闵行大华星樾营销网站(售楼处)大华星樾_项目地址_物业_交房时间
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项目一批次共推出143套洋房产品，过会均价64389元/㎡，入围比1.3，认购时间：2024年9月22日—9月26日 12:00，认筹金70万，目前已经触发积分，国庆节假期后开盘选房！
项目二批次计划一批次开盘后加推，共108套109㎡洋房，二批次位置比一批次略差，所以在价格上预计会更低一些，如一批次参与认筹没有选到房的客户，也可直接参与二批次认筹；
三批次全部为叠墅产品，上叠131-142㎡78套，平层143㎡39套，下叠159-160㎡78套，预计在四季度一次性推出！
建面约109㎡洋房 展示样板间：
项目信息
大华星樾位于闵行浦锦板块，保利锦上东侧，东至浦泉南路，南至用地红线，西至浦申路，北至南立跃路，距离8号线江月路站步行约700米左右；
地块位置详情：
大华星樾的产品优势，其实是与生俱来的。
要知道，这是一个容积率仅约1.2，由洋房+叠加产品组成的低密住区。
大华星樾的“1.2容积率的社区+7-8层洋房+5层叠加”，这个产品类型的居住体验遥遥领先高层产品。
更低的楼层，采光更优异，即使一二楼也都有不错的阳光；
垂直空间住户少，隐私性更好，等电梯的困扰也少。无连廊、一梯两户，私密性好。
小高层独有的“亲地性”，站在高区的窗台、阳台，可近享花草树木探入窗台的惬意，眼前就是四季变幻，与住别墅的感觉十分相近。
上海目前值此一座1.2容积率的低密社区，天生置换塔尖产品，错过不会再有！
当然，这只是天赋。接下来还会有大华集团赋予这个项目更多的产品力。
当然，项目目前还未有更多的产品信息流出，但从目前曝光的一些细节来看，这个社区的产品力，或许将卷出天际：
四重归家礼序，星级酒店同等礼制；
社区内将运用到奢石纹理、弧线石材、花岗岩花砖等奢侈用料；
社区内还运用到奢石纹理、弧线石材、花岗岩花砖等奢侈用料，打造出非常符合当下年轻人审美的楼栋外立面、公区设计！简约大气！
第一境 星池圆舞 星光流水 从游轮挑台潺潺而落
第二境 浮水叠翠绿岛澄澈 折叠万般碧波花漾
第三境 樾林隐趣 林下嬉游 让风景真正生长出生活
第四境 樾荫漫步 步履漫漫 时刻共鸣自然的吟唱
第无境 茗星樾享 雅弘香墙，抵达彼此的至臻向行
洋房户型图如下：
该项目为全装修交付，且要求装标不低于3000元/㎡，项目售楼处展示有交付样板间，基本所见即所得！具体装标如下，可参考！（以下图片为样板间实拍，仅供参考，不作为交付标准，具体交付标准以开发商预售合同为准）
入户：入户门采用石雕工艺钢木门，配置耶鲁或同档次品牌六合一智能门锁；
皮纹一体化玄关柜为交付标准，内置鞋柜精灵等！
因次卧正对入户门，为保证私密性以及整体的统一性，次卧采用隐藏门设计，与玄关柜整体一致，同样为交付标准！
飘窗及外门窗：卧室飘窗为人造石台面，卫生间为瓷砖，外门窗为铝合金断桥隔热门窗，中空LOW-E玻璃，三玻两腔，南向卧室窗户配置中置百叶！
厨房：厨房门为铝合金玻璃移门，地面为斯米克或同档次品牌瓷砖，顶面为石
膏板吊顶，墙面为斯米克或同档次品牌瓷砖，局部为岩板；
定制橱柜，包含上拉篮，调味品拉篮，抽屉拉篮，玻璃壁柜等，均为交付标准；台面为人造石台面！
水槽及水槽龙头为弗兰卡或同档次品牌，燃气灶、油烟机、嵌入式洗碗机为方太或同档次品品牌，采用名族或同档次品牌线型凉霸，怡口或同档次品牌末端净水器！
内墙饰面：卧室为壁布；客餐厅为壁纸、局部为岩板，岩板电视背景墙为交付标准；客厅、餐厅、卧室局部为吊顶、涂料，其中客厅，主卧为弧形吊顶装饰！
地面：客厅、餐厅、过道为斯米克或同档次品牌瓷砖，卧室为实木复合地板，其中主卧为人字拼地板，玄关、客餐厅、卧室为金属踢脚线。
卫生间：地面以及墙面为斯米克或同档次品牌瓷砖，顶面为石膏板吊顶；
定制淋浴房，淋浴龙头、台盆及台盆龙头为高仪或同档次品牌，定制台盆柜，台面为石材，其中主卫镜柜配置美妆冰箱；
采用名族或同档次品牌暖风机，主卫及次卫为高仪或同档次品牌马桶，其中主卫为智能一体化！
其他：采用日立或同档次品牌空调、地暖，迈迪龙或同档次品牌新风系统，华帝或同档次品牌热水器！
另外项目将采用大华物业，洋房物业费5.8元/月/㎡，叠墅物业费6.8元/月/㎡，地下车位管理费150元/个/月，车位租赁费600元/个/月！
项目无额外强制要求的装修包，但可提供一定的增值服务，目前说是可提供封阳台服务，具体费用待定，可根据个人需求自由选择！
配套信息
上海更宜居的板块 入住后即刻就能享受繁华和静谧！
除了与城市核心资产的距离外，浦江本身的价值也让同级别的项目仰望。
首先，浦江是上海一江一河的重要组成部分。
从外滩、陆家嘴时代开始，有一江一河的地方，就是上海更具价值的区域。
而一江一河旁的住宅，始终是高净值人们梦想中的大宅。
不同的是，与一江一河其他的板块相比，浦江镇主打的是：生态居住。
整个浦江新市镇的规划总绿地面积约773万㎡，包括1处城市公园、10处地区公园和120余处社区公园，达到社区绿化全覆盖。
整个板块的容积率只有约1.6，宜居程度之高，吸引了大量顶级别墅，例如：桃花源、华侨城、一品漫城，这些都是大几千万的高端别墅。
并且近2年这些顶级别墅的成交量还不低，可见浦江镇的生态和宜居到底有多出众，对于追求改善的客户而言，真的不容错过！
其次，以前滩为起点，浦江镇为终点，整个8号线几乎是一站一规划，组成了如今南上海滨江沿线的“烫金中轴”。
这条烫金中轴上的每一个区域都是世界级的规划区。
而浦江镇在这些顶级板块的大水漫灌下，其潜力和未来将非常值得期待。
除了生态外，浦江镇的繁华、居住氛围也都是肉眼可见的。
首先，项目对面就是浦江城市生活广场以及卜蜂莲花，可以满足日常生活所需。
步行范围内还有绿地乐和城(浦江店)、世博家园商业广场、红星国际广场等商业，一些基础的生活配套更是齐全。
其次，项目旁直线约1km左右还有上海交通大学医学院附属仁济医院南院（三甲医院）、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院（三甲医院）等高能级医院。
相比一些画大饼、不知兑现时间的板块，浦江镇所有的宜居、繁华、生活气息都已经完全展现在业主眼前，交房后即刻就能开始享受生活。
这样的生活，遥遥领先！
项目是含金量极高的轨交盘，距离8号线江月路站直线约350米，步行即可直达地铁站。
上车后3站直达三林滨江、4站直达前滩，7站世博中心，换乘11号线后，1站直达徐汇滨江。
除了轨交外，项目旁的浦星公路可以直上南北高架，贯穿中环、外环以及城市中央，自驾上的优势也是十分出众。
这样的交通便捷度，将会为大华星樾带来两方面的优势：
①可以轻松享受上海更顶级的繁荣。
前滩的双太古系+晶耀前滩等商业汇聚了包括LV、卡地亚等大量高端奢侈品品牌，在整个南上海，这是可以代替南京路、淮海路商圈的存在。
在世博，以梅赛德斯-奔驰文化中心为核心的各类展馆，更是上海接洽来自全球的知名大展，举办各类音乐节，无数绚丽的世界文化盛景于此绽放。
而徐汇滨江的艺术人文休闲氛围堪称沪上顶尖。
沿江龙美术馆、余德耀美术馆、西岸美术馆、星美术馆、油罐艺术公园、西岸剧场群等20+文化艺术空间串连成线，堪称亚洲超大规模艺术区。
这些大几千万豪宅才能享受的资源和配套，都在大华星樾7站地铁的辐射范围内，更重要的是，如果以前滩、世博、徐汇滨江为中心，地铁7站为半径，你会发现大华星樾是目前唯一的、千万级以下的选择。
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