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【区域爆发力：上海“北转型”战略下的价值引擎】
大华梧桐樾落子宝山南大智慧城核心区，紧邻上海“北中环”发展带，坐享“科创宝山”政策红利。作为上海“五大新城”外溢首站，南大智慧城规划总投资超1500亿元，聚焦人工智能、数字科技等产业，已引入腾讯长三角总部、航天科技产业园等龙头项目。未来5年，区域将导入超20万高知人才，形成“产业-人口-配套”闭环，板块价值对标张江科学城发展轨迹，房价洼地属性显著。
【立体交通网：30分钟贯通城市核心圈】
轨交双线：距离15号线丰翔路站约800米，6站直达静安寺；规划中的22号线二期（南何支线）设站1公里内，未来直连虹桥枢纽。
路网纵横：中环线、外环线双环抱，驱车上S20外环高速，直达人民广场，贯通浦东国际机场。
TOD枢纽：南大路TOD综合体（在建）规划地铁上盖商业，打造北上海“徐家汇式”商圈。
【全维配套：都会繁华与生态静谧兼得
商业旗舰：3公里内聚荟聚购物中心（山姆会员店）、龙湖宝山天街，家门口配建约2万方社区商业街，满足日常消费到高端购物全需求。
教育矩阵：项目配建9班幼儿园，1公里内涵盖上海大学附属学校（九年一贯制）、华二嘉定实验学校（民办），全龄优质教育链无缝衔接。
生态绿洲：西临50万方南大中央公园（规划中），东接顾村公园樱花海，下楼即享双公园环抱的森活体验。
【产品力革命：精工户型定义全能生活
主力户型涵盖建面约75-125㎡二至四房，以“高得房率+全生命周期”设计适配多元需求：
75㎡灵动两房：南向双联阳台+全景飘窗，小户型实现独立玄关、干湿分离卫浴，首付100万起抢占北中环潜力资产；
95㎡全能三房：约5.6米宽厅连接景观阳台，U型厨房预留双开门冰箱位，二胎家庭收纳无忧；
125㎡四房横厅：双主卧套房设计，独立家政间+中西双厨配置，高端改善一步到位。
户型图
户型解析：低密叠加自带一方轩阔地下室、自然园境、阳光露台等，有天有地、演绎一层一境界的诗意生活，让生活与自然相融，让房子从居住的容器转变为美好生活的载体。
【价格机遇：洼地中的财富蓝海
当前板块新房均价约6.2万/㎡，仅为虹口（10.5万/㎡）的59%、杨浦（9.8万/㎡）的63%。项目首开优惠价5.8万/㎡，与周边次新房（大华朗香花园挂牌价7.1万/㎡）倒挂近20%，以总价435万级入住中环科创芯，抢占上海最后的价值洼地。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
