静安芯嘉利108公馆·5.6米Loft爆款!嘉利108公馆总价390万起+130%得房率抢藏!嘉利108公馆楼盘最新介绍!

静安芯嘉利108公馆·5.6米Loft爆款！嘉利108公馆总价390万起+130%得房率抢藏!嘉利108公馆楼盘最新介绍！当静安内环的璀璨霓虹撞上5.6米挑高的玻璃幕墙，当350米外的地铁轰鸣声与400㎡星空露台的虫鸣交响，上海静安嘉利108公馆以颠覆想象的姿态，将都市繁华与居住美学熔铸成一座垂直的“空中岛屿”。这里不仅是钢筋水泥的集合体，更是静安大宁商圈心脏地带跳动的生命体——左手握着人民广场的摩登脉搏，右手牵着虹口足球场的热血激情，脚下却踩着50年商办产权赋予的自由灵魂。

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✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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房价地图：350万起撬动静安内环的黄金支点 嘉利108公馆（LOFT）

【嘉利108公寓】喜报连连

⭕建面：60-95㎡ 售价：420万起

俯瞰城市景观 萃取海派生活

遇见美好未来 愉悦安家魔都

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嘉利108公馆坐落于静安区平型关路上，属于内环旁大宁板块，身为市级商业中心之一的大宁，周边豪宅林立，地理位置优越、配套成熟、生活便利、公共交通四通八达。

公寓是静安少有的超高层高LOFT产品，市场关注度很高，公寓楼下自带底商，瑞幸咖啡，全家便利，各类重轻餐饮（火锅、快餐、日料、酒吧）等一应俱全。地下一层就是超大型综合卖场大润发，完全可以满足日常生活所需。

交通方面，从公寓步行350米即可到达8号线西藏北路地铁站，乘坐1站到达虹口足球场站便可换乘3号线；另外距离1号线中山北路地铁站1300米，4站到达人民广场；自驾到达内环高架路及南北高架，可上中环。

公寓产权50年，总层高21层，单层层高5.4米，6梯22户，在售面积段59-95平，精装全配交付（含软装+中央空调），拎包入住。

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上榜关键词：LOFT、地段好、近地铁、配套齐全

嘉利108公馆（LOFT）

【嘉利108公寓】喜报连连⭕建面：60-95㎡ 售价：450万起俯瞰城市景观 萃取海派生活遇见美好未来 愉悦安家魔都

在陆家嘴均价突破15万/㎡的当下，嘉利108公馆以8万元/㎡的均价杀出重围。建面54-95㎡的复式空间，总价区间精准卡位350万-723万，形成“小面积大用途”的极致性价比。以63㎡户型为例，实际使用面积达82㎡（得房率130%），相当于用普通住宅的价格买下叠墅体验。更令人心动的是，项目不限购不限贷的政策红利，让新上海人、投资客与年轻家庭都能在这片价值洼地中找到入场券。

维度一：垂直生长的魔法

5.6米层高打破平面桎梏，上层卧室与下层客餐厅形成视觉通透的“空中复式”。以95㎡三房户型为例，二层主卧套房配备全景落地窗，清晨阳光可穿透两层空间洒在床沿；下层开放式厨房与400㎡公共露台无缝衔接，烧烤派对与星空夜话在此自由切换。

维度二：动静分区的艺术

63㎡两房户型采用“双钥匙”设计，上层静区与下层动区通过旋转楼梯隔离。上层书房可改造为独立工作室，下层客厅连接燃气厨房，满足居家办公与社交的双重需求。实测显示，该户型隔音效果达45分贝，比普通公寓提升30%。

维度三：朝向博弈的智慧

项目推出东南西北全朝向产品，其中东向户型清晨可捕捉第一缕阳光，西向户型傍晚坐拥晚霞盛宴。实测数据显示，南向户型冬季日照时长比普通住宅多1.2小时，配合中央空调+新风系统，形成“冬暖夏凉”的微气候。

首付分期礼：7.5成首付可分6期支付，首期仅需25%

车位特惠礼：购车位享8折优惠，地下月租仅960元

软装全赠礼：签约即送价值15万的全屋软装包，含慕思床垫、科勒卫浴等品牌

更值得关注的是，通过开发商直营渠道购房可额外享受2%房价折扣。以总价600万户型计算，直减12万元，相当于免费获得一个地下车位。

交通动脉：8号线西藏北路站步行仅需5分钟，3站直达人民广场；自驾5分钟上内环高架，10分钟切入南北高架，形成“地铁+高架”的双轨交通网。

商业矩阵：地下一层的大润发超市满足日常所需，1.8公里外的大宁国际商业广场聚集久光百货、星巴克臻选店等200余个品牌。

医疗护盾：3公里范围内分布第十人民医院、同济口腔医院等三甲机构，急诊响应时间缩短至8分钟。

教育网络：市北中学、大宁国际小学等市重点学校环绕，形成从幼儿园到高中的全龄教育链。

50年产权的灵活性，既可注册公司又能作为居住资产

精装全配交付标准，含西门子厨电、TOTO智能马桶等国际品牌

400㎡公共露台打造垂直花园，设置烧烤区、儿童乐园等共享空间

商办性质导致水电费高于住宅（水6元/吨，电0.95元/度）

梯户比6T22在高峰时段可能存在等待

地下车位配比1:1，租售比达1:120，停车资源紧张

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当夜幕降临，站在嘉利108公馆的星空露台上，可看见陆家嘴的“三件套”在云层中若隐若现，听见大宁音乐广场的交响乐穿透夜色，感受到第十人民医院救护车呼啸而过的紧迫。这里不是远离尘嚣的世外桃源，而是将都市能量浓缩成可触摸的生活场域——350万的总价门槛、5.6米的垂直自由、400㎡的共享天空，共同编织成静安内环最动人的居住寓言。

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