朱家角·璟云里-上海朱家角·璟云里首页网站-2025年最新价格-户型配套-小区环境
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
区域价值爆发四重奏
交通能级跃迁：崧泽高架西延伸段通车后，45分钟直抵陆家嘴1
产城融合加速：西岑科创中心集聚集成电路、人工智能企业超200家4
文旅经济井喷：2024年古镇客流量突破800万人次，民宿溢价率达行业3倍1
生态红利释放：环淀山湖绿道入选国家级旅游度假区
重大机遇！全市罕见低密别墅！
大虹桥罕见低密纯墅区：
在“禁墅令”已执行10年之久的上海，新开盘的纯别墅社区几乎为零，就在这样的市场大环境下，“璟雲里” 二期宛如一匹黑马逆势突围、惊艳登场。当多数开发商顺应高层潮流时，它坚守纯别墅的高端定位，社区规划一出，瞬间在同质化严重的房市中脱颖而出，稀缺属性直接拉满。
这份稀缺不仅是数量上的稀少，更是一种高品质生活方式的独特象征。它代表着对土地资源的至高占有，对优雅居住环境的完美诠释，以及对圈层文化的深度凝聚。
再看大虹桥区域内其他别墅项目，容积率普遍维持在 0.6 - 0.8之间，“璟雲里” 二期仅0.41的容积率，这也意味着业主能够获得更为私密、宁静的居住环境。于喧嚣都市之中，牢牢守住一方宁静的生活净土，这般独特居住体验，怎能不心动？
总价门槛低：
在房地产下行市场中，而别墅产品作为房产界的 “硬通货”，凭借稀缺特性，向来有着较强的抗跌韧性。“璟雲里” 二期更是其中翘楚，作为稀缺的中式江南风纯墅社区，抗跌性自然也更上一层楼。
价格方面，“璟雲里” 二期同样给出了诚意满满的惊喜。预计单价约5.2万/平米，就拿备受瞩目的138平米户型来说，简单一算，总价只要700万左右。要知道，身处寸土寸金的大虹桥区域，别墅价格动辄千万起步，高昂的门槛让不少怀揣别墅梦的购房者望而却步。相较之下，“璟雲里” 二期无疑是打破了高价 “坚冰”，开辟出一条亲民通道。
与高端人才为邻：
华为等科技巨头企业的入驻，不仅汇聚了高端技术与创新思维，更如同磁石一般，吸引了大批高学历、高收入的专业人才在此安家落户。这一现象直接带动了区域购买力的显著提升，不仅体现在日常生活消费水平的升级上，更深刻反映在人们对高品质居住环境的热烈追求之中。
文脉赋能的资产硬通货
作为上海城投开发作品5，项目将朱家角600年历史凝练为12种雕花纹样，每块坊石垛头皆蕴含"富贵永续"寓意3，藏品级建筑奠定资产稀缺性。
碾压竞品的空间革命
• 138㎡联排：三开间朝南+6.8米横厅，得房率超92%1
• 215㎡楼王：270°环幕视野衔接私家码头，地下室可容纳标准高尔夫推杆区4
精英圈层的社交主场
首层7.2米面宽庭院配备智能雾森系统，满足商务宴请、艺术沙龙等20+场景需求4。社区特设业主私享会所，提供米其林私宴定制服务。
优越的地理位置和生态环境：
“璟雲里”二期位于大虹桥朱家角板块，背靠淀山湖，一路之隔即是东方绿舟，拥有得天独厚的自然景观。居民可以随时欣赏到美丽的湖景，享受清新的空气和宁静的氛围。在众多竞品楼盘中，以这种与自然亲密无间的居住体验是难能可贵的。
然而，“璟雲里”二期的诗意生活远不止于此。其周边高端的生活配套设施，全方位满足了居民的日常需求，为追求高品质生活的人群提供了持续的“加分项”。项目紧邻轨交17号线朱家角站和东方绿舟站，同时上海示范区线朱家角站也在火热建设中，为居民提供了快速通达市区的便捷通道，从幼儿园到中学的一站式教育资源，家门口的医疗服务和商业配套，无一不彰显着“璟雲里”二期的宜居魅力。
放眼整个大虹桥乃至上海，能把绝美自然风光、深厚文化底蕴与高端生活配套如此精妙融合的高品质项目，实在是凤毛麟角。感兴趣的小伙伴们，如此难得一遇的宝藏楼盘，赶紧行动起来吧！
大虹桥理想人居的全新选择！
中式园林典范：
作为纯别墅产品，“璟雲里” 二期不是简单复刻，而是承载着进阶与升华使命的诚意之作。仅0.41的超低容积率，放眼整个大上海的地产项目，都堪称奢侈。这意味着开发商不惜舍弃高昂的土地开发红利，只为业主换来超高的居住舒适度与私密空间。约 19.6 万㎡的广袤土地上，没有高楼林立的压迫感，取而代之的，是一片错落有致、静谧悠然的江南中式院落纯墅区，仿若将江南千年水乡古镇的悠然惬意完整复刻于此。
项目以苏州园林为蓝本，由桃花源系团队主笔，精心设计五重园林景观，运用漏窗、月洞门和门廊等元素，营造出层次丰富、分而不隔的空间幻觉，呈现出院中有园、园中有院的古典美学。这种对传统园林的现代诠释，让“璟雲里”二期在众多现代风格的竞品楼盘中独树一帜。
“璟雲里”二期不仅有令人惊艳的外观之美，更蕴含着丰富的文化内涵和艺术价值。非遗“香山帮”的精湛工艺，使得项目在建筑细节和建造工艺上都力求完美，复刻留园门窗规制，12种花纹精雕细琢，预制回纹脊，坊石垛头，重现江南传统建筑形制。在市场上具有很强的辨识度。让每一个见过它的人都难以忘怀。
户型设计合理：
建面约 138-215㎡的 3-5 房联排，户型全朝南，一楼层高 3.6 米、二楼层高 3.2-4 米、地下层高 5.7 米且可做两层，空间开阔，居住体验感好；同时，每户预留电梯井，方便后期加装电梯，为业主生活提供更多便利。而像市面上大多别墅，210㎡的户型仅做到 4 室 2 厅3卫，相比之下，“璟雲里” 二期的户型在空间利用率和功能性上更为出色。
高效空间利用：户型方正，各功能区（客厅、餐厅、卧室等）划分明晰，空间利用率高，带来舒适便捷居住体验，契合家庭多样生活运转。
动静科学分区：休息与活动空间有效分离，卧室静谧、客厅独立，杜绝干扰，保障休息、娱乐皆享优质环境。
采光通风良好：大窗设计确保采光足、通风优，营造明亮通透室内氛围，空气常新，拔高居住舒适度与品质层级。
高性价比之选：138㎡面积在“璟雲里”二期相对小巧，总价亲民，预算有限却追求别墅品质生活者，能够以较低的成本享受到别墅社区的优质生活。
宽敞舒适体验：相比138㎡，164㎡各房间更宽敞，卧室可置大家具，客厅活动自如，为家庭聚会、休闲娱乐筑牢舒适空间基础。
灵活适配需求：户型设计灵动，依业主喜好与家庭阶段，随意改造房间功能，书房、工作室、游乐区随心切换，匹配多样生活场景。
优渥景观享受：面积优势助力选位与朝向，部分户型揽小区园林、水系等美景，将自然融于居家日常，增添居住愉悦感。
私密性更强：合理房间布局，卧室相对独立，为家庭成员营造安静私密休息空间，契合高私密需求家庭。
彰显尊贵品味：从宽绰空间到精细设计，尽显别墅品质，凸显业主生活格调与身份地位，赋予高端居住尊崇感。
个性化空间定制：
在这方独特的天地中，项目所呈现的不仅是葱郁花园带来的诗意，地下室更藏着无限惊喜，有多个采光井，自然光照充足，可根据业主需求隔成两层，打造如茶吧、酒吧、儿童乐园、艺术工作室、影音室、书房等多种个性化空间，丰富生活场景。打破生活的单调与局促，让业主随心定制属于自己的生活场景，真正实现居住空间与理想生活的完美融合，赋予家更多元、更鲜活的生命力。
理性置业决策模型
对比分析显示：同总价段别墅产品中，璟云里容积率仅0.85，绿化率达45%4，物业费低于虹桥同类项目28%1。现164㎡稀缺边套赠送38㎡下沉式花园，
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
