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实景图
夏天的上海，气温超过35℃，但江湾金茂府的样板间里，却像“春天”——室内温度保持在24-26℃，没有空调的“风感”，也没有加湿器的“潮湿”；新风系统每2小时换一次空气，孩子在客厅跑跳，不会觉得闷；主卧的“美妆冰箱”里，护肤品保持在10-15℃，妻子的面膜再也不会“变干”。
这不是“科幻电影”，而是江湾金茂府的“日常”——金茂府系的“五衡科技系统”，把“健康、舒适”变成了“可触摸的生活”。约2000㎡超级架空花园，打造多样化主题；业主归家即度假，满足高端客户的各类活动需求。
江湾金茂府打造了约1800㎡下沉式庭院会所，涵盖茶室、私宴厅、行政酒廊、恒温泳池、健身房、瑜伽空间、会客厅、儿童游乐等八大功能。
同时，下沉会所围合式的布局引自然光入内，带来通透明亮的空间体验。不仅为会所引入精致美景，还可以直接进入庭院感受与自然互动的美好。
一、 金茂的“科技密码”：五衡系统，重新定义“居住体验”
江湾金茂府作为“金茂府系3.0标杆”，搭载了12大绿金科技，核心是“五衡系统”（衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静），每一项都针对“生活痛点”设计：
1. 衡温：不用空调，全年保持24-26℃
技术：毛细管网辐射系统+地源热泵；
体验：夏天没有空调的“冷风直吹”，冬天没有地暖的“干燥”，室内温度均匀，孩子不会因为“吹空调”感冒，老人的关节也不会觉得疼。
2. 衡湿：告别“黄梅天”，室内湿度保持30%-70%
技术：新风系统+湿度调节；
体验：春天不会“返潮”（墙面、地板不会有水珠），冬天不会“干燥”（不用加湿器，喉咙也不会痒），对有鼻炎、哮喘的人来说，简直是“福音”。
3. 衡氧：每2小时换一次空气，PM2.5≤35
技术：24小时置换新风系统（先净化、再杀菌、后加湿）；
体验：早上起床不会觉得“闷”，孩子在家玩“橡皮泥”，也不会有“异味”，即使雾霾天，室内空气也像“森林里的空气”。
4. 衡洁：不用开窗，灰尘“进不来”
技术：三玻两腔LOW-E玻璃+密封门窗；
体验：窗户关着，也能呼吸新鲜空气，再也不用“每天擦桌子”（灰尘少了80%），对“懒癌患者”来说，太友好了。
5. 衡静：晚上睡觉，能听到“自己的呼吸声”
技术：隔音楼板+密封门窗+社区人车分流；
体验：即使楼下有孩子跑跳，也不会被吵醒；晚上10点，客厅的电视声音调小，卧室里几乎听不到，能睡个“踏实觉”。
二、 户型：从“空间利用”到“生活场景”，每一寸都“有用”
江湾金茂府的户型，用“飞机户型”（没有多余过道）+“全明设计”，把“空间利用率”做到了极致。无论是刚需（114㎡）还是改善（144㎡），都能找到“适合自己的生活方式”。
1. 114㎡三房：刚需的“完美户型”
空间设计：飞机户型，客厅、餐厅、厨房在“中轴”，三个卧室在“两侧”，没有过道浪费，得房率约82%（比周边楼盘高5%-8%）；
生活场景：
早上，妻子在U型厨房（博世燃气灶、油烟机、洗碗机）做早餐，孩子在客厅玩积木，丈夫在玄关换鞋，互不干扰；
晚上，孩子在次卧写作业（预留了书桌位置），妻子在主卧的“美妆冰箱”前护肤，丈夫在客厅看球赛，各有各的空间。
2. 126㎡三房：改善的“舒适之选”
空间亮点：南向面宽10.8米，客厅连接6米阳台（可以放跑步机、茶桌），主卧带“独立卫浴+衣帽间”（能放下妻子的“高跟鞋收藏”）；
细节设计：三个房间的门“嵌入”背景墙，不仔细看根本找不到，增加了客厅的“整体感”；厨房的“抽拉式水龙头”（摩恩），能轻松洗“大铁锅”；卫生间的“魔镜”（带灯光、时间显示），妻子化妆再也不用“找角度”。
3. 144㎡四房：改善的“终极选择”
空间尺度：南向四开间面宽14.2米，客厅连接7米阳台（能放“儿童滑梯”或“茶歇区”），X可变空间（约8㎡）可改造为书房、电竞房或茶室；
生活场景：
周末，父母在厨房做“家乡菜”（U型厨房+双水槽），孩子在阳台玩“泡泡机”，妻子在书房加班（X空间），丈夫在客厅陪老人下棋；
晚上，一家四口在餐厅吃晚饭（圆桌设计，能坐6人），聊聊今天的趣事，温馨又热闹。
上海豪宅市场陷入“配置军备竞赛”，而金茂府在做减法——把12大科技系统（如毛细管网、全屋净软水）全部隐藏，只留下可感知的舒适：
“当你走进样板间，不会看到浮夸的智能中控屏，但赤脚踩上地暖的一瞬间，就懂了什么叫‘隐形奢华’。”
“凌晨两点，当你一键开启 “静如无物”的科技智能生活，就会明白为什么业主会反复的为金茂买单。”
示意图 仅供参考
「江湾金茂府」二期建筑面积约114-144㎡健康科技大宅带来三大降维配置：
首先是室内的高定空间打造：
从入户门开始，高级感奢宅元素扑面而来，圆弧线条、木饰面、皮革、视觉一致性极高，金茂审美，经久不衰。
样板间实景图 以实际交付为准
其次是细节的匠心打磨：
因是科技住宅，无设备平台整体户型非常规整；
入户门无台阶，细节精确到毫厘；
房间内凹式小夜灯，感应自动亮起；
······
放眼皆是金茂府首创“8维70项”精装细节，很值得现场体验。
示意图 仅供参考
最后则是金茂业主独享的精英圈层：
对标市面上10w+/㎡的精装标准，豪宅才有的配置，这次重现北上海。
样板间实景图 以实际交付为准
建筑面积约114㎡三室两厅两卫户型：
三开间南向全景引光、U型厨房、是本次的性价比之王，唯一的遗憾就是套数不多！
建筑面积约114㎡三室两厅两卫户型图
建筑面积约126㎡三室两厅两卫户型：
三开间南向面宽10.8米，橱窗式宽境大采光；
独立玄关、衣帽间、主卧套房，私享奢华。是本次舒适度很高的大三房。
建筑面积约126㎡三室两厅两卫户型图
建筑面积约144㎡四室两厅两卫户型：
7.2米宽厅，宽敞明亮，U型明厨，家庭互动满分。是本次的终极改善户型。
建筑面积约144㎡三室两厅两卫户型图
三、 社区：从“居住”到“生活”，每一处都“有温度”
江湾金茂府的社区，用“三重会所”+“景观设计”，把“小区”变成了“家的延伸”。
1. 会所：从“社交”到“休闲”，满足所有“高端需求”
下沉式会所（1800㎡）：包含恒温泳池（25米，适合孩子学游泳）、健身房（带瑜伽室）、私宴厅（能办10人聚会）、行政酒廊（适合商务洽谈）；
架空层花园（2000㎡）：打造“全龄段活动区”——儿童游乐区（带滑梯、沙坑）、老年活动区（带象棋桌、健身器材）、青年休闲区（带咖啡桌、充电接口）。
2. 景观：从“看”到“参与”，每一步都“有风景”
三重台地景观：引入“跌级水景”“漫行水畔”“观景平台”，春天能看“樱花”，夏天能看“荷花”，秋天能看“银杏”，冬天能看“腊梅”；
社区步道：用“橡胶跑道”（适合跑步）+“木栈道”（适合散步），早上能陪父母“打太极”，晚上能陪孩子“骑平衡车”。
结语：在江湾金茂府，生活可以“更舒服”
江湾金茂府不是“房子”，而是“有温度的生活容器”：
它用“科技”解决了“生活痛点”（比如空调病、潮湿、噪音）；
它用“户型”满足了“生活场景”（比如刚需的“性价比”、改善的“舒适性”）；
它用“社区”延伸了“生活边界”（比如会所的“社交”、景观的“休闲”）。
对想“改善生活”的人来说，江湾金茂府不是“房子”，而是“生活的升级”——因为它让“舒服”变成了“日常”，让“幸福”变成了“可触摸的”。
互动福利：预约“江湾金茂府样板间”，可体验“五衡科技系统”（现场感受“衡温、衡湿、衡氧”），并赠送“科技住宅手册”（附12大绿金科技解析）。
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