上海老静安康定壹拾玖新房深度评测:客观分析值不值得买!

你是否在寻觅一处既能尽享城市繁华，又能拥有高品质居住体验的理想家园？今天，我要给你介绍的，正是位于上海老静安的康定壹拾玖，这个 2025 年上海内环现象级豪宅，绝对能满足你对理想住所的所有想象。

康定壹拾玖坐落于静安区康定路 1119 弄，地处曹家渡核心板块，与静安寺仅相距 1 公里，周边环绕着南京西路、淮海中路等顶级商业带，地段优势得天独厚。这里不仅汇聚了上海的繁华与活力，更有着深厚的历史底蕴。步行 10 分钟，你便能抵达华山医院（三甲），为家人的健康提供坚实保障。交通更是便捷，距地铁 14 号线武定路站仅 260 米，多条地铁线路交织，畅达全城。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

项目由招商蛇口与南通瑞城联合打造，总占地面积约 1.85 万平方米，总建筑面积约 8.14 万平方米，容积率 2.68，绿化率 35%。规划建设 5 栋 14 - 25 层的高层住宅，共 236 - 324 户，主力户型为建面约 120 - 240㎡的三至四房，均价约 17 万元 /㎡，总价约 2000 万起，精装交付并配备华为全屋智能系统。

在建筑设计上，康定壹拾玖对标伦敦切尔西将军公馆，采用进口白世茂石材与仿古铜铝板，窗框转角整体拉弯并手工镶嵌家族徽章，窗墙比达 70%，彰显尊贵与品质。园林景观独具匠心，借鉴旧金山坡地景观，打造 “九曲花街” 垂直园林，堆坡高达 3.5 米，种植 50 年树龄的名贵树种，中央 160 米水系中轴串联下沉庭院与香樟树阵，形成 “半山式” 归家动线，让你仿佛置身于浪漫的花园之中。

户型设计方面，全社区一梯一户设计，得房率超 80%，部分户型享 270° 环幕视野。建面约 120㎡三房三开间朝南，177㎡四房六重采光面，193㎡四房设 50㎡奢阔社交厅，满足不同家庭结构的需求。例如建面约 120㎡的边套 3 房，位于整个社区的最西侧，约 270° 的巨幕视野让采光、视野达到顶峰，是低总价上车的首选；建面约 177㎡新品，位于社区中央楼王位置，总价约 2800 - 3200 万，是上海核心城区方正的 4 房产品，采光、视野、性价比拉满，是改善的不二之选。

社区配套也十分完善，配备约 3000㎡双会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等。首层架空层打造书吧、茶室等社区共享功能区，提升居住品质。周边教育资源丰富，对口上海市静安区第一中心小学，周边还有市西中学、同济大学附属七一中学等名校。此外，项目紧邻上海市公安局，被誉为 “上海最安全社区”。

如果你渴望拥有一套兼具地段优势、高品质建筑、优美景观和完善配套的房子，那么康定壹拾玖绝对是你的不二之选。它不仅是一处住所，更是一种身份与品味的象征，是你在繁华都市中的理想港湾。

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