有私立教育需求的家庭。
更省心的是 “不用跨区”：从幼儿园到初中，最远的学校也在 3 公里内，比住在市区 “跨区上学” 节省 1 小时通勤，家长能多睡会儿，孩子也不用赶早。
（四）医疗：“小病楼下，大病半小时”
医疗配套 “基础够用，急病不愁”。项目 500 米内有吴泾社区卫生服务中心，感冒发烧、配降压药、打疫苗都能解决，挂号不用等，医生对周边居民熟，问诊耐心。中心还设了 “儿科夜诊”，孩子晚上发烧不用跑远路，这点对有娃家庭太重要。
遇大病就去 2.5 公里外的闵行区中心医院（二甲），有 CT、核磁共振，能做常规手术；到上海市第六人民医院（三甲），走虹梅南路高架直达，不用绕路。社区卫生服务中心还和六院签了 “绿色通道”，预约专家号比市区方便 —— 对老人多的家庭来说，这份 “近距保障” 比什么都实在。
（五）生态：“公园 + 滨江”，下班能 “吸氧”
项目周边的生态是 “意外之喜”。距离吴泾公园约 1.2 公里，，这是个社区公园，有湖泊、健身步道，傍晚常有居民跳广场舞、遛狗，生活气息浓。周末带娃去公园的 “儿童沙池” 玩，自己在草坪上坐会儿，比在家看手机舒服。
更惊艳的是 “滨江资源”：驾车到黄浦江吴泾段，这里的滨江步道刚翻新完，有骑行道、观景台，春天看油菜花，秋天看芦苇，人比外滩少太多。有次加班到傍晚，开车去滨江吹了会儿风，看着夕阳落进江里，一天的疲惫都没了 —— 这种 “城市里的自然”，是刚需盘里少有的 “奢侈品”。
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