越秀和樾长宁:内中环稀缺盘,最新房价户型全揭秘!

当上海内中环的房价如火箭般攀升，当长宁区新房供应量十年仅此一幅的稀缺性成为共识，「越秀和樾长宁」的登场，无疑是为高端改善置业者投下了一枚重磅炸弹！这座由越秀地产与招商蛇口双国企联袂打造的国际艺术社区，以12.88万/㎡起的均价、120-143㎡的精装3-4房户型，以及“公园+商业+住宅”的超级复合社区底盘，重新定义了长宁内中环的居住标杆。

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房价动态：稀缺性决定价值，优惠力度直击人心

作为长宁内中环近十年唯一新增住宅用地，「越秀和樾长宁」的房价逻辑始终与稀缺性绑定。项目首开均价13.88万/㎡，二批次加推时主动下调至12.88万/㎡，降幅达1万元/㎡，这一操作不仅让首批业主直呼“买早赚到”，更让市场看到开发商以价换量的诚意。当前在售房源中，120㎡三房总价约1545万起，143㎡四房总价约1842万起，配合全款购房98折、最高直减31万的限时优惠，性价比优势在长宁内中环无出其右。

户型设计：南北多阳台+超高得房率，重新定义空间美学

「越秀和樾长宁」的户型设计堪称“空间革命”。120㎡三房实现三开间朝南，客厅面宽达4.1米，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，空间布局方正通透；143㎡四房则以四开间朝南、约7.2米超大横厅、主卧双台盆卫浴+独立梳妆台的设计，将改善需求挖掘到极致。更令人惊艳的是，所有户型均采用南北多阳台设计，实际得房率高达88%-92%，配合嘉格纳、汉斯格雅等国际一线品牌装标，让每一寸空间都充满质感。

社区配套：从归家动线到生活场景，全方位升级居住体验

项目以“折衷主义”理念打造国际艺术社区，从归家动线到生活场景均充满仪式感。酒店式艺术归家动线涵盖隐奢门庭、艺术落客区、HOTEL式双迎宾大堂，藏品级地库更配备智能灯光系统；社区内部打造约3900㎡隐奢园林，下沉庭院、叠级水景、屋顶绿化层层递进，与外部约1700㎡口袋公园形成“内外三园”景观体系。此外，500㎡地下会所、楼宇架空层主题空间、楼顶高线公园等设施，满足健身、社交、亲子等全龄需求，而日咖夜酒、深夜食堂、萌宠乐园等国际化业态的引入，更让社区成为24小时活力场。

交通与配套：双地铁+全龄教育，构建15分钟生活圈

「越秀和樾长宁」的区位优势堪称“天生骄傲”。项目距地铁2号线北新泾站仅448米，3站直达中山公园，5站抵达静安寺，7站畅达陆家嘴；周边3公里内分布威宁路站、娄山关路站等站点，形成“双地铁+多公交”的立体交通网。教育方面，项目3公里内汇聚上海延安实验初级中学、适存小学、长宁实验小学等优质学校，更有上海耀中国际学校提供K12国际教育；医疗配套同样完善，上海市同仁医院、上海和睦家医院等国际优渥资源环伺，为业主健康保驾护航。

开发商实力：双国企背书，品质与信誉的双重保障

越秀地产作为广州市属国企，2025年位列中国房企综合实力TOP7，深耕上海5年打造12个高端项目；招商蛇口作为百年央企，2024年上海房企全口径金额排名TOP3，开发“玺系”“启序系”等四大产品系。双国企联袂，不仅为项目注入强大的资金与资源支持，更通过CCD香港郑中设计事务所、DDON笛东设计、水石设计等国际大师团队，确保社区从建筑立面到室内精装均达到国际水准。

当长宁内中环的新房供应进入“倒计时”，当“价格洼地”与“价值高地”的双重属性在「越秀和樾长宁」身上完美融合，这场关于稀缺性、产品力与性价比的较量，早已没有悬念。对于追求品质生活的改善型购房者而言，这里不仅是居住的容器，更是一张通往国际生活方式的入场券。

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