中建玖海云天-临港(玖海云天)楼盘详情-房价-户型-环境-中建玖海云天欢迎您
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上海浦东【中建玖海云天】临港103核心片区，精装交付，成熟配套，准现房
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
临港新片区103板块，国际创新协同区，作为“十四五“重点发展的世界级科创城，占位滴水湖核心区域，比肩硅谷的中国科研圣地。规划建设科创总部湾、顶尖科学家社区、科技创新城社区三个板块。
16号线临港大道地铁站文旅核心节点，以“生态、人文、科技”为核心理念，围绕“年轻家庭”打造潮流玩趣商业的“集中式购物中心”，联动打造“站点-MALL-广场”的商业动线，通过引入印力S级商业产品印象城MEGA与甲级办公楼产品组成区域门户新形象，成为承载高能级商业进入临港的重要载体。
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【中建玖海云天】售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣世界顶尖科学家社区，将以领先20年的科技战略力量，储备未来50年的科技资源为目标。到2025年，区域将建成10+的联合研发中心，吸引100+世界顶尖科学家，培养1000+青年科学家领袖。成为上海乃至中国万亿能级新兴战略产业的策源地。
1项目简介
【中建玖海云天】售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣契合时代精英高格调、高品质人居需求，让生活不将就，央企中建达到高品质住宅大纲标准之外，还不断为世界顶科社区·玖海云天做“加法”，将产品做到极致。
建筑上，大纲指出要全面提升住宅绿色环保节能建设水平，世界顶科社区·玖海云天即打造临港第一个高品质绿建三星＋超低能耗住宅。
8大超低能耗技术（通过外墙、屋面、门窗优异的保温隔热性能，结合具有高效热回收功能的新风系统的运作，使四季的室温维持在人体适宜的温度）之外，增加户式新风系统、高效VRV空调、局部太阳能热水系统、超低能耗围护结构、雨水回用系统、自动微喷灌系统、海绵城市等技术，使项目达到国际绿色建筑更高标准：绿建三星级（住建部考核审定认证），领衔时代健康、理想人居。
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景观上，高品质大纲在建筑设计部分，提出要为居住者提供更佳绿化景观环境，世界顶科社区·玖海云天打造5大主题社区+众享交互式园林。
让城市科创基因融入景观生活中，森氧花园、品茗花园、静思花园、五感花园等多公园围合，赋能健康绿色人居。同时打造全龄乐活社区，丰富的社区场景设计，全维度的生活考量，让园林在工作与家之间，形成浪漫活力的过渡空间，营造向往的生活。
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【中建玖海云天】售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣智慧社区方面，大纲表明未来临港将建设智慧临港，创建更高效、便捷、互联城市。世界顶科社区·玖海云天亦领衔时代之先，敬献智慧科技生活方式。
在满足大纲的前提下，同时做到了《临港新片区智慧社区建设》标注中所提到的90项内容
2项目配套
【中建玖海云天】售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣世界顶科社区·玖海云天，不止占位世界顶科社区核芯，揽城市未来。更以央企担当，匠造*高品质住宅，匹配世界顶科社区区域能级进阶，为给居住者带来舒适的视觉体验、生活感受，重新定义临港未来人居标准。
配套资源图
【教育资源】距离项目800米处幼、小、中三块教育用地，300米处15年一贯制的国际学校用地
【医疗资源】三级甲等上海市第六人民医院东院距项目直线距离约1.5公里
【交通资源】1043路公交、申港1路可直接换成16号线，预留了27号线站点和T2美人蕉陆战
【生态资源】邻我们项目已经在建的莫比乌斯花园，莫比乌斯花园纵贯临港科技城、顶尖科学家社区、科技总部湾，是国际创新协同区的“中央公园”，与临港二环带城市公园和我们项目完美衔接
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【商业配套】
已投入使用：港城新天地、百联、港城商业广场。
规划在建中：距项目1km的海港中心综合体
【绿色建筑】绿色建筑三星标准+超低能耗建筑—中国绿建设计最高级别认证
中建·玖海云天
浦东 临港
物业类别：普通住宅
建筑类别：板楼
装修状况：精装修
产权年限：普通住宅产权为70年
开发商：中建地产
交房时间：2024年12月份
在售均价：33500元/平方米
占地面积：88576.1㎡
建筑面积：199767.67㎡
容积率：2.4
绿化率：35%
楼栋总数：57栋
总户数：3956户
物业公司：上海中海物业管理有限公司
物业费：住宅3.95元/㎡·月
停车位：4500个
3户型图
世界顶科社区·玖海云天建筑面积约93㎡-133㎡多样精致户型设计，满足不同人居需求。
建筑面积约93㎡户型做到三房两厅两卫，比别人“多一卫”的设计，让三代同堂依然从容有度，更高性价比收获大宅生活感。让空间功能性、舒适度足以媲美市面上100㎡+户型。南向三面宽，拥有更多采光面，LDK一体化，打破空间界限，生活大有享法。
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建筑面积约100㎡/118㎡三房两厅两卫，三口之家/三代同堂从容满足，南北通透外，餐客一体，动静分离居住舒适度更高，三开间朝南，三房全飘窗，日常在阳台上饲花弄草，生活将被赋予高仪式感。
【中建玖海云天】售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣建筑面积约133㎡/143㎡四房两厅两卫，大开间，在满足空间感的基础上，增加户型的功能性，承载生活高舒适度；其中建筑面积约133㎡的四叶草户型，主卧套房设计，三代同堂各有私密天地；南向观景阳台，饱览阳光美景，双卫设计，提供更多私密空间与生活便利。
样板房实景图▼
同时，世界顶科社区·玖海云天高装标交付，全屋E1级强化地板，健康环保。玄关感应灯，温暖晚归的心。厨房上下柜+金属拉篮、油烟机、燃气灶+燃气报警，卫生间多功能浴霸（可照明、换气、取暖）等多重细节营造，勾勒质感生活。
【中建玖海云天】售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣上海最近宣布取消普通住宅的标准，引起了广泛关注。财政部、税务总局以及住建部共同发布的公告中，明确指出取消普通住宅和非普通住宅的标准后，与全国其他地区统一适用个人销售住房增值税政策。这意味着，上海市的房主在持有住房两年以上并出售时，将免征增值税。11月18日，上海成为首个落实该政策的一线城市，市住房建设管理委、房屋管理局等部门联合发布了相关通知。
在新的政策下，如果个人在转让住房时无法提供准确的房屋原值凭证，将根据转让收入的1%核定个人所得税。此外，购房契税优惠政策也将与全国保持一致。数据显示，上海自政策优化后，市场活跃度一直较高，此次政策调整有望进一步推动市场活跃。
上海此次取消普通住房标准的举措，将对房产市场产生深远影响。随着交易成本的降低，购房者在选择改善性住房时的经济负担将大大减轻，这无疑是对市场活跃度的有力提升。在一线城市中，上海率先落实这一政策，显示出其在房地产调控中的先行者姿态。同时，其他一线城市如北京、广州和深圳也有望紧随其后。这样的政策调整不仅是对市场活跃度的促进，更是对购房者信心的一种鼓励。长期来看，这将会对稳定市场预期、促进房地产市场健康发展起到积极作用。尤其是对于那些计划置换改善性住房的消费者，他们将因此享受到更多的便利和实惠。总体而言，上海此次政策调整释放了积极信号，促进了交易活跃度，未来有望引导全国其他城市的政策走向。
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