上海莘庄天荟悦麟公寓值得买吗?关键考量看这里!

咸宁楼市发布 2025-09-11 16:58:23

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在上海这座繁华都市的西南门户，闵行莘庄区域正绽放着一颗璀璨的明珠——莘庄天荟悦麟大平层公寓。它由香港新鸿基地产、上海城开、闵行城投共同打造，自面世以来，便吸引着众多购房者的目光，那上海莘庄天荟悦麟公寓

在上海这座繁华都市的西南门户，闵行莘庄区域正绽放着一颗璀璨的明珠 —— 莘庄天荟悦麟大平层公寓。它由香港新鸿基地产、上海城开、闵行城投共同打造，自面世以来，便吸引着众多购房者的目光，那上海莘庄天荟悦麟公寓可以买吗？不妨深入了解一下。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

莘庄天荟悦麟坐落于上海重要的西南入城门户，同时也是 G60 科创走廊的主城区桥头堡。项目位于闵行莘庄，处于莘庄主城副中心的枢纽核心区。这里拥有极为便捷的交通网络，周边环绕着 S2（京沪高速）、G60（沪杭高速）、G15（沈海高速）、G1522（常台高速）等主要高速公路，为自驾出行提供了极大便利，轻松畅达长三角地区。项目自身内部的综合交通枢纽更是一大亮点。莘虹快线及机场 9 线每日在此穿梭，连接着莘庄枢纽与上海虹桥（西）交通枢纽和浦东国际机场，让航空出行无缝衔接。铁路莘庄站已于 2025 年 1 月 5 日建成通车，铁路金山线在此停靠，并且还预留了铁路沪杭客运专线上下客站台。这意味着未来从这里出发，能够快速通达长三角一小时经济圈中的各大城市，无论是商务出行还是旅游度假，都变得无比便捷。项目与莘庄地铁站实现无缝衔接，1 号线和 5 号线在此交汇。乘坐 1 号线可直达徐家汇，便捷覆盖人民广场、陆家嘴等核心商圈，并可与十余条地铁线换乘，畅行全上海。正在建设中的市域铁路嘉闵线也邻近项目，未来通车后，可快速抵达虹桥国际枢纽、南翔、嘉定新城等地，进一步提升区域交通的辐射范围。

项目自带约 14 万方的 TODTOWN MALL 天荟广场，预计 2025 年年底开业。这座大型商场将引入众多国际品牌与高端餐饮，与规划中的凯悦尚萃酒店（预计 2026 年开业）共同形成新的商圈。不仅如此，步行范围内还有仲盛世界商城、莘庄龙之梦等老牌商场。这些商场涵盖了购物、餐饮、娱乐等全业态，满足居民日常生活的各种需求。无论是时尚购物、品尝美食，还是休闲娱乐，都能在短时间内轻松实现。在健康保障方面，项目 3 公里内覆盖复旦大学附属闵行医院（闵行中心医院）、华东医院闵行分院等医疗机构。这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为居民提供优质的综合医疗服务，为健康生活保驾护航。对于有教育需求的家庭，项目周边教育资源丰富。3 公里范围内分布着许多幼儿园、小学（如莘庄镇小学、新梅小学）、中学，形成了从启蒙教育到义务教育的完整闭环。优质的教育资源，让孩子在家门口就能享受到良好的教育环境，助力孩子茁壮成长。在繁华都市中，自然景观显得尤为珍贵。莘庄天荟悦麟项目内设空中花园与逐光花园，通过连廊可直通商场与酒店。周边还分布着莘城中央公园（步行可达）、莘庄梅园、闵行体育公园等大型绿地。这些公园为居民提供了亲近自然的好去处，无论是跑步健身、野餐休闲，还是遛娃娱乐，都能在自然的怀抱中尽情享受。

天荟悦麟建筑高度达 39 层 150 米，单层层高 3.3 米，产权性质为商办 50 年。户型面积在 153-185㎡，参考均价 56000 元 /㎡，参考总价 760-1200 万，梯户配比为三梯四户。大堂挑高 9 米，A/B 两个单元共享大堂，A/B 两个单元有单独的电梯前室与休息区，所有大堂、电梯轿厢、电梯前室等公区均依照酒店标准进行装修交付，并有背景音乐与环境香氛。创智公馆 5 楼设置了共享空间，业主可免费使用，包括休憩洽谈区域、电视会议区域。该栋分为 A/B 单元，每个单元有四个单位，包含 3 套 150㎡及 1 套 180㎡，平面布局与住宅相似，标准层建筑层高 3.3 米，得房率约 77.4%，使用私密性较好。项目室内交付配备独立中央空调、新风、落地窗、独立卫生间、智能入户门，空间百变，非承重墙均能拆除，根据自身所需调整套内格局，还可多套随心组合，自由打造 153-496㎡灵动面积空间。