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一、长三角一体化示范区C位价值
跻身国家战略"长三角生态绿色一体化示范区"先行区2，毗邻华为西青浦科技园（总投资71亿，年产值预期100亿）2，未来将导入数万高知人才，区域房产增值潜力明确。
二、低密社区打造十二境园林美学
项目以"一湖·两园·两轴·八韵·十二境"重构江南园林2，中央湖景串联风雨连廊、禅意庭院等场景，实现"步行见水，入园"的森居体验，容积率仅1.251碾压同类竞品。 品牌商业配套
项目周边商业配置相当丰富！青浦新城万达茂、东渡蛙城、青浦吾悦广场、399广场以及朱家角古镇文旅商业，满足高端购物、文化体验与日常消费需求。
三、全能户型解析与竞品对比
户型
面积
亮点
适配人群
逸境洋房
85-95㎡
U型厨房+飘窗收纳，得房率81%
首置青年/小家庭
中式上叠
117㎡
顶层露台赠花园，星空会客区
二胎家庭
中式下叠
129㎡
独立入户庭院+双车位
高端改善客群
价格优势： 对比青浦新城4.5万+/㎡均价，本项目单价仅3.8万起1，下叠总价控制在450万内2。
同悦湾璟庭建面95㎡3房样板间
经典飞机户型，整体三开间朝南，整体南向开间超过10米，南北通透的情况下，保证了上佳的室内通风采光。
南向宽厅连接宽景阳台，整体面宽来到了约3.8米，餐客厨+阳台一体化，动线合理。
卫生间采用了三分离结构，台盆外置，保证了卫浴空间的干燥，提升居住安全系数。
主卧的面宽，也来到了约3.6米左右，超越了市面上常规的百平三房，即便是北次卧，面宽也有约2.7米左右，完全可以作为独立卧室使用。
样板间实拍图，仅供参考
而市面上很多百平三房的北次卧，面宽往往仅有2.5米甚至不到，只能作为书房使用。
在装修标准上，项目配备有日立（或同等品牌）的一级能耗中央空调和地暖二联供，相比燃气更安全、更节能！还配置德普莱太（或同等品牌）的新风系统，采用斯米克（或同等品牌）的高品质瓷砖；三玻两腔阳台玻璃门、窗户等；
厨房配备了更适合中国家庭的全套方太厨电（或同等品牌），包括燃气灶、油烟机（智能化设计，可手势开启）、15套大容量洗碗机；林内（或同等品牌）燃气热水器、日本伊奈（或同等品牌）的水槽和龙头也是标配！洋房还有德国悍高（或同等品牌）品牌下拉篮。
样板间实拍图，仅供参考
此外，项目卫生间采用科勒（或同等品牌）的淋浴房、镜柜及联亨（或同等品牌）的台盆柜，日本伊奈（或同等品牌）的马桶、台盆、龙头和淋浴花洒，以及奥普（或同等品牌）的浴霸等等。
除了洋房之外，项目更有稀缺叠加别墅产品：
建面约129㎡下叠产品，附带屋前花园以及地下室。一楼层高约3.2米，二楼层高约3米，空间尺度感豪华。
样板间实拍图，仅供参考
客餐厅约4.05米面宽，南向宽阔采光面，连通室外花园，接景入室。
样板间实拍图，仅供参考
地下室的建面约55㎡，层高高达约5.1米，完全可以作为挑空夹层使用，未来作为影音室、健身房、酒窖等，自在随心。
样板间实拍图，仅供参考
建面约117㎡上叠产品，更适合年轻家庭的改善之选，总价更可控，但附加值却一点都不低，整体的得房率也高达约86%左右！
建面约127㎡中叠产品，一梯一户设计，超大南向采光面，做到了南向双开间超大露台，社区园林景观，尽收眼底。
四、理性看待劣势
西侧规划道路待建，短期内依赖古镇入口通行；
大型三甲医院需驾车抵达（依赖自驾体系）。
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