安高申陇院深度揭秘!优缺点大起底,值不值得买一看便知!

作为一位在上海打拼多年的购房者，我近期将目光聚焦于闵行梅陇板块的安高申陇院。这个由安徽高速地产与安联公司联合打造的楼盘，自开盘以来便备受关注。今天，我将结合实地探访经历与多方信息，为同样关注安高申陇院的购房者提供一份深度分析。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

初次踏入安高申陇院售楼处，最直观的感受便是其现代简约的建筑风格。外立面采用真石漆、铝板与玻璃的组合，既保留了老上海的优雅气质，又融入了现代艺术线条，在阳光下熠熠生辉。据销售人员介绍，项目容积率仅2.0，规划13-16层小高层住宅，楼间距最宽达50米，这样的低密设计在寸土寸金的上海外环外实属难得。

实地参观样板间时，107㎡三房户型令我印象深刻。经典飞机户型设计，三开间朝南，主卧与次卧分列客厅两侧，动线流畅且私密性极佳。U型厨房操作台面宽敞，预留了双开门冰箱位，细节处彰显人性化考量。更让我心动的是全屋飘窗设计，不仅增加了采光面，还拓展了实用空间。销售人员透露，该户型得房率高达79-80%，远超同类产品。

对于多代同堂家庭而言，170㎡四房户型堪称“空间魔术师”。四开间全南向布局，面宽达15.4米，双套房设计完美解决隐私需求。主卧270度转角飘窗将城景引入室内，独立卫浴配备杜拉维特智能马桶与汉斯格雅花洒，甚至预留了浴缸安装位。次卧套房同样配备独立卫浴，适合长辈居住。客厅与餐厅一体化设计，形成约50㎡的公共活动空间，满足家庭聚会需求。

社区配套方面，安高申陇院打造了约1700㎡下沉式会所，涵盖25米半国际标准泳池、Technogym健身房、瑜伽室、影音室等全龄段设施。我亲眼见到业主在泳池边举办亲子活动，在共享厨房筹备家庭聚会，这种邻里间的互动正是现代社区所缺失的。此外，项目规划6大主题架空层，提供儿童游乐、阅读书吧、老年活动等多元空间，真正实现“下楼即享”的便捷生活。

交通配套是安高申陇院的另一大优势。项目距15号线景西路站实测约700米，步行可达性优于多数外环外楼盘。更值得期待的是，规划中的19号线华泾西站将让项目直达前滩、陆家嘴等核心商务区，未来通勤时间可缩短至30分钟内。自驾出行方面，中环/外环双高架与6个快速路出入口形成立体交通网，确保高效通达全城。

教育资源方面，项目周边汇聚闵行实验小学、莘松中学等优质学府，虽然新房不承诺学区，但如此密集的教育资源分布，为孩子未来提供了多元选择。商业配套同样成熟，1公里范围内海梦一方购物中心与百联南方商城形成双核，沃尔玛山姆会员店、永辉超市满足日常采购需求，梅陇文化公园、虹梅街道体育公园则提供了休闲健身场所。

然而，安高申陇院并非完美无缺。实地探访中发现，项目南侧存在高压线走廊，虽符合安全标准，但部分购房者可能对此敏感。此外，虽然规划中梅富路跨春申塘桥将缩短至地铁站距离，但目前仍需依赖公交接驳。对于急需入住的购房者而言，2027年4月的交付周期也需纳入考量。

在价格方面，安高申陇院均价76822元/㎡，总价700万起。对比周边二手房价格，其精装标准、户型得房率与社区配套均具备明显优势。一位已认购的业主向我透露：“按目前租金回报率计算，5年内房价涨幅覆盖成本问题不大，更何况自住需求下，生活品质的提升是无价的。”

综合来看，安高申陇院凭借“双轨交+低密社区+精装交付”的核心优势，成为外环外改善市场的标杆之作。对于预算800万左右追求品质升级的三口之家，107㎡三房能完美平衡功能与总价；对于需要四房且重视隐私的多代同堂家庭，170㎡户型的设计前瞻性可覆盖10-20年家庭结构变化；而对于看好梅陇板块发展潜力的投资者，项目的稀缺性与国企背书提供了双重保障。

当然，购房决策需结合个人需求与风险承受能力。若您能接受交付周期与高压线因素，追求长期居住品质与资产增值，安高申陇院无疑是闵行梅陇板块“闭眼入”的优选。建议实地参观样板间与会所，亲身感受其产品力与社区氛围，再做最终决定。

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