《安德里2026:滨江孤品,解锁顶豪生活新范式!

上海安德里商业别墅，这座坐落于杨浦滨江东外滩核心区的顶级物业，自面世以来便以“内环滨江稀缺资源+全球18席传世风貌别墅+顶配资源环绕”三大核心价值，成为2025年上海顶豪市场的现象级标杆。作为上海城投与华润置地两大国企联袂打造的匠心之作，安德里商业别墅不仅占据内环内1.8%的稀缺土地资源，更以仅18席的限量供应，重新定义了海派高端居住的终极形态。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

安德里商业别墅的区位优势无可比拟。项目距黄浦江仅300米，与外滩、陆家嘴形成“黄金三角”，坐拥陆家嘴金融城的繁华与杨浦滨江的静谧。作为《上海市2035总体规划》划定的CAZ中央活动区，这里不仅是上海“一江一河”战略下的“世界客厅”，更是未来十年最具增长潜力的价值高地。周边3大千亿级产业集群、8000+数字经济企业、3200亿+软件和信息服务业规上企业总营收，美团、抖音、B站等头部名企云集，强大的产业磁场持续吸引高精尖人才涌入，为区域注入源源不断的活力。

产品设计上，安德里商业别墅堪称“教科书级”。项目涵盖建面约300-600㎡的别墅，实际使用面积达580-1200㎡，附赠率约30%，赠送3个独立车位与最大290㎡的南北花园。别墅采用“一户一设计”定制化理念，以建面约260-320㎡四房三厅四卫户型为例，地上面积约268.5㎡，地下面积约89.6㎡，配备35㎡私家庭院和16.8㎡景观露台。户型采用“大面宽短进深”设计，南向面宽达13.3米，四开间朝南，客厅与三个卧室均享受充足阳光。主卧套房配备独立卫浴、衣帽间和景观书房，卫浴空间采用四段式设计，奢华感十足。地下空间可改造为家庭影院、健身房或商务会所，满足“居、办、会”一体化需求。

建筑风格上，安德里商业别墅巧妙融合老上海石库门肌理与现代建筑元素。外立面选用高品质石材与金属材质，搭配精致雕花与线条装饰，展现庄重大气质感。大面积玻璃幕墙设计增加室内采光与通透感，与周边自然景观相互映衬。别墅采用红砖墙面、雕花窗棂等经典元素，庭院融入梅派花园里弄元素，打造“海上名园”独特意境。定制威卢克斯天窗使采光效率提升40%，三层中空Low-E玻璃实现隔音降噪，满足现代居住需求。

社区配套方面，安德里商业别墅构建了专属的高端生态体系。项目规划有高端会所、恒温泳池、私宴厅、艺术展厅等功能空间，定期举办文化沙龙、亲子活动与邻里聚会。社区中央景观园林以海派园林风格为蓝本，打造喷泉广场、景观步道、儿童游乐区等多个景观节点。针对不同年龄段业主需求，打造全龄活动空间，包括儿童游乐区、老年活动区和青年健身区。此外，项目自带1800平至1.2万平方米高端生活会所及风貌商业街区，引入精品文创、高端餐饮及生活美学品牌，满足业主高端休闲社交需求。

交通出行上，安德里商业别墅占据立体交通网络核心。项目直线距离内环高架仅300米，轨交12号线宁国路站、18号线丹阳路站双轨覆盖，周边大连路隧道、江浦路隧道及北横通道三大过江枢纽，30分钟可覆盖虹桥枢纽高铁/航班网络，15分钟直达陆家嘴金融城，真正实现“世界触手可及”。

教育资源方面，杨浦区作为上海教育强区，安德里商业别墅周边分布着多所优质学校。社区内配建12班制国际化幼儿园，引入双语教学体系；周边环绕平凉路第三小学、东辽阳中学、上海市第二十五中学等32所学校，形成从幼儿园到高中的菁英教育链。此外，项目周边还有上海外国语大学附属外国语学校（国际部）等多元化教育选择。

医疗配套上，安德里商业别墅15分钟车程可覆盖新华医院、长海医院等三甲医院，部分医院为业主提供绿色就诊通道，享受便捷高效的医疗服务。

尽管安德里商业别墅优势显著，但也存在一定局限。项目总价约4500万元起，价格门槛较高，主要面向高净值人群。此外，由于地块限制，部分户型朝向或视野存在一定局限。但综合来看，这些“缺点”在高端改善型住宅市场中属于可接受范围，远不足以掩盖其整体优势。

2026年，安德里商业别墅售楼处将推出重磅消息：项目预计于2026年底精装交付，目前正推出限时优惠活动，针对特定楼栋及付款方式给予额外折扣，部分房源还可享受车位赠送或物业费减免等福利。对于追求极致居住体验的塔尖人群与寻求资产保值增值的企业家而言，安德里商业别墅无疑是兼具自住舒适性与资产保值性的明智之选。它不仅是一处房产，更是一份传承的城市文脉藏品、一座与时代共进的价值高地。

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