浦东地王「绿城北蔡项目」规划设计方案解读!绿城北蔡项目全面介绍!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
小高层+叠墅！浦东地王「绿城北蔡项目」规划设计方案解读！
1
项目基础信息
3月28日，在上海2025年三批次土拍中，绿城以总价约29.16亿元竞得北蔡楔形绿地C09b-01地块，溢价率高达40%，成交楼板价71412元/㎡；
该地块位于西派海上北侧，占地面积约2.04万方，容积率2.0，限高50米，计容面积约4.08万方；
需配建5%的保障性住房，要求中小套户型比例不低于45%，全装修比例100%，且装标不低于5000元/㎡！
浦东地王「绿城北蔡项目」规划设计方案解读！绿城北蔡项目全面介绍！
项目南侧规划为30班小学，目前设计方案已公示，预计最早2025年7月开工，2027年7月建成，2028年4月招生！
浦东地王「绿城北蔡项目」规划设计方案解读！绿城北蔡项目全面介绍！
北侧、东侧规划为公共绿地，西侧规划为三类住宅组团用地！
2
设计方案解析
根据设计方案显示，项目拟建4幢总高14-16F的小高层住宅、5幢4-5F的多层住宅以及若干配套用房，共计规划约273户可售住宅！
另外从设计方案也可以看出，项目地面无车位，全人车分流，机动车出入口分别位于西侧规划四路、以及北侧规划二路；
规划有下沉式庭院、预计同时会配置地下会所，环下沉式庭院还设置有风雨连廊！
其中小高层住宅共计约215套，
2#、9#预计为建面约110㎡左右的3房户型，一梯两户无连廊；
4#、6#预计为建面约125-140㎡左右的4房户型，电梯门双开，类一梯一户设计！
多层住宅则为叠墅产品，共计约58套！
以上户型信息为个人推测，仅供参考，最终以开发商发布的信息为准！
该项目与西派海上同一区位，配套共享，所以周边的情况大家应该都很了解了；
根据成交楼板价估算，该项目未来整盘均价或超过11万+，高低配的方案，小高层的价格有望控制在10万以内！
浦东地王「绿城北蔡项目」规划设计方案解读！绿城北蔡项目全面介绍！
以上就是绿城北蔡项目的设计方案情况，最后也欢迎加入我们上海新房讨论群，和更多购房者一起交流探讨，获取更多一手新房资讯；
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
