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规划红利深度拆解
交通能级跃迁
长三角轨交网核心干线 南枫线（已纳入国家规划）将设站庄行镇，连通临港自贸区、奉贤新城、金山枫泾，成为南上海东西动脉。通车后，项目至浦东张江、临港产业区通勤效率提升50%。
产业人口导入
项目向北承接 马桥人工智能未来小镇（9公里）、紫竹高新区产业外溢，向东链接奉贤新城“数字江海”产业园，双重产业辐射带来稳定购房需求3。
交通配套
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一隧两桥三高速
横向交通：南亭公路、G1503上海绕城高速、平庄公路贯穿奉贤东西线路；
纵向交通：虹梅南路隧道、闵浦二桥、闵浦三桥、S4沪金高速、G12沈海高速、嘉闵高架等主要干道及高速路可通达上海各个区域。
商业配套
庄行商贸广场，农工商生鲜超市、满宜购生鲜超市，大润发、宝龙广场、南桥百联
教育配套：
庄行幼儿园（200米），九年一贯制庄行学校（100米）、12年制世界外国语学校庄行校区（约1000米）
医疗配套：
庄行社区卫生院（项目毗邻）、三甲奉贤新华医院（预计25.7月开始运营）、奉贤中医医院、古华医院、奉浦医院、上交大附属第六人民医院南院；
楼盘精准定位策略
优势：
✅ 总价260万级稀缺普宅，二套首付门槛仅110万23；
✅ 大名城品牌溢价潜力（参考其上海项目年均涨幅8%-12%）；
✅ 83-131㎡全系户型覆盖刚需至改善客群2。
B2户型约84户型图▼
C2户型约110㎡户型图▼
C3户型约94㎡户型图▼
C1户型约94㎡户型图▼
建面约99㎡3房2厅2卫，做到了三开间朝南+动静分离+南北通透+双卧室朝南+主卧套房设计+明厨明卫，室内通透明亮。
客餐厅一体化，且空间相对独立，客厅南连宽景阳台，加上层高均3米，尺度感和空间感铺展开来；
主卧套房设计，带飘窗+衣帽间+卫生间，专属于主人的私密空间；
该户型非常适合或三口之家或二胎家庭居住，空间尺度绰绰有余。
建面约108㎡3房2厅2卫，做到了三开间朝南+双阳台设计+主卧套房设计+南北通透，该户型得房率非常高。
客餐厅一体化，再加上无过道设计，到各个功能间都是零距离，大大提升了空间利用率；
双阳台设计，客厅+次卧南连宽景阳台，室内的采光度非常优秀；
主卧套房设计，带独立卫生间和飘窗，专属于主人的私密空间；
该户型东西侧的卧室，让三代同堂家庭、不同作息的主人们生活之间相互不打扰。
建面约130㎡4房2厅2卫，做到了四开间朝南+南北通透+主卧套房设计+双阳台设计+卫生间干湿分离，“一步到位”大4房，空间尺度非凡。
客餐厅相对独立，客厅+次卧南连约6.7米宽景阳台，餐厅北连大飘窗，层高3米，室内空间尺度瞬间体现出来；
风险提示：
❗ 板块商业能级现阶段依赖社区配套，需时间发展；
❗ 轨交建设周期较长，短期依赖自驾1。
数据对比决策表
对比项
映雨江南
外环同期新盘
均价
2.98万/㎡
3.3万+/㎡
二套首付比例
50%
70%
容积率
1.8
2.0-2.5
轨交规划
南枫线（在建）
无新增规划
结语
在“五大新城”战略与轨交红利叠加下，庄行正从价格洼地向价值高地蜕变。映雨江南以“规划确定性+品牌保障”成为资产配置优选。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
