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绿城30周年 张江低密作品

「绿城·上海逸庐」

❤️售楼处电话☎：400-8800-703❤️

建面约120-145㎡高层

约208-216㎡叠加别墅在售

总价约1070-2948万

实景示范区&实体样板间已开放

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🔺苏州·绿城·逸庐

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“庐系”，是绿城中国高端产品线中最具代表性的顶奢序列之一，其命名取自中国传统文脉中“结庐在人境，而无车马喧”的隐逸理想，代表着绿城对高端人居的深度思考。

自绿城“庐系”开篇，便处于不断迭代中，先后营造杭州咏溪雲庐、苏州逸庐、嘉兴湖境雲庐、上海逸庐等“庐系”作品，每一席皆藏品。在绿城的作品哲学里，从来没有最好的作品，超越自己的只有下一个自己。

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2017年，杭州西溪雲庐TREES VILLA问世，千万级的套均总价，创造了8个月全线售罄奇绩；

2023年，杭州咏溪雲庐首开告罄，单次成交破12亿，提前锁定当年杭州年度低密NO.1；

2024年9月，苏州逸庐首开，套均2300万总价的合院一次售罄，刷新苏州开盘销售纪录；同年10月，嘉兴湖境雲庐首开，总价千万级合院再度无悬念售罄……

2025年，绿城上海逸庐，作为绿城中国30周年张江低密作品、上海首座“庐系”，首开热销18亿，成为当前浦东现象级红盘！

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当高端改善市场步入理性调整期，交易周期拉长成为行业常态，能突破市场桎梏、实现逆势热销的项目，愈发成为检验资产价值的核心标尺。

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如今绿城·逸庐售楼处电话：400-8800-703二批次，以去化率超85%的表现，为市场注入一剂强心针，用实打实的热销战绩，印证了其在“不确定市场”中的“确定性资产”属性。这份热度背后，既藏着上海内中环低密生态资源的不可复制性，更凝聚着绿城30年产品主义的匠心沉淀，值得市场深度剖析其价值内核。

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内中环 时代的低密留白地

立于世界张江旁、浦东内中环的黄金地段，绿城·逸庐拥赏北蔡楔形绿地约10.6平方公里生态绿肺，这片绿化覆盖率超70%的自然留白地，堪称上海内环旁难得的“城市氧吧”。

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同时紧邻张江科学城与花木国际社区双引擎，既能近享科创产业带来的高端资源与圈层氛围，又能坐拥成熟生活配套。项目周边13、16、18三地铁，更近邻罗山路高架以及内环（龙东高架）、中环、外环三大交通主动脉，驾车即可快速接驳陆家嘴、张江高科等核心商圈，在繁华与静谧之间，为思想者们构筑理想生活半径。

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立体山水庭园藏品臻席

这份热销，是对城市稀贵资源与澎湃未来的肯定，更是绿城30年匠心积淀与产品主义的必然结果。

作为绿城高端“庐系” 落子上海的标杆之作，项目以2.0的超低容积率，在高密的内中环开辟出一片低密净土，打造浦东臻藏的当代立体山水庭园。

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庭园借鉴上海名园豫园的造园哲思，叠石理水、花木错落，6重水境与11种叠水方式交织出灵动景致，数十种佳木随四季更迭风光，让业主推窗即赏山水，下楼即入园林。

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会所与架空层共筑约1200㎡超浓聚场。四季相拥的恒温泳池、直面山水庭园的健身房、270°的悬浮茶室、“中国最美图书” 策划人陈垦亲选300+本藏书的书吧……多元丰盛的功能，将国际度假般的松弛体验一一融入生活的日常。

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而在产品打造上，绿城·逸庐更懂当代人居需求。

绿城·逸庐「沐光阔境」以类一梯一户设计（部分户型），赋予归家专属仪式感与私密感，私享电梯厅更拓展日常收纳空间。3D魔法收纳系统，入户玄关、餐边柜、衣帽间等科学分区，轻松容纳生活琐碎。空间上，LDKB 一体化设计串联家庭互动场景，搭配超高窗墙比与270° 环幕转角窗，将立体山水庭园景致无界引入室内。

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「泊心墅境」上叠以“高处藏境” 的优势，成为城芯墅居的稀缺之选。

静谧的上叠不仅拥有无遮挡开阔视野，更能隔绝喧嚣，私密度拉满。露台的设计，给予生活更多的可能：可仰望星河、俯瞰园景，静享一方疗愈天地；与客餐厅无缝衔接，日常小聚、独处观景皆适配，让居家与自然相融。室内约3.3 米层高搭配LDKB 一体化宽厅，轩朗通透，搭配独立餐边柜的U 形厨房，进一步延伸社交场景。全屋甄选嘉格纳、汉斯格雅等国际大牌，搭配滨特尔全屋净水中央软水系统，以细节雕琢品质，成就城芯静谧舒适的终极墅居体验。

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三批次浓荫谧所重磅上新

沐光阔境收官竞藏

热势之下，珍藏不待！绿城·逸庐二批次建面约120-145㎡沐光阔境、建面约208-216㎡泊心墅境仅余少量珍稀席位。

三批次入市，此次上新建面约120-145㎡沐光阔境的高层收官之作，4幢建面约145㎡户型是绿城·逸庐最后臻藏的类一梯一户四居大宅，8幢更将倾呈绿城逸庐唯二大平层。最后的限量席位，不仅是一处居所，更是绿城庐系献给思想者们关于理想生活的臻藏答案。

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从一片热土到一座低密墅区，从一纸蓝图到全维实景的倾呈，绿城·逸庐以佳绩印证实力，以品质回应期待，最后的二批次少量余席与三批次收官藏品，双重机遇叠加，静待懂得欣赏的你锁定心仪生活！

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建面约120-145㎡高层

约208-216㎡叠加别墅在售

总价约1070-2948万

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