国贸海屿佘山项目介绍/国贸海屿佘山|房价/面积/房源/户型/地址/楼盘百科

佘山 24 小时生活图鉴 —— 在国贸海屿佘山，重新定义峯层日常

国企打造高品质天花板

#国贸海屿佘山 断供新品

坐拥佘山&赵巷双墅区

全维资源勾勒烫金版图

🏠建面约101-160㎡墅区

小高层与叠墅产品多样

二批次即将载誉加推

预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）

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理性分析优劣势，彰显高端项目底气

优势：

生态不可复制：上海唯一山林资源聚集区，负氧离子浓度超 3000 个 /cm³（市区 10 倍），PM2.5 年均值低于 25μg/m³，适合养生与高端居住。

产品稀缺性：纯低密社区（洋房 + 别墅），容积率仅 1.2，全上海同等地段难寻竞品，满足 “终极改善” 与 “资产收藏” 双重需求。

圈层纯粹性：业主多为企业主、高管、艺术家等高端客群，社区定期举办高尔夫邀请赛、艺术沙龙等活动，构建高质人脉圈。

劣势：

通勤依赖自驾：距地铁站较远，无车家庭通勤市区需依赖公交接驳，耗时约 1 小时，适合有车一族或作为第二居所。

生活便利性一般：社区商业规模较小，高端消费需前往松江印象城或市区，日常采购建议驱车至佘山湾购物广场。

物业费较高：别墅物业费约 6 元 /㎡/ 月，洋房约 4 元 /㎡/ 月，高于普通住宅，但对应 24 小时管家服务（代订机票、私宴策划等），物有所值。

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项目东侧就是赵巷国际别墅区，也是上海最早的一批国际墅区，历经约20年的发展，周边早已形成了低密、高端的墅居氛围。国贸项目直线距离山姆会员店约900米，繁华商业资源近距离可享！

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与此同时，沿着嘉松中路，一路连缀着青浦奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等大型商业体，各种商业资源近距离可享。

周边2公里范围内，佘山外国语学校、协和双语学校、宋庆龄学校、松江区北干山小学、青浦北菘中学、九川中学（规划中）等优质学府环伺，同步国际化教育资源。

交通方面：自驾非常方便，约2.5公里即达G50高速入口，嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架路等主干道环环相扣，可以快速通达大虹桥和市区。

还有众多人文景观资源，像4A级景点佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷、月湖雕塑公园等，都是周末休闲打卡的网红地标；

佘山国际高尔夫俱乐部、银涛高尔夫俱乐部等高端休闲娱乐平台，更为年轻菁英们所青睐。

生态与繁华并存，稀缺居住体验

佘山是上海唯一的山水生态胜地，项目周边拥有佘山国家森林公园、月湖雕塑公园、辰山植物园等自然景观，生态资源得天独厚。同时，项目紧邻G60科创走廊佘山智造园和赵巷商业商务区，产业集聚效应显著，未来将吸引大量高素质人才入驻。这种“生态+产业”的双重优势，使得国贸海屿佘山成为稀缺的都市森林式居住区。此外，项目还规划了一座约1600㎡的度假酒店中岛，搭配海岛风层叠水池和50年树龄的乌柏，营造出高端度假式生活氛围。

国贸海屿佘山项目地上总建筑面积约5.2万方㎡，容积率1.8，由4幢小高层、10幢叠加别墅组成。

在景观方面，整个社区秉承国贸地产海洋美学匠心造诣，以度假式庭院场景为景观语言，为上海原创了「海上森屿」美学墅区。

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项目最新户型图：

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样板间实景图

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交通便捷，生活配套完善

项目紧邻轨道交通9号线佘山站和17号线嘉松中路站，出行便捷。三公里范围内，百联奥特莱斯、元祖梦世界等大型商业综合体一应俱全，满足日常购物、娱乐需求。教育配套方面，周边教育资源丰富，评分高达8.1，适合有孩子的家庭。无论是通勤还是生活，这里都能提供高效便捷的体验。

预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）