奉贤金汇象屿江湾悦府楼盘怎么样?象屿江湾悦府房价,象屿江湾悦府优缺点解析
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奉贤金汇板块龙湖天街一路之隔的象屿江湾悦府已过会，将推出建面约95㎡3房高层，建面约123/138m²叠加及约143㎡平层，即将认购！
奉贤金汇象屿江湾悦府楼盘怎么样？象屿江湾悦府房价，象屿江湾悦府优缺点解析
最新消息：奉贤新城「象屿·江湾悦府」正在热销中！推出建面约76-143㎡高层&叠墅，均价约3.63万/㎡！
⛩项目名称：「象屿·江湾悦府」
👑项目简介：奉贤新城 品质住宅
🗣最新动态：正在热销中
📍区域板块：奉贤新城
🏠产品介绍：建面约76-143㎡高层&叠墅，均价约3.63万/㎡！
🛍️商业配套：龙湖金汇天街
🏫周边学校：上海大学附属奉贤实验学校（9年一贯制，在建）
🏥医疗配套：国妇婴奉贤院区、还有建设中的复旦儿科奉贤院区
值得一提，项目一期销售成绩不错，购房客户中有两类人群很多：
1、大浦东首置客户，一方面因为浦锦、周浦房价很高，甚至航头都快5万/㎡，而项目只要“3”字头，价格剪刀差巨大；
另一方面有浦星公路、林海公路等串联前滩、浦锦、周浦，在大浦东工作，自驾象屿江湾悦府十分便捷，这使得项目性价比进一步凸显。
2、市区动迁客户，他们在乎配套“即战力”，金汇已度过发展0→1的阶段，城市界面焕然一新，配套所见即所得，关键商业、医疗、公园能级都相当不错。
如果您恰好是这两部分人群，项目各方面都很契合你们的需求。
，奉贤象屿江湾悦府的房价在不同时间段和不同的信息来源中可能有所不同，但根据最新的公开信息，其房价大致情况如下：
### 房价概述
奉贤象屿江湾悦府的房价均价约为**36301元/㎡**。这个价格是基于近期（如2024年4月至7月）的市场行情和项目销售情况得出的。需要注意的是，房价会受到市场供需、政策调整、项目品质等多种因素的影响，因此实际房价可能会有所波动。
### 房价具体信息
* **开盘价格**：项目于2024年4月12日开盘销售，推出建面约76-143㎡的公寓和叠加房源，均价约为36301元/㎡。这个价格是基于开盘时的市场情况和项目定位得出的。
* **价格走势**：从近期发布的信息来看，该项目的房价在一段时间内保持了相对稳定，没有出现大幅度的涨跌。然而，由于房地产市场的不确定性，未来房价的走势仍需关注市场动态。
### 购房建议
对于有意购买奉贤象屿江湾悦府房产的消费者，建议密切关注市场动态和项目销售情况，及时了解房价变化和优惠政策。同时，也可以根据自己的购房需求和预算情况，综合考虑项目的地理位置、配套设施、开发商实力等因素，做出明智的购房决策。
### 开发商信息
奉贤象屿江湾悦府的开发商是**象屿地产集团有限公司**，这是一家具有国企背景的知名房地产开发企业，在房地产领域有着丰富的经验和良好的口碑。购房者可以关注开发商的信誉和实力，以确保购房过程的顺利和房产的品质保障。
总之，奉贤象屿江湾悦府的房价均价约为36301元/㎡，但具体房价仍需根据市场情况和项目销售情况来确定。购房者应密切关注市场动态和项目信息，做出明智的购房决策。
象屿江湾悦府在开发商层面：
开发商象屿不仅是国企，还是上海土拍市场上的常客，说明这家企业深耕上海的决心以及蓬勃发展的企业活力。
同时，它更是积极参与奉贤城市建设的房企之一，之前公园悦府、滨江悦府两个项目都已经交付，实景交付效果非常棒，体现了国企品质担当。
最新消息，象屿江湾悦府一期热销，二期已过会！
项目主推建面约76-83-95-97㎡2-3房，还有建面约123/138m²叠加以及约143㎡平层可选，此次均价约39987元/㎡。
项目周边的浦星公路、林海公路、虹梅南路、S4沪金高速四条大动脉纵贯大浦东、闵行心脏地带，自驾到市中心通勤非常方便。
金汇云集了大量品质开发商，象屿、朗诗、禹洲、龙湖等打造的商品房一路连缀，界面崭新，品质住区氛围已成。
那于购房者，象屿稳健性强，又了解奉贤，相当于给购房者吃下了一颗定心丸，买得更安心。
**象屿江湾悦府房子销售情况**
象屿江湾悦府位于上海市奉贤区，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的住宅产品，在市场上受到了一定的关注。根据公开发布的信息，该项目于2024年4月12日开盘销售，推出了建面约76-143㎡的公寓和叠加房源，均价约为36301元/㎡。目前，该项目仍在销售中，具体销售情况可能因市场波动和购房者需求而有所不同。
**奉贤象屿江湾悦府楼盘优缺点**
**优点**：
1. **地理位置优越**：象屿江湾悦府位于上海市奉贤区金汇板块，与龙湖金汇天街隔街相望，交通便利，距市中心人民广场直线距离仅约28km。自驾可通过浦星公路接入南北高架路，也可通过BRT奉浦快线直达地铁8号线换乘入市区。
2. **配套设施完善**：项目周边聚集了龙湖金汇天街、奉贤天街、南桥百联中心三大商业综合体，购物休闲便利。教育资源丰富，直线约300米即为九年一贯制上海大学附属奉贤实验学校（预计2024年9月建成开办），周边还有上大附幼、东华大学附属奉贤致远中学等学校。医疗设施方面，项目南侧直线约1公里内有三甲国妇婴奉贤院区、复旦大学附属儿科医院等医疗机构。
3. **生态环境优美**：项目周边三大城市绿肺环绕，包括上海之鱼、南桥中央生态公园（在建中）、达令港公园等，为居住者提供清新的空气和优美的景观。
4. **高品质住宅**：项目由国企象屿打造，装修标准高，配备了中央空调、地暖、新风系统三大件，细节处理到位，提供高品质的生活体验。
5. **发展潜力大**：项目地处奉贤新城15单元金汇板块，是临港新片区的“桥头堡”，未来将受到政策辐射，具有较大的增值潜力。
**缺点**：
1. **周边配套设施尚在完善中**：虽然周边已有一定的配套设施，但部分设施如复旦大学附属儿科医院等仍在建设中，生活便利程度有待提高。
2. **楼盘价格对部分购房者有一定压力**：虽然楼盘价格相较于上海市和奉贤区的平均房价具有一定优势，但对于部分购房者来说仍有一定压力。
**象屿江湾悦府开发商**
象屿江湾悦府的开发商是**象屿地产集团有限公司**。该公司作为国企背景的开发商，在房地产领域有着丰富的经验和良好的口碑，为项目的品质提供了保障。
在区位层面：
1、象屿江湾悦府高层均价“3”字头，是同级离市区更近的项目；也是人广28公里圈性价比更高的项目！
项目直线距离人民广场约28公里。
以相同半径画圈，同一纬度的圆周板块，新房价格普遍约4.8万/㎡，部分超过5万/㎡。
而项目高层均价仅“3”字头，是同纬度下性价比之选。
2、在浦星公路、林海公路便捷交通加持下，项目与大浦东及闵行的价格剪刀差巨大，性价比超高。
项目周边的浦星公路、林海公路、虹梅南路、S4沪金高速四条大动脉就像毛细血管一样纵贯大浦东、闵行心脏地带，自驾前滩、徐汇便捷，甚至能接南北高架，到市中心通勤效率都很高。
还有BRT快速交通，可直达轨交8号线直抵前滩。
象屿江湾悦府与这些上游板块差价极大。
3、金汇不仅近市区，还拥有更好的界面、配套成熟度和配套能级。
首先在界面上，金汇云集了大量品质开发商，象屿、朗诗、禹洲、龙湖等打造的商品房一路连缀，界面崭新，品质住区氛围已成。
金汇实景图，来源奉贤官微
其次龙湖金汇天街的开业，让金汇生活方式更加潮流、时尚。
而象屿江湾悦府占位金汇C位，与龙湖金汇天街一路之隔。
另外，项目直线约6公里范围内，还聚集奉贤天街、南桥百联中心、奉贤宝龙广场三大商业综合体。（距离来源百度地图测量，仅供参考）
教育上，名校纷至沓来，给予家长更高期待。
直线距离项目约300米即为九年一贯制上海大学附属奉贤实验学校，现已基本完工，预计2024年9月建成开办（来源奉贤官微）。
上海大学附属奉贤实验学校在建图， 图片来源奉贤官微
周边还坐落着上大附幼、东华大学附属奉贤致远中学、上海中学国际部（在建）等。
医疗上，三甲医院环伺，优质医疗聚集。
项目南侧直线约1公里，即为三甲国妇婴奉贤院区、复旦附属儿科医院（规划待建）。
周边还有建面近2万方的金汇社区医院、奉贤区皮肤病防治所及牙病防治所、金汇母婴社区（在建），三甲综合性医院新华医院奉贤院区（直线距离项目约6.4公里）也即将于2025年投入运营。
休闲环境上，项目周边聚集达令港公园、南桥中央生态公园（在建中）、上海之鱼、浦江郊野公园等城市绿肺，生活太惬意了。
另外，九棵树艺术中心、海之花市民活动中心也在附近，业主可近享人文艺术氛围。
4、象屿江湾悦府不仅在奉贤新城范围内，还处在临港新片区的范围之内，享受双重辐射，更还有三水交汇规划的加持！
值得一提，项目位于“三水交汇湾”黄金四象限之一，承载着东方美谷美丽生态产业、浦东金融实业产业、大零号湾科技创新产业的叠加优势，未来将成为高精尖人才外溢居住的首站。
在产品层面：
项目建面约95㎡为3房2卫，功能性强，双卫设计，生活更加从容。
S墙设计，释放了厨房空间，可以把冰箱移到S墙。
样板间照片：
预算充足的小伙伴，项目还有奉贤新城难得的叠加别墅。
附建面约123㎡上叠户型图：
附建面约135㎡下叠户型图：
中叠是建面约143㎡大平层，超大面宽，房间位于四个角，相互干扰少，得房率高，舒适度拉满。
在装修上，中央空调、地暖、新风系统品牌三大件，一应俱全，厨房甚至配备了洗碗机和凉霸，细节满满。
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