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核心卖点：古今融合的场景革命
当AI科技邂逅千年古镇，璟云里用当代材质重构飞檐斗拱。玻璃幕墙映衬粉墙黛瓦，智能家居隐于雕花格栅——这是非遗香山帮与硅谷思维的世纪联姻2。
24小时生活剧本：
晨间：朱家角公园太极晨练，老街馄饨店热气蒸腾；
午后：社区咖啡馆远程办公，落地窗外竹林成画；
夜色：万达IMAX影院沉浸观影，归家踏月洞门听流水潺潺12。
01
历史演变
■ 约7000年前，朱家角之地成陆。宋元期间形成小集镇，名朱家村。明万历四十年（1612年），因水运交通便利，商业日盛，朱家角逐成大镇。明末清初，朱家角米业突起，带动百业兴旺，有“三泾（朱泾、枫泾、泗泾）不如一角（朱家角）”之说。民国期间，朱家角商业之盛列青浦之首。
■ 建国以来，朱家角镇历经数次合并划分，于2000年在青浦区行政区划调整中，与沈巷镇合并为朱家角中心镇，被列为上海“十五”期间重点建设的一城九镇之一。
02
城市界面
■朱家角镇位于上海市西部、青浦区中南部，距上海市中心48公里。全镇常住人口约10万，根据2021年规划，2035年朱家角镇人口规划为12万。
朱家角的城市界面丰富多样
■有典型的江南民居风貌，保留了传统的商业氛围；又有如证大大拇指广场等现代时尚的元素，给居民日常生活提供便捷的服务。
■有纵横交错的河道，水网密布，形成了独特的水乡景观，是距离市区较近，能便捷到达的体味传统江南水乡的地方。
■有朱家角中学、青浦平和等环境优美，建筑风格现代与传统相结合的学校，为学生提供了良好的学习环境。
■有文史馆、人文艺术馆、元砂陶都文化艺术馆等文化场馆，丰富了居民的文化生活。
■ 有许多中式合院别墅和徽派园林别墅，建筑风格融合了传统与现代元素。
■也有一些现代化的普通住宅小区，满足了不同居民的居住需求。
03
朱家角的交通
虽然离市区有一定距离，但交通便捷，十分方便。
■公共交通：地铁有17号线朱家角站，离虹桥火车站11站，约40分钟；离西岑站2站路，11分钟便能到达；公交线路有多条可到达朱家角镇，如朱家角1路3路6路等；还有专供市区来这里旅游的人群设置的旅游专线-沪朱高速快线（从人民广场出发可直达朱家角汽车站）；
■自驾高速：从上海市区出发，走延安路高架转G50沪渝高速，在朱家角出口下，可抵达课植园停车场；从西岑科创园区到朱家角，经岑卜东路、沪渝高速，全程13公里，17分钟可到达。
04
朱家角生活配套
■教育
公办学校
■幼儿园：本板块有20所幼儿园，其中朱家角幼儿园、朱家角第二幼儿园、福园华德福儿童之家（民办）、山峰绿舟幼儿园等都很不错。
■小学
公办小学中比较好的有朱家角小学（始建于1908年的百年老校，被评为“上海市家门口的好学校”、“上海市花园单位”、“上海市书法教育实验学校”；
青浦区绿舟学校小学部，2025年秋季开始招生，设施先进，师资力量雄厚，致力于培养全面发展的学生；
即将建成的朱家角滨湖小学，也值得期待。其2023年12月开工，2025年竣工，建成后将为朱家角板块的学生提供更多的教育资源。
■中学
朱家角中学（二梯队），是上海市实验性示范性高中，2024年本部本科上线率99.76%，特控线上线率35.35%，个人最高分586分。
上海市珠溪中学，是一所公办初级中学，学生在中考等考试中成绩较为优异，在学科竞赛中也能取得不错的成绩；
上海市青浦区绿舟学校，是一所2025年9月即将开办的公立九年一贯制学校，未来具有一定发展潜力。
民办学校
青浦平和双语学校：是一所12年一贯制的民办双语学校，在家长圈口碑很好，在藤校录取方面在上海名列前茅。该校注重学生英语能力的培养，同时也很重视中文教育，是一所融合东西方文化教育精华的学校。
青浦兰生学校：兰生本部作为全市体制内名办初中NO.1，几乎全部学生毕业都能进入市重点，超半数学生进入“四校”。青浦兰生是兰生建校以来唯一一所分校，2021年首届招生，设有小学和初中部。
上海市宏润博源学校：沪上优质国际高中，号称“不内卷的美高黑马”，开设的学段为预备年级和高中。
■医疗
有朱家角人民医院（仁济医院朱家角分院），为二级乙等综合医院，它也是爱婴医院，承担着青西三镇的医疗服务，设有多个临床医技科室，能为母婴提供相关医疗保障，同时医院在不断推进智慧医院建设，让百姓就医配药更便捷。
■商业
超市：有联华超市、农工商超市等，满足居民和游客的日常购物需求。
商业中心：有证大大拇指广场，以及朱家角TOD片区未来将集聚300余家企业，提香悦湖湾项目也规划了约6000平方米的基础商业配套设施，涵盖商务办公、休闲生活等多功能复合型服务配套。
户型设计的时空魔法：
138㎡经济版：U型厨房联动飘窗餐厅，小家庭高效生活动线1；
215㎡收藏级：地下室改私人茶寮，顶层露台可设星空SPA，三代同堂各得其所2；
样板间实景图样板间实景图样板间实景图样板间实景图
以建面约164㎡户型为例：
一层在老人房基础上还能设计出大横厅，气派十足、阳光满溢。
宅以容身，院以寄情，中式院墅更迷人之处，莫过于庭院。
样板间将琴、棋、书、画、诗、茶等中式元素都融入到了院内。
推门入院，白墙黛瓦围合一方院落，观感落落大方，又不缺私密感。摆一桌一椅，泡一壶清茶，长辈可尽兴赏玩花、鸟、鱼、石之趣，孩子在这片乐园里尽情绽放童趣，让美好生活，渗透于四季浸润的光影之间。
样板间实景图
二楼主卧望着窗外的院子，突然觉得，宅与院的关系就这么被拉近了。
与传统院墅各个生活空间同院子分离不同，“璟雲里”二期将庭院空间聚集到一处，所有生活空间围绕院子这个中心而舒展，无论一楼餐客厅、老人房，还是二楼卧室，皆可与庭院进行互动。
点睛之笔是露台，当明月高悬、星光点点，露台上的灯光与月光交相辉映营造出一种温馨而浪漫的氛围。在这样的夜晚与朋友们畅谈人生、分享故事，无疑是一种难得的体验。
值得一提，项目地下室层高约5.7米，可塑性非常强。
创新痛点解决：传统中式采光不足？全景落地窗+天井庭院，引光入室颠覆认知2。
趋势性价值锚点：
华为基地导入数万高知人群，长三角文旅示范区政策倾斜，朱家角房价年涨幅超青浦均值2。此刻5.25万/㎡均价恰似十年前前滩，机不可待。
文案结语：”拒绝做古镇的过客！璟云里让您成为江南剧本的主演。当别人在景区摩肩接踵，您推开窗就是VIP专属水乡。“
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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