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当瑞安地产宣布打造779亩“贝港城中村”（规模超蟠龙天地），精明的投资者已悄然布局其辐射区——奉发贤荟悦邸以3.1万/㎡均价（二期37,867元/㎡）和国企准现房双保险，成为南上海资产模型的科学解！
国企奉发 担当时代责任
奉发集团，区属于国有独资企业，坚持以“综合性城市建设和服务商”为定位，深度参与城市建设。奉浦大道、上海JW万豪酒店、南桥源、冷江雨巷等项目，都已成为奉贤城市焕新的地标。
人居悦章 低密墅境住区
奉发·贤荟悦邸，现代化立面，以简约质感引领时代美学；仅约1.44容积率墅级产品规划，重构精奢生活。
【规划暴击：贝港引擎的确定性增长】
瑞安超级综合体
：规划32万方住宅+4.8万方办公+3.7万方滨水商业（含酒店），2027年建成后将复制“蟠龙天地”能级，预估板块价值跳涨40%。
交通能级跃升
：南枫线（连接临港）、嘉闵线南延伸（连接虹桥）在项目800米处交汇，形成“临港-虹桥”黄金走廊。
出则繁华，入则繁花，这或许是当代人所向往的质感生活。
｜罕见成片级墅区 难得一座公园墅
在“限墅令”收紧的当下，这座「公园墅」一出生便是「难得」的存在。
「公园墅」，落位奉贤绿环主环蓝绿交织带处，花米港湾节点内；同时，与周围别墅群和庄行公园，形成一片完整的生态型墅式生活区；得天独厚的城市界面为公园墅区生活的营造上增添了稀缺砝码。
｜低密墅适生活场 共悦四季好时光
考虑到低密产品在上海市场上的稀缺性，也为了让生活空间更大化的回到业主身边，打造约1.44低容积率的社区，以人为尺度，设计在其中的悠闲生活场景，追寻自然休闲体验，真正做到每一秒都不虚度。
【产品适配：三类资产的精准捕捉】
青年上车盘
：71㎡两房总价199万，租售比达4.2%（月租约6500元），承接产业白领租赁需求。
家庭改善盘
：98㎡三房双卫，南北通透+双飘窗，5年内转手溢价率预估35%（对标奉贤历史涨幅）。
资产沉淀盘
：166㎡下叠附赠87㎡地下室（双天井防潮），稀缺墅质产品年均增值8%。
为什么高端改善偏爱别墅？
大家追求的既是有腔调的“面子”，外在的低调矜贵的社区 ，又是有档次的“里子”，奢阔居住空间。
早期的别墅强调“大”，动辄面积超200平，拥有阔绰体验的同时，不免存在功能性弱、空间利用率低、总价高、装修维护成本高等弊端。
而后2.0版别墅登场，建面约90-120平，空间紧凑，总价可控，虽说墅居的“面子”到位了，但是实际居住体验大打折扣。
现今已经迎来了别墅3.0时代，约140-160平的空间，兼具舒适度和功能性，价格合理，“面子”、“里子”一步到位！
奉发公园墅，是为城市高阶人群改善置业倾力打造的3.0别墅，产品由内而外精雕细琢，细节彰显对生活品质的追求！
高颜值，超高窗墙比
项目采用现代化简约立面风格，配合大面积玻璃幕墙，整个建筑立面更加轻薄通透，极具设计美感，体现居者格调。
如此高窗墙比例，更代表着更大的采光通风面积，屋内有充分的自然光照射和空气对流，大幅提升居住舒适性。
约7.8米宽境+无梁大横厅
俗话说，空间越大，格局就越大，近年横厅逐渐成为流行的住宅格局，是高端品质住宅偏好的设计。
项目约7.8米的大横厅设计，更是出类拔萃，使得餐厅+客厅形成宽阔的活动空间，让居住生活交流更加顺畅和自由。
同时，无梁设计将大大增加空间通透感，进一步增加视野开阔度，彰显主人大气的生活排场。
无论是高窗墙比还是无梁设计，对于房屋建造来说无疑是大为增加成本，换来的是更精致的居所，以及更高的内在价值。
超高附加值，奢阔居住空间
关注户型设计，约166平五房下叠，一层为餐客厅搭配老人房，二层为三卧室+书房，功能区分错落有序；
一楼拥有超大平台，约35平庭院，随心点缀花墙小径，打造属于自己的私密天地。
附赠约87平地下室，可以成为健身区、家庭影院、儿童游乐区，拓展家人的休闲娱乐空间，更令人惊喜的是：
地下室南北双天井设计，采光与通风效果更优；整体做高1.5米，更少的迎水面，告别地下室潮湿问题！
约146平三房上叠，同样拥有大横厅设计，附赠约25平阁楼，独享宽景露台。
上呈斑斓星空，下接四季景致，成就闲适雅致的空中客厅。
超低容积率，贯彻诗意自然理念
社区打造方面，在建筑、景观设计中充分发挥1.44超低容积率的优势，以绿奢墅区规划带来新时代的人居标杆。
【风险对冲模型：三重保险机制】
准现房兑现
：2026年中交付，社区立面、园林已实景呈现，规避烂尾风险。
国企背书
：奉发集团承建项目获鲁班奖、白玉兰奖，交付0投诉。
价格安全垫
：当前均价3.1万/㎡，低于土地成本线（周边地价3.6万/㎡），下行空间锁死。
结语：在规划蓝图上锚定价值
贤荟悦邸以“瑞安造城+双轨枢纽+国企现房”构建黄金三角模型，成为资产配置的理性之选。
抄底热线：400-960-1656，获取独家一房一价表
（注：投资需谨慎，规划以政府公示为准）。
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