宝山淞南招商序2026楼盘房价、宝山淞南招商序户型、配套全揭秘!宝山淞南招商序2026王者楼盘-宝山淞南招商序劲爆楼盘登场!
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宝山淞南招商序2026楼盘房价、宝山淞南招商序户型、配套全揭秘！宝山淞南招商序2026王者楼盘-宝山淞南招商序劲爆楼盘登场！
在宝山淞南的璀璨版图中，招商序作为区域高端住宅的标杆之作，正以独特魅力吸引着众多购房者的目光。这座由招商蛇口与中国金茂联合打造的楼盘，不仅承载着两大央企的品牌实力，更以卓越的产品力与地段优势，重新定义了北上海的人居标准。
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当前，宝山招商序最新房价稳定在68238元/平方米左右，总价门槛控制在636万元起步。这一价格定位既低于同板块内部分二手次新房挂牌价，又相较于临近区域的新开楼盘具备竞争力。项目推出“二套房首付2成”政策，叠加近期释放的限量优惠，为改善型购房者提供了低门槛入主中环的机会。据售楼处最新消息，三批次加推的112-143平方米户型总价700万元起，其中115平方米“鲲鹏阁”户型因93%的实得率与三阳台设计成为热销爆款，部分楼层房源需通过摇号选购。
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宝山淞南K1-11地块，由金茂&招商竞得，成交总价43.07亿元，溢价率16.03%；
宝山淞南D1-04地块，由金茂&招商竞得，成交总价29.29亿元，溢价率14.86%；
宝山杨行13A-01、02aA-04地块，由金茂&宝冶以底价竞得，成交总价31.15亿元。
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招商序主力户型涵盖100-143平方米三至四房，通过颠覆性设计实现空间效率最大化。115平方米“鲲鹏阁”户型采用LDKB一体化布局，将传统客厅扩展为50平方米超级社交场，三阳台设计使实际使用面积媲美130平方米产品。143平方米四房户型配备双主卧套房与270°环幕飘窗，南阳台达18平方米，满足多代同堂家庭的居住需求。所有户型均标配格力中央空调、全屋地暖及新风系统，厨房增设美妆冰箱与金属拉篮等人性化细节，全面提升居住品质。
项目坐拥“18号线长江西路站+3号线淞发路站”双地铁配置，其中18号线二期长江西路站直线距离仅150米，2站直达新江湾，5站抵达复旦大学，7站通达五角场商圈。自驾方面，逸仙高架、南北高架与外环高速形成15分钟五角场生活圈，25分钟静安寺通勤圈。随着军工路快速路2025年开工、长江西路快速路2026年规划落地，淞南板块将正式纳入中环交通体系，未来经南北高架可快速衔接内环与中环。
商业配套方面，项目自带2.5万平方米社区商业，华润万家已签约入驻，1.5公里达宝山万达广场，3公里覆盖北外滩来福士与白玉兰广场。教育资源配置涵盖宝山区三湘海尚幼儿园、南大实验小学及顾村中学，社区配套幼儿园计划2026年春季招生。医疗保障体系包含上海市宝山区中西医结合医院与复旦大学附属中山医院吴淞院区，社区与和睦家合作开通VIP绿色通道。生态资源方面，淞南公园、钢雕公园与后工业生态景观公园形成三重绿肺，社区内部打造“一轴三园五院”景观体系，实现推窗见绿的居住体验。
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作为招商蛇口“启序系”高端产品线首作，招商序以66米宽、6.7米高的“上海之冕”门庭奠定豪宅基调，门头采用保加利亚沉香米黄石材与安哥拉黑大理石拼接，顶部嵌入动态LED水文监测屏。社区内部配置1500平方米下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身中心与私宴厅，2500平方米全架空层设置儿童游乐区与亲子互动空间。建筑外立面采用干挂石材+金属线条+大面积玻璃幕墙组合，夜间灯光系统与园林景观交相辉映，营造出兼具现代感与艺术性的视觉效果。
淞南板块作为上海2035规划中“大吴淞地区转型发展”核心区，依托M3科创走廊聚焦新材料与生物医药产业，已引入2家国家级科研院所与5家生物医药企业。随着杨浦新江湾、五角场、虹口临平路等高端居住区需求外溢，招商序所在区域成为北中环价值洼地。当前板块内新房供应稀缺，招商序百平方米三房实得率高达90%，实际使用空间与730-800万元的114-120平方米户型相当，形成明显的性价比优势。
从价格优势到产品创新，从交通升级到配套完善，宝山招商序以全方位的竞争力，为购房者提供了中环资产配置与品质居住的双重保障。无论是首置刚需还是改善型家庭，这里都能找到适配的居住解决方案。随着区域规划逐步落地，这座北上海的人居标杆将持续释放价值潜力。
开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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