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引言
在佘山脚下，一座以“海上森屿”为理念的高端住宅项目——松江国贸海屿佘山，正以低密度、高绿化、精致设计为核心，吸引高端客群关注。项目由国贸地产打造，主打约101㎡-160㎡的高层与叠加别墅，均价约4.9万/㎡，预计2025年3月29日正式首开。
一体化设计，三专业拉通
示意图
建筑、景观、精装的设计团队，不是各自分工，而是前期反复的沟通，统筹设计
才能让产品呈现出统一的气场和美学
具体到产品细节
为什么我们能够从头至尾感受到国贸营造的松弛感氛围、高级感审美和精致感画面
背后离不开三个专业团队的努力
这次有幸采访到国贸海屿佘山的设计师
他和我们分享了几点在设计背后，大家不知道的事
前置化沟通好的材料拉通
比如这款水墨云灰大理石，在社区门头、景墙、立面、公区都被用作主要材料
实景图，最终以实际交付为准
米白的色调，自然的纹理，给项目整体风格定下基调，整个小区从外至内都是温润如玉感
实景图，最终以实际交付为准
整体定调后，再考究到细节，发现国贸更为严谨
他们在社区各处的设计元素上，也做到了拉通，比如贝壳纹
贝壳纹元素多次出现在外部景墙、建筑立面、入口雨棚星空顶、甚至在室内精装的地面内，都有呈现
海浪是流动的，海上森屿自然离不开弧线
最后，线条上再用弧线串联起小区的整体流动质感
弧线在这款产品被运用到很多地方：弧形叠水、阶梯、阳台以及立面的造型
实景图，最终以实际交付为准
一眼望去，公区无处不在的弧形线条
实景图，最终以实际交付为准
于是，在材料、元素、线条的统一规划下
才有我们看到国贸海屿佘山，海洋高定美学终于完整呈现
实景图，最终以实际交付为准
最后搭配特意设计的灯光色温，一切都是如此的和谐美好
国贸对产品的自我审视也非常严苛
没有为了赶进度而压缩时间，花了将近1年的时间来打造这个面积近万平的全维实景示范区
因为觉得可以更好一点，常常自我推翻
比如，社区大堂的定制大理石拼花地面，就经过了多次返工，最后选择重做一次
实景图，最终以实际交付为准
比如，在园林中，特意放置的柏坡黄景石，为了能够和阶梯融为一体，特意切割成特殊的形状...
还有对于每一个产品细节的强管控，细致到会要求
“立面凹槽通过铝型材侧边，不出现打胶，后期要严苛控制石材切割的平整度。”
示意图
这样的细节，多到看不完，越挖越觉得仿佛又重新认识了一次国贸这家房企
原来他们这些年一直低调的在背后磨练产品
看到这里，你一定能够感受到国贸为这个产品，投入了多少心力
至此，才让它成为上海楼市的独一份
一、核心优势：生态与人文的完美融合
自然生态底色
项目坐拥佘山国家森林公园、辰山植物园等顶级生态资源，社区绿化率达35%，半环绕式布局与超大景观中庭设计，打造“森林溪谷”式居住环境。
稀缺地段价值
项目位于松江佘山板块，东侧毗邻赵巷国际别墅区，西邻沉塔泾，周边成熟高端别墅区林立，形成“亿元别墅区”与“森系生活场”的双重价值。
交通与配套
地铁双线加持：紧邻地铁9号线佘山站与17号线，4站直达闵行商圈，10站直达徐家汇，3站蟠龙，5站虹桥枢纽，通勤高效。
商业与教育：周边有佘山第二幼儿园、松江区佘山学校、四中等优质教育资源，以及新天地、汇鼎海港海鲜城等大型商业配套，满足全龄段生活需求。
二、产品亮点：精致设计与人性化细节
户型多样化
小高层：主力户型约101㎡-102㎡，三房两厅两卫，层高3.5米，配备270°观景阳台，采光与通风俱佳。
叠墅：117-160㎡四房两厅三卫，主卧带独立卫生间，地下空间可拓展为多功能厅，适合家庭与社交场景。
精装交付标准
全屋采用精装修，配备智能马桶、大面宽厨房、双开门冰箱等高端配置，主卧飘窗与书房设计提升居住舒适度。
建面约118-165㎡绿奢叠墅
建面约118㎡上叠户型+星空露台
适合年轻家庭的改善户型！
上叠拥有星空露台，景观视野无敌！独属于自己的小天地，种花逗鸟、夏日邀亲朋好友BBQ也是相当惬意~
独门独户的墅级私密梯户空间，尊享私密与品质生活。
开放式厨房+南向宽约6.85米的朗阔宽横厅设计，采光效果极佳的同时，家人间互动交流空间奢阔；
3房3卫，功能性拉满；双南卧室均配置飘窗，有效延伸室内空间，创造更富想象的灵动空间。
建面约138㎡平墅户型得房率超高！
适合二胎家庭的奢阔户型！
大尺度横厅设计，尽享阳光与清风。
约3.4米层高，不惜增加成本，达到豪宅尺度感的舒适层高！
独立电梯厅入户，隐私性、仪式感十足。
主卧步入式衣帽间，套房设计，尊崇感与隐私性拉满！
建面约142㎡下叠户型+地下空间
适合各类家庭的理想居所！
地下一层及夹层空间，层高约5.4米，可以根据业主需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各种欢娱空间，为美好生活添加无限可能。
南向观景横厅宽约6.85米，让自然与居住完美融合，既注重实用性，又不失生活品质。
一楼卧室为作为老人房，楼上主卧豪华独立套房，另有儿童房或书房，整体实用性和私密性很强。
中厨可做独立空间，也可以完全敞开，与西厨餐厅相连，整个空间打开，更加宽敞。
约102㎡墅质小高层产品
适合初步改善年轻家庭居住的高质价比沐光全景小高层！
小高层无连廊+飞机户型设计，各空间互不干扰；
进门玄关设计，仪式感满满，质价比与实用性兼具！
三开间朝南、南北通透，客厅阳台约270°超大采光面，采光视野相当不错；
主卧套房设计、全卧室带飘窗空间，非常适合年轻家庭居住，尺度感也是足够的！
实景样板间+高阶精装标准
令人瞩目的是，「国贸海屿佘山」的绿奢叠墅部分将以精装修的标准交付，为业主们带来一个品质卓越、居住舒适的家。这意味着，从交房的那一刻起，就能享受到精心打造的高品质生活空间。
实景图，最终以实际交付为准
装修品牌方面，「国贸海屿佘山」臻选国际知名品牌，诚意十足！
不仅配置中央空调（东芝或同等档次）、地暖（威能或同等档次）及新风（百朗或同等档次）三大件。还采用Zigbee3.0技术的智能家居系统，五合一智能门锁（凯迪仕或同等档次）等。
（本装修标准仅供参照，仅高层、I型叠墅户型配置，具体以买卖双方签订的商品房买卖合同及补充协议约定为准，开发商有权根据实际情况进行调整）
实景图，最终以实际交付为准
交付标准还有更多惊喜细节处理，比如厨房配置西顿线型凉霸；主卧卫生间配置智能马桶；墙面造型多使用弧形、流线型设计，增加空间时尚艺术感等等。
（本装修标准仅供参照，仅高层、I型叠墅户型配置，具体以买卖双方签订的商品房买卖合同及补充协议约定为准，开发商有权根据实际情况进行调整）
实景图，最终以实际交付为准
要知道市面上的别墅产品大多是毛坯或者简装交付，「国贸海屿佘山」这样匠心配置硬核装标（部分），还把业主未来生活很多细节考虑到位，实属难得！更是在工程建设上提前兑现，为未来业主完美展现高品质生活实景~
三、劣势与挑战
距离市区稍远
项目位于佘山风景区，距离上海市区约30公里，日常通勤需依赖地铁，但佘山作为上海“城市绿肺”，其稀缺性与升值潜力成为核心竞争力。
去化周期较长
类似项目如国贸天悦佘山曾以4.0-4.2万/㎡均价去化率40%，但高端墅区因低密度与稀缺性，仍具备较强抗性。
「国贸海屿佘山」直线距离山姆会员店仅约700米；3公里范围内，则涵盖多个国际化大型综合购物广场，如奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等；5公里范围内，佘山国际高尔夫俱乐部、佘山国际旅游度假区也能满足业主日常休闲所需~
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国际化教育资源领先全市！
项目周边有协和双语学校、宋庆龄学校、德法学校、阿德科特等10余所私立学校，为孩子带来国际化的教育视野，站在巨人的肩膀上看世界。区域内还有公办学校佘山第三幼儿园、上海政法大学附属佘山外国语实验学校等，（“佘外实验”是一所师资力量雄厚的公办九年一贯制学校）。步行可至范围内还有多块规划中教育用地，值得期待，国际化教育氛围领先全市！
免责声明：本项目的具体教育划分以后期政府部门审批意见和交付后学校当年的招生政策为准，私立以学校公布的规定为准
四、价格与投资价值
均价：约4.9万/㎡，小高层与叠墅价格略有差异，叠加别墅均价约5.22万/㎡。
投资潜力：佘山度假区未来将形成高端旅游商业地标，叠加松江新城发展，项目具备长期增值空间。
五、结语
松江国贸海屿佘山，不仅是高端墅居的代表，更是城市与自然共生的典范。无论是追求品质生活，还是布局资产配置，这里都是理想之选。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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