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350万起一步到位3房！享张江南滨水墅级住区！【同润新云都会】预约咨询热线：400-960-1656☎
在上海，300万-400万级的真刚需，要想有发展潜力、还要有相对完善的现代化生活配套，可选范围相当有限。
如果再加上个条件：除临港外的浦东地区，难度更甚。纵观上海新房近几年的供应历史，都是屈指可数。
有产业支撑，有相对完善配套的红盘，约85%都聚集在600万级别。除临港的300万级的新房，在浦东市场更是断供已久。
幸好，就在张江科学城30+min生活圈内，【同润新云都会】还有房源在售！
建面约86-136㎡ 3-4房，总价仅约350万起；另有少量建面约110-141㎡叠加在售中。
01
真张江南，条条大路通张江！
更是生物制药+旅游高地
内外双循环为板块腾飞蓄势！
预约咨询热线：400-960-1656☎作为浦东去年1万亿GDP数字背后的核心引擎，张江拥有着全国前沿的人工智能、电子芯片、医药科技产业链。
扩容后的张江，更是令大量的板块走入发展的快车道。
打开地图我们能发现，从地理位置上看，新场就是“张江南”！
并且，同润新云都会紧邻S3沪奉高速以及沪芦高速。周边还有轨交16号线。这三大交通配套齐聚，让业主直达张江！
关于自驾，小行家重点提一下，实在是太方便了！
从【同润新云都会】向东开600米即达S2沪芦高速，一路向北连外环线直达张江！
怕外环堵车？还有其它选项！
可以在迪士尼换度假区高架接中环线直达张江！或者向西开200米进入申江南路，转周邓公路进入沪奉公路直达张江！
免责声明：本文中测量工具为百度地图-自驾导航，不同测量工具、不同行驶时间、不同行驶速度可能存在一定差异。本时间仅供参考，请以实际驾驶时间为准。
新场可不仅仅只是简单承接张江的外溢，当一个睡城建设那么简单。
新场北面的张江创新产业基地新场园区自2019年揭牌，是上海市5个特色生物医药产业园区之一。其中，张江创新药产业基地约86%属于新场！
分布示意图，来源网络
仅今年年初就已经引进BOX细胞谷、天慈集团一批与生物医药产业结构匹配的龙头企业！已然吸引了大量高精尖人才进驻！
根据规划，到2025年，将基本建成具有国际影响力的生物医药创新策源地和产业集群。
另一方面，新场的文旅资源同样是不可忽视的经济支柱。
新场镇规划图，来源浦东2035规划
距离【同润新云都会】仅约2公里，就是拥有着近1300年历史的新场古镇！
在项目西侧，便是川沙迪士尼。古今中外两大旅游景点，将带来大量的流动人口，促进板块的经济发展！
新场古镇实拍图，来源网络
所以，新场外部能享受张江利好资源，内部又有生物医药作为产业支柱。在内外双重支撑下，作为张江南的新场已经拥有了腾飞的基础！只要假以时日，新场必将成为上海的全新产业高地！
02
现代化生活配套完备
约27万方商业体已落地
未来更有双轨交环绕！
同润新云都会虽位于新场，但和“过于原生态”的古镇不同，周边已有完善的现代化配套，满足日常的生活所需。
除了前文提到的高速公路，新场同样拥有轨交资源。从新场可乘坐地铁16号线至龙阳路地铁站，换乘2号线一站便能直达张江高科！
在未来更有望双轨交环绕（27号即将建设），仅需2站直连张江！
示意图
而且新云都会西面直线距离约3km的沪奉高速已经在建中。待通车后，从项目到张江，又将增加一种全新的通行可能性！
作为350万级的项目，大型商业的缺乏往往是同类产品的通病。能拥有一座商业广场已经很不错，很多时候都得借用周边板块的配套商业。
而在项目周边，已拥有上海中优城市广场、新环广场、万豪酒店等共计约27万方综合商业，围绕新场站点已规划造百万方大型TOD综合体。
学校方面，项目北面直线距离约300米的新场实验小学由明珠小学支持办学；项目南面直线距离约200米的新场实验中学由建平西校支持，师资力量相当雄厚；
浦东新场实验小学实拍图，来源网络
在项目南面直线距离约500米，就是总投资达到13.2亿的亚洲一流三甲康复医院——新场综合医疗卫生中心！目前已基本完工，正待投入使用！
新场综合医疗卫生中心效果图，来源网络
03
南临真水系 环绕中央绿地
总价约350万起入手3房
不同于部分被工厂、动迁房围绕的刚需盘，项目左靠同润欣汇名邸，右邻中优城市广场，拥有现代化的城市界面。
项目以“沪城里·森氧自然家”为景观设计主题，打造海绵城市的生态社区。楼栋围绕中央绿地而建，间距普遍达到近约40米，且基本能俯瞰绿茵草坪。
并且，在项目南边有自然水系穿行，满足传统文化中对水的喜好。
新云都会效果图，仅作参考
值得一提的是，项目的设计团队曾负责过古北壹号、仁恒静安世纪、碧云尊邸、万科翡翠滨江等多个豪宅的设计。
通过简明线条塑造现代时尚与潮流经典相融合，通透的精致细节展现出建筑的品质，整体形成富于节奏与质感的现代建筑形象。
新云都会效果图，仅作参考
依照“一环、两轴、四片区”景观结构，依据项目地块属性，对景观空间进行合理布局，从宏观到微观始终关注使用者的需求，营造层次丰富、步移景异的社区居住空间。
新云都会效果图，仅作参考
在户型方面，同润也是颇下功夫，面对精英人才对于尺度感、品质感的需求，特别设计出建面约86-136㎡3-4房，具体来看：
这个建面约86㎡的户型，非常适合单身or刚组建家庭的小夫妻，
U型厨房设计，操作台非常大，平时做中西餐能隔出单独的空间；给宝宝做辅食也不用去餐厅，厨房空间就足够使用；
南北双阳台设计，通透感更强的同时，平时晾晒衣服、养花种草也可以不挤在一个地方，可使用的面积也更多了些；
干湿分离卫生间设计，平时多人能同时使用，等待时间不会太长。
这个建面约94㎡3房，三开间朝南，房间全明，通透感很好，相当适合育孩家庭使用：
LDKB一体化设计，既增大了空间尺度感，又将公区、私区分割明确，动线上能做到互不干扰；
主卧套房设计，动线设计非常私密，客人站在门口很难看清卧室全貌；惊喜的步入式衣帽间设计，收纳空间满满。
双卫设计，更方便多人同时使用，家里来客人也更方便招待。
这个建面约136㎡的户型，在市面上的改善户型中绝对可以排进前列，同润在这个户型上为改善家庭增添了很多细节：
四开间朝南设计，更多的采光空间，闲暇时可以坐在飘窗上晒晒太阳，舒适又惬意；
主卧套房+浴缸设计，在目前150㎡以下的大平层中已经比较少看到了，绝大多数都是做的淋浴房，但该说不说浴缸真的有将房屋质感拉高巨多~
单独采光餐厅设计，这个餐厅不仅尺度感好、方便传菜，而且南北通透，吃饭的时候有窗外美景点缀，平时宴请友人也非常有面子！
项目叠墅户型图▼
项目别墅样板间图▼
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