中建玖海云天-上海中建玖海云天楼盘详情-上海房天下
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上海中建玖海云天位置怎么样?什么时候交房?售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）
中建玖海云天的预计交房时间为2024年6月30日。中建玖海云天位于浦东新区临港103片区顶尖科学家社区核心位置，这里是如今上海重点发展的区域。该项目紧邻滴水湖，拥有优美的自然风光。此外，该区域的自然形成的十字水系和街区规划，构建以“玖海云天”为中心的未来城市生活圈，全面勾勒出充满想象力的划时代未来之城。
新政出来之后的，临港红盘中建·玖海云天售楼处人潮涌动，3天劲销约1.52亿元。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
来看现场实景：
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中建玖海云天的预计交房时间为2024年6月30日。中建玖海云天位于浦东新区临港103片区顶尖科学家社区核心位置，这里是如今上海重点发展的区域。该项目紧邻滴水湖，拥有优美的自然风光。此外，该区域的自然形成的十字水系和街区规划，构建以“玖海云天”为中心的未来城市生活圈，全面勾勒出充满想象力的划时代未来之城。
从中建首开至今，一直都是临港卖的更好的新房，并且在8月份中建玖合占比临港成交量的三分之一。而在刚刚过去的8月，中建玖海云天以65套网签数据创下临港新片区No.1，占比临港主城区8月一手房销量的1/3。可以说，8月的临港主城，每3人购新房，就有1人选择玖海云天。
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中建玖海云天售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣至于为什么那么多人购房者选择临港、选择中建玖海云天，我们认为的理由如下：
第一，约3.4万/㎡、约300万不到买上海新房的机会，真的不多了。
2023年，上海全市的新房均价是：64494.71元/㎡。
如果聚焦浦东，那新房均价是：67908.59元/㎡。
甚至是奉贤，2023年的新房均价也达到了：39007.52元/㎡，套均总价高达415 7万。（数据来源小胖看房数据库）
对于很多300万出头，甚至不足300万的小伙伴，甚至只能去环沪。
而临港，给了购房者一个留在上海的机会，并且是留在上海四大国家级规划区内的机会。
在上海“十四五”规划中，临港被定义为科创中心承载区，也是中国（上海）自由贸易试验区，到2035年，目标人口将达到250万，经济规模将达到1万亿，并将形成千亿产业集群！（数据来源于上海临港官微）
是五个新城乃至全市人口、产业、经济规划更强的板块。
中建玖海云天售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣临港新片区实景图
第二，临港规划已经落地4年了，这4年的发展，让所有人惊叹。
首先，不太知道临港的小伙伴，可能不知道4年前的临港是什么模样。其实四个字就能概括：“地广人稀、一片滩涂”。
但如今的临港呢：
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这还只是一部分。从教育到商业、从生态到人文、从地标到旅游，临港几乎是全面发展。仅仅四年这片区域已经从滩涂，变成了一个城市界面更新、配套更完善、气质更年轻的世界级滨海城市。
这也不断的吸引着上海人来此旅游，仅上半年五一期间，临港新片区的游客就超过了90万人次。
中建玖海云天售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣数据来源：上海临港
更重要的是，明年临港的新房将进入集中交付阶段，大量的住户的入住，会导致衣食住行的发展进入新一轮的快车道。
届时，临港会有更大的发展势能。而那时候，临港的新房还会是约3.4万/㎡这样的洼地门槛价格吗，这真的很难说。
所以，怎能错过现在的临港。
第三，4条轨交落地临港，未来临港将持续发力。
全市约250-350万级的置业地，能有轨交加持寥寥无几。而一些大热的高预算板块，苦等多年也只有一两条轨交的规划落地。
但如今的临港，已经有了4条轨交的规划。包括已经建成的16号线、在建中的南汇支线、确定站点的南枫线、以及远期直达张江的27号线。（数据来源临港新片区国土空间总体规划）
另外，临港如今还有3条中运量线路。
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中建玖海云天售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣这样完善的交通，为未来临港导入人口，提供先决条件。
第四，未来2-3年产业持续爆发。
前段时间，在临港土地推介会上，官方提出“目前新片区处于‘人口爆炸前夜’，未来2-3年将迎来新一轮爆发增长。并提了重要依据：很多企业总部、科研、金融及各类高新产业的落地时间在2-3年，具体如下：
数据来源临港土地推介会
此前，政府指出要“举全市之力、汇全球之智、下非常之功，在新的起点上加快打造特殊经济功能区、建设独立综合性节点滨海城市。”
还有“要把深层次改革和制度型开放更好结合起来，强化改革开放的系统性、整体性和协同性。”
在这样的大背景下，临港的未来显得更加触手可及
总的来说，作为国家级战略规划，政府对于临港资源的倾斜、临港如今的发展速度，都在证明着这片区域的未来，绝对是有保障的。
如今手握250-350万左右的预算，临港就是更好的选择，这是能让购房者真正实现弯道超车的潜力之地。
103板块预计2025年全面建成
兑现速度领先全临港！
临港有多个片区可选，但其中103板块是全临港规划能级更高、兑现速度更快的区域。
首先，来看规划高度：
根据规划，这里将聚集20家跨国公司研发中心、1000家高技术企业、研究机构、创新型企业总部……规划2.1万就业人口。
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如此庞大的千亿产业集群，让103片区拥有庞大的科技型的高薪就业人群。
中建玖海云天售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣103国际创新协同区总体规划，信息来源浦东发布公众微信号
而顶尖科学家社区，全国“科学家社区”城市单元。
科技是财富的第一推动力，围绕全国甚至全球的“超级大脑”们打造的城市资源、丰盛配套、便捷交通可想而知。与科学家为邻的机遇，更是错过不会再有！
这样的一个区域，无疑站在临港楼市的更高点。
其次，来看兑现速度：
据上海临港官微显示，103板块预计将于2025年率先全面建成。
（信息来源：上海临港公众微信号）
如今板块内的各大地标配套，都已/即将建成，具体来看：
数据来源浦东发布、上海临港等公众微信号
附航拍视频：
而中建玖海云天就将于2024年交房。
也就是说，等项目交房后，业主即刻就能享受到玖海云天社区配套商业带来的便捷。
周边还有约24万方商业综合体海港中心。（信息来源：上海临港公众微信号）
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海港中心效果图
享受城市公园、春华秋色公园以及约14.3公顷、投资约5.3亿元的莫比乌斯公园带来的景观视野。（信息来源：上海临港公众微信号）
要知道，整个滴水湖的投资也不过5亿元，一座如此高规格、高投资的生态核心落地顶科社区，这是政府重视程度的体现，也是顶科社区未来高度的基石。
效果图
还能在临港地区超800座综合型剧场临港演艺中心内欣赏一场别开生面的音乐会。
实景图
可以在全球首个数字化沉浸式图书馆，临港科技智慧图书馆内读完一本好书。
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孩子们则能在4所幼儿园或上中系公办小学内学习进步。（信息来源：上海临港公众微信号）
宣传资料对项目周边学校等配套资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着公司对就学做出承诺，具体应以教育主管部门及办学方颁布的政策为准。
J03-01地块效果图
而当业主走在顶科社区内的街道上，与你同行的或许就是那100+世界顶尖科学家中/1000+青年科学家领袖的一位。
一张完美的国际社区蓝图，以及跃然纸上。
更重要的是，为了客户能尽快享受繁华，中建玖海云天这座大城建筑面积约6000㎡的商业“玖合坊”也已启动。
随着麦当劳、keepwin遇健光年、益丰大药房等首批商业品牌入住，这座大城未来的美好生活，其实已经展现在了业主眼前。
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这既显示了开发商打造临港标杆的决心，同时也给购房者吃下一颗“定心丸”，购房者可以在玖海云天收获他们想要的高品质生活！
如果不满足于顶尖科学家社区内的配套，那家门口的T2中运量美人蕉路站，能带业主横穿全临港，享受这个国家级规划区内的所有配套。
更重要的是，以上这些商业、人文以及教育配套，都在中建玖海云天周边的烫金一公里范围内。
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下楼即享整个临港更为完善、更高能级也更快兑现速度的配套，也只有中建玖海云天能够做到。
如此新房，怎能不受到所有人的关注。
央企交付力
玖海云天已全部结构封顶，看得见摸得着才买的更加安心
本期项目将推出H12地块内的260套房源。
值得一提的是，虽然本期是此地块的首开，但楼栋目前均已结构封顶，明年就将交房。
实景图
实景图
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这意味着什么。
一方面，这是开发商实力和匠心的体现，购房者无需担心是否能按时交房、无需担心是否是货不对板，买的更加安心。
另外一方面，据统计目前6月份上市的新房项目，大部分都是2025年中旬甚至2025年年底交付，中间有24-30个月的等待期，你知道这意味着什么吗？
1、得先还贷：以总价350万例，首套贷款约227.5万，每月还款约1.16万（按最新商贷利率计算）。房子住之前，先给银行还贷=1.16万×30月≈约35万！
2、 同步租房：即使住在郊区，一套通勤方便品质不错的3房，至少得6000元/月，租金=6000元×30月=18万！
而明年就将交房的中建玖海云天，为业主剩下了几十万的成本。
建面约93-160㎡臻稀三房
神户型铸就未来美好生活！
项目本期推出260套户型为建筑面积约93㎡、100㎡、118㎡全三房户型。
来看户型图：
户型图
（本户型图为“世界顶科社区·玖海云天”29号楼29单元1201室的装修示意图，仅供参考，不作为要约或销售承诺。户型分布图仅为户型面积段示意，楼栋比例、位置关系与实际存在差异，仅供面积段选择示意参考。其装修、家居、陈设等不属于交付范围，也并非交付标准。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元、房号等差别，局部结构、朝向、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的图纸和销售合同为准。有效期至2023年8月。）
全三房两厅两卫的空间布局，三“室”而立，满足二人世界、三口之家、三代同堂的多样家庭居住需求。
户型图
（本户型图为“世界顶科社区·玖海云天”43号楼19单元501室的装修示意图，仅供参考，不作为要约或销售承诺。户型分布图仅为户型面积段示意，楼栋比例、位置关系与实际存在差异，仅供面积段选择示意参考。其装修、家居、陈设等不属于交付范围，也并非交付标准。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元、房号等差别，局部结构、朝向、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的图纸和销售合同为准。有效期至2023年8月。）
客餐厅的设计，契合当下高净值人群的生活品位，采用LDK一体化格局，不仅带来通透性、空间感良好的感官体验，更可以消融各功能区的边界，容纳更多家庭生活场景。同时主卧套房，卧室飘窗设计，让家有更多收纳空间，生活更舒适有度。
户型图
上海的二手房市场在11月可谓是风生水起。这样的表现一方面凸显了市场的强劲需求，特别是在年末购房者更为活跃的情况下，成交量的快速增长也显得顺理成章。对于购房者来说，这样的市场氛围无疑增加了购房压力，因为在供需紧张的情况下，价格的上涨几乎是不可避免的。另一方面，这也反映出房地产市场在调控政策下的逐步适应和调整。无论是首次购房者还是换房需求，在这样的市场环境下都需更加理性地做出选择。建议购房者多关注市场信息，把握好出手时机，理性判断房价的未来走势。此外，豪宅市场的表现亦不容忽视，尤其是在高端市场备受关注的情况下，豪宅的成交情况或许能够为整体市场提供一些新的视角和参考。总的来说，11月的市场行情给了我们一个积极的信号，但同时也提醒我们在热闹的交易背后，需要更加冷静和理智。
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